グランプレシア

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「青井」駅 徒歩5分 つくばエクスプレス
    「六町」駅 徒歩5分 つくばエクスプレス
    「北綾瀬」駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線
    「北千住」駅 バス20分 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都足立区青井4丁目30番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    175戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランプレシア周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,626万円

    190.4万円/坪

    3,851万円

    202.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    6,946円/坪

    14.6万円

    7,678円/坪

  • 表面利回り

    4.47

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グランプレシアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3739万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/12 11:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/12 11:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】秋葉原まで約20分と都心までのアクセスが良いです。また北千住まで5分程度であり、そこから乗り換えをする人も多いです。隣駅の八潮は埼玉県と東京の端っこということもあり、東京都内にしては家賃が低い方です。駅近くにもアパートやマンションが多くあります。また、街自体の開発が現在進行形で進んでいることもあり、新しい物件が多いです。
電車はつくばエキスプレスしか使えず、普通と通勤快速以外は駅に停車をしません。また、改札とホームの距離は比較的長いです。また、街の開発が急速に進んでいることから、カーナビに載っていないところが多く、タクシーでさえ迷うことが多いです。最近は人気になりつつあるのか、空き室が少ないです。
周辺環境

3.0

駅の近くにはライフがあり、食料品や日用品の購入に困ることはありません。ライフは最近改装したばかりできれいです。まいばすけっともあります。また、病院も駅の近くにあります。ファミリー層が多いためか、とても落ち着いている印象です。酔っ払いを見かけることもほとんどありません。駅も比較的きれいで、清潔が保たれています。
家電量販店や本屋、アパレルといったお店はないため、北千住等まで買い物に行く必要があります。また、百貨店もないため、急な来客があった時にお菓子等を買いに行くのが難しいです。駅の近くに見守りステーションはあるのですが、交番はないため、何かあった特は心配に感じる人はいるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

ココイチや居酒屋を中心にリーズナブルなお店がいくつかあります。ハンバーガーショップが最近でき、ランチ時を中心ににぎわっています。
飲食店の数自体が少ないです。駅の近くで外食をする機会は限られ、外食をするには駅から少し移動する必要があります。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園が複数あり、仕事に行きがてら子ども預けることができます。公園も比較的あります。病院もあるため、何かあった時はすぐに受診させることができます。
公園以外に遊ぶ場所があまりありません。また習い事についても音楽教室や公文がある程度で、体を動かすような習い事を駅近くで通わせることは難しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青井駅に対する口コミ】秋葉原まで約20分と都心までのアクセスが良いです。また北千住まで5分程度であり、そこから乗り換えをする人も多いです。隣駅の八潮は埼玉県と東京の端っこということもあり、東京都内にしては家賃が低い方です。駅近くにもアパートやマンションが多くあります。また、街自体の開発が現在進行形で進んでいることもあり、新しい物件が多いです。
    周辺環境

    3.0

    駅の近くにはライフがあり、食料品や日用品の購入に困ることはありません。ライフは最近改装したばかりできれいです。まいばすけっともあります。また、病院も駅の近くにあります。ファミリー層が多いためか、とても落ち着いている印象です。酔っ払いを見かけることもほとんどありません。駅も比較的きれいで、清潔が保たれています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    ココイチや居酒屋を中心にリーズナブルなお店がいくつかあります。ハンバーガーショップが最近でき、ランチ時を中心ににぎわっています。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園や幼稚園が複数あり、仕事に行きがてら子ども預けることができます。公園も比較的あります。病院もあるため、何かあった時はすぐに受診させることができます。
ケンシロウ58さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/13 04:46
ケンシロウ58さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/13 04:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青井駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地条件です。 駅にはエレベーターがあり、お年寄りにもお勧めです。
駅前に飲食店などのお店が少ない。 大型スーパーなどがえきから離れている。
周辺環境

