MANSION LIBRARY

クリオ松戸伍番館

クリオ松戸伍番館を当社で売却するメリット

【物件の特徴】
クリオ松戸伍番館は松戸駅前街区の一画にあり、住所は千葉県松戸市根本2番5号になります。東側住棟に象徴的なスカイガーデンを持つ地上15階建全118邸のスマートなフォルムのマンションです。シングル、DINKS、ファミリーと幅広い層に向け1DK、2LDK、3LDKの間取りから構成されています。交通機関へのアクセスはJR常磐線(東京メトロ千代田線乗り入れ)・新京成電鉄線「松戸」駅徒歩4分。北千住、大手町、銀座と都心に隣接しているため通勤ゆったりできます。また、駅前生活を謳歌できる環境で、ダイエーやイトーヨーカドーなどの大型スーパー、コンビニ、薬局、病院、映画館、飲食店などの商業施設から市役所、学校、公園なども徒歩圏内にあります。

クリオ松戸伍番館 外観

外観

クリオ松戸伍番館 外観

外観

クリオ松戸伍番館 エントランス

エントランス

クリオ松戸伍番館 エントランス

エントランス

クリオ松戸伍番館 エントランスホール

エントランスホール

クリオ松戸伍番館 集合ポスト

集合ポスト

クリオ松戸伍番館 宅配ボックス

宅配ボックス

クリオ松戸伍番館 機械式駐車場

機械式駐車場

クリオ松戸伍番館 駐輪場

駐輪場

明和地所の仲介

  • クリオ松戸伍番館 外観

    外観

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    外観

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    エントランス

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    宅配ボックス

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  • クリオ松戸伍番館 駐輪場

    駐輪場

【物件情報・物件概要】
■売主：明和地所株式会社
■施工会社：株式会社土屋組
■管理会社：明和地所コミュニティ株式会社(管理員通勤方式:日勤)
■専有面積：32.98㎡ ～ 70.16㎡
■構造・設備その他
・RC(鉄筋コンクリート)造地上15階建
・権利形態は所有権
・ペット飼育可能(細則あり)
・ペット用足洗い場やエレベーターのペット同乗表示と消臭機能あり
・駐車場、駐輪場、ミニバイク置場あり
・オートロック、防犯カメラを複数箇所に配置し、
　住戸は2階以上にプランニングされているため高いプライバシー性と防犯性あり。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「松戸」駅 徒歩4分 JR常磐線　新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県松戸市根本2番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,566万円

    232.3万円/坪

    ～

    4,849万円

    246.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    8,890円/坪

    ～

    19.3万円

    9,826円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クリオ松戸伍番館を当社で売却するメリット

クリオ松戸伍番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4708万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/16 12:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/16 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【松戸駅に対する口コミ】常磐線各駅、常磐線快速、新京成線があり、交通の利便性はある。 都内に比べると家賃相場は良い。物価は年々上がっており、都市部では平均程度かと。。
老朽化が目立つ。 改札が入口と出口で場所が異なるため、間違える人も多く、ぶつかりそうになったり、人口密度が多い時間帯は特に危険。東口はイトーヨーカドーがスーパーを独占しているので、他店舗も進出して競争率を上げてほしい。
周辺環境

3.0
アトレがある為ショッピング施設は充実している。若い世代の駅マナーは比較的良いと思う。 西口は治安の悪く見える箇所がいくつかある。（西口交番近くの日高屋前、デイリーヤマザキ前辺り）
営業時間が10:00〜の為、北側の改札で降りてしまうと、10:00にならないと改札（アトレ直結）が使えず、結局中央改札まで出てこなければならない。 せめてアトレ3階の通路は早朝でも通れるようにしてほしい。東口前デッキでのデモや選挙活動が煩わしい。場所も無駄に広く使ってしまい、ただ人の密度が高いだけで何の利益も産まない。 そういう目的で広場を使うのではなく、青空市場やフリーマーケット、イベントブース等のスペースに使ったほうが経済効果もあり良いかと。 ストリートミュージシャン等の活動は良いと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅改札前はイベントや期間限定のブースがある。
価格設定が非常に高く手が出ないものが多い。 駅弁やフードロス商品等の販売が定期的にあるとありがたい。
暮らし・子育て