3.0

歓楽街が無いのでとても治安が良く、安心して暮らせる。
本当にお店が少ないので、買い物に不便する。
外観・共用部

3.0

オートロック完備のため安心。宅配BOX、エレベーター、監視カメラ、トランクルーム、ペット飼育可などはとても融通がきいており満足。
ゲストルームが無い。 集合室にテーブル&ソファーがあるが、1組しかないのでもう一つテーブル&ソファーがあるとより便利になると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の話し声が全く聞こえないので安心。 南向きの部屋が多く、部屋の気密性が高いため夏は涼しめ、冬は暖かめ。

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買い物・食事

2.0

駅前のコンビニは普通に一通り必要な商品が揃っている。 マンションの裏手にアコレがあり買い物に便利。 アコレには100均があり、重宝している。
駅前にはコンビニしかない。古い商店街が残ってはいるもののどんどん閉店が進んでおり買い物に不自由するようになった。 アコレは小型のスーパーなので生鮮食料品の品揃えが少ない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中高の学校が比較的近場にあるので安心して子供を通わせることができる。 歯医者、内科、眼科、総合病院なども自転車で行ける範囲なので便利。 すぐ近くの中学校が避難場所に指定されており安心。
お祭りが3年に1度しかないので寂しい。 コロナになってからかなりイベントが無くなったが、復活するかどうか不明。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【青井駅に対する口コミ】駅から徒歩5分の好立地条件です。 駅にはエレベーターがあり、お年寄りにもお勧めです。
    周辺環境

    3.0

    歓楽街が無いのでとても治安が良く、安心して暮らせる。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック完備のため安心。宅配BOX、エレベーター、監視カメラ、トランクルーム、ペット飼育可などはとても融通がきいており満足。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    隣の話し声が全く聞こえないので安心。 南向きの部屋が多く、部屋の気密性が高いため夏は涼しめ、冬は暖かめ。
    買い物・食事

    2.0

    駅前のコンビニは普通に一通り必要な商品が揃っている。 マンションの裏手にアコレがあり買い物に便利。 アコレには100均があり、重宝している。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小中高の学校が比較的近場にあるので安心して子供を通わせることができる。 歯医者、内科、眼科、総合病院なども自転車で行ける範囲なので便利。 すぐ近くの中学校が避難場所に指定されており安心。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/29 14:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/29 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

青井駅までドアtoドアで電車に乗るまで8分です。街まで出るのはすぐなのに、マンション周辺は公園や緑が多くて落ち着いた雰囲気でとても気に入っています。マンション内や周辺に住んでいる方々も穏やかな方が多いように感じます。
駅近に良いスーパーがないのだけ困っています。徒歩5分でセイユーがありますが、あまり充実していませんし、マンションまでかなり遠回りになります。普段は専ら週末にひとつやのオーケーで買い出ししています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    青井駅までドアtoドアで電車に乗るまで8分です。街まで出るのはすぐなのに、マンション周辺は公園や緑が多くて落ち着いた雰囲気でとても気に入っています。マンション内や周辺に住んでいる方々も穏やかな方が多いように感じます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】駅近で徒歩5分ほどで最寄駅のつくばエクスプレス青井駅まで着きます。 駅までは直線、道はフラットです。周辺に坂がないので、電動自転車でなくても走ることができます。 都心までのアクセスは、北千住が隣駅、秋葉原までつくばエクスプレスで1本。東京駅や銀座にも40分くらいで到着できます。
環七が近いため、空気の汚れが少し気になります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。 環七の加平インターまですぐなので、電車で動く人も車で動く人にも便利です。
川が近いため、増水の際には周辺道路に水が溢れる可能性があります。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな外観で、セキュリティ・室内の設備・共用部分の設備は標準の新築マンション規準で快適です。ゴミ捨ても24時間可能です。
粗大ゴミが無断で持っていかれてしまうことがありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好、キッチンのディスポーザー、浴室乾燥あり、壁の厚さも十分で周囲の部屋の音も気になりません。

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買い物・食事

4.0

スーパーのアコレまで徒歩2分なので、ちょっと足りない日用品はすぐ買いに行けます。 隣の北千住は丸井やルミネもあり、亀有や西新井のショッピングモールに自転車で行くこともでき、便利です。
大きなスーパーの西友まで徒歩15分程度なので、日用品をすべて揃えるには自転車で出かける必要があります。
暮らし・子育て

4.0

足立区からの子育て支援が充実しています。児童館も先生がとても親切に相談にのってくれます。 小児科も周辺にたくさんあるので安心です。
最寄りの小学校ではない小学校を選ぶと、低学年の子供でも25分くらい歩いての通学となる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青井駅に対する口コミ】駅近で徒歩5分ほどで最寄駅のつくばエクスプレス青井駅まで着きます。 駅までは直線、道はフラットです。周辺に坂がないので、電動自転車でなくても走ることができます。 都心までのアクセスは、北千住が隣駅、秋葉原までつくばエクスプレスで1本。東京駅や銀座にも40分くらいで到着できます。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街です。 環七の加平インターまですぐなので、電車で動く人も車で動く人にも便利です。
    外観・共用部

    5.0

    スタイリッシュな外観で、セキュリティ・室内の設備・共用部分の設備は標準の新築マンション規準で快適です。ゴミ捨ても24時間可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たり良好、キッチンのディスポーザー、浴室乾燥あり、壁の厚さも十分で周囲の部屋の音も気になりません。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーのアコレまで徒歩2分なので、ちょっと足りない日用品はすぐ買いに行けます。 隣の北千住は丸井やルミネもあり、亀有や西新井のショッピングモールに自転車で行くこともでき、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    足立区からの子育て支援が充実しています。児童館も先生がとても親切に相談にのってくれます。 小児科も周辺にたくさんあるので安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青井駅に対する口コミ】都心へのアクセスが多様で、交通の便は非常に良いと言えます。駅にはファッションビルが二つ(丸井・ルミネ)あるので、ショッピングに便利です。流行のファッションや、美味しいスィーツがあることは女性にとって嬉しいところでしょう。駅前には長い商店街があり、人気のグルメも多数あります。
朝の通勤時間は駅に人が溢れているので、通勤ラッシュは避けて通れません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青井駅に対する口コミ】都心へのアクセスが多様で、交通の便は非常に良いと言えます。駅にはファッションビルが二つ(丸井・ルミネ)あるので、ショッピングに便利です。流行のファッションや、美味しいスィーツがあることは女性にとって嬉しいところでしょう。駅前には長い商店街があり、人気のグルメも多数あります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランプレシアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 82.36㎡ 19.96㎡ 4,580万円 184万円
2023年11月 2階 4LDK 82.36㎡ 19.96㎡ 4,880万円 196万円
2023年10月 3階 3LDK 北東 72.11㎡ 14.22㎡ 4,480万円 205万円
2022年4月 3階 4LDK 82.36㎡ 16.4㎡ 4,490万円 180万円
2022年3月 6階 3LDK 65.43㎡ 14.34㎡ 3,980万円 201万円
SALES HISTORY
グランプレシアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      19.96㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      184万円

2023年11月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      19.96㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      196万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.11㎡

    • バルコニー面積

      14.22㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

2022年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.36㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      180万円

2022年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • バルコニー面積

      14.34㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      201万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランプレシアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランプレシアの売買相場 緑線 = 足立区青井の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランプレシアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 9階 3LDK 73.92㎡ 148,000円 6,619円 0円 296,000円 148,000円 0円
2023年12月 7階 3LDK 83.83㎡ 170,000円 6,704円 15,000円 340,000円 170,000円 0円
2023年10月 7階 3LDK 71.94㎡ 168,000円 7,720円 15,000円 336,000円 168,000円 0円
2023年7月 7階 3LDK 83.83㎡ 168,000円 6,625円 15,000円 336,000円 168,000円 0円
2021年3月 3階 3LDK 87.45㎡ 188,000円 7,107円 7,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランプレシアの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,704円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,720円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      6,625円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.43㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,107円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランプレシアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランプレシアの賃料相場 緑線 = 足立区青井の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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