2.0
駅や駅前に関しては、子育て環境に良いものはないが、離れればそれなりに公園や施設があると感じる。 ※イメージとしてはおおたかの森駅が理想には近い。
子育て環境に良い作りにはなっていないと思われる。 2027年に完成する駅のリニューアルに期待。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【松戸駅に対する口コミ】常磐線各駅、常磐線快速、新京成線があり、交通の利便性はある。 都内に比べると家賃相場は良い。物価は年々上がっており、都市部では平均程度かと。。
    周辺環境

    3.0
    アトレがある為ショッピング施設は充実している。若い世代の駅マナーは比較的良いと思う。 西口は治安の悪く見える箇所がいくつかある。（西口交番近くの日高屋前、デイリーヤマザキ前辺り）
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅改札前はイベントや期間限定のブースがある。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅や駅前に関しては、子育て環境に良いものはないが、離れればそれなりに公園や施設があると感じる。 ※イメージとしてはおおたかの森駅が理想には近い。
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まみさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/04/04 16:36
まみさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/04/04 16:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
徒歩圏内にダイエーがあり、買い物には困らない。駅まで徒歩6分でいける。また駅のアトレでも惣菜、雑貨、ファッション関係が買える。
男性向けのファッション関係のお店が少ない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏内にダイエーがあり、買い物には困らない。駅まで徒歩6分でいける。また駅のアトレでも惣菜、雑貨、ファッション関係が買える。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【松戸駅に対する口コミ】駅ビルとしてはアトレがありますし、イトーヨーカドーやヤマダ電機、ニトリなど暮らしに便利な大型店も豊富なので住みやすい街です。常磐線なので東京や上野方面に出やすく、大きな買い物などに出かけやすいのも良いです。駅前などの賑わっており、帰宅などバスも多く住みやすくて助かります。
混雑で有名な駅なので、始発があるといっても混み合うことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【松戸駅に対する口コミ】駅ビルとしてはアトレがありますし、イトーヨーカドーやヤマダ電機、ニトリなど暮らしに便利な大型店も豊富なので住みやすい街です。常磐線なので東京や上野方面に出やすく、大きな買い物などに出かけやすいのも良いです。駅前などの賑わっており、帰宅などバスも多く住みやすくて助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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Suminさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/18 21:46
Suminさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/18 21:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
美味しいお店が多いので飽きません。川に近い物件は大変静かでした。
伊勢丹が無くなって、おばさんには辛いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    美味しいお店が多いので飽きません。川に近い物件は大変静かでした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオ松戸伍番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 北西 54.21㎡ 12.3㎡ 3,999万円 244万円
2024年2月 2階 2SLDK 北西 66.11㎡ 13.3㎡ 4,280万円 214万円
2023年12月 3階 1DK 南東 33.84㎡ 5.69㎡ 2,480万円 242万円
2023年12月 3階 1DK 南東 33.84㎡ 5.69㎡ 2,680万円 262万円
2023年10月 2階 2SLDK 北西 66.11㎡ 13.3㎡ 4,480万円 224万円
SALES HISTORY
クリオ松戸伍番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.21㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      244万円

2024年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      214万円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      33.84㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      242万円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      33.84㎡

    • バルコニー面積

      5.69㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      262万円

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      224万円

更新日：

SALES TRANSITION
クリオ松戸伍番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クリオ松戸伍番館の売買相場 緑線 ＝ 松戸市根本の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオ松戸伍番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1DK 南東 33.59㎡ 120,000円 11,810円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 2階 1DK 南東 32.98㎡ 88,000円 8,821円 8,000円 0円 88,000円 0円
2024年4月 2階 1DK 南東 32.98㎡ 86,000円 8,620円 6,000円 0円 86,000円 0円
2024年3月 12階 1DK 東 33.59㎡ 110,000円 10,826円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 8階 1DK 東 33.59㎡ 90,000円 8,857円 0円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオ松戸伍番館の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      11,810円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      8,821円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      8,620円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,826円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      8,857円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クリオ松戸伍番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クリオ松戸伍番館の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市根本の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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