フォレシアム

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東門前」駅 徒歩3分 京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番
    周辺地図

  • 総戸数

    778戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォレシアム周辺の売り出し中物件

  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,930万円

    229.6万円/坪

    5,235万円

    243.8万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5083万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ギャランドゥさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2012/07/22 18:45
ギャランドゥさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2012/07/22 18:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東門前駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩3分という駅までアプローチの良さとマンション目の前にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、その中に激安スーパーの「オーケーストア」が入っているので普段の買物には困りません。マンションまで夜も明るいので夜道の怖さもありません。
特にこれと言ってはありませんが、朝、駅に向かう途中歩きタバコをしている人がいることぐらいでしょうか。
周辺環境

3.0

多摩川が歩いて3分ほどで行けるので散歩にはちょうどいいと思います。また徒歩10以内に区役所の支所や初詣で有名な川崎大師があり歴史がある街だと思います。 近所には整骨院もいくつかあります。
大きな病院が近くにないことです。最寄り駅から大きな病院は京急川崎にでるか小島新田で降りるかしないとないのでその辺が少し不便です。あと近所にツタヤと図書館がないのも不便です。
外観・共用部

4.0

共用施設は充実していて、カラオケルームやゲストルーム(2部屋)、キッズルーム等があり、大規模マンションのメリットが享受できます。宅配ボックスも完備しており、宅配されると家の中にいてもわかるのが良いと思います。また面倒なゴミ出しも、玄関前にゴミを出して置くと回収するサービスがありこれがすごく助かって気に入っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリー構造で南側の部屋は日当たりがよく冬も真冬以外は暖房要らずで快適です。夏も30度以下なら中高層の階だと冷房要らずで光熱費も少なくてすみ助かっています。天井の高さはリビングが高いです。

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買い物・食事

4.0

目の前には島忠ホームズがあり、その中にフードコートやスーパー、床屋等いろいろな店舗が入っているので、川崎まで行かなくても生活用品はすべて整います。近くには商店街もあり、物価も安いです。
周辺に映画館がないこと。ツタヤがないこと。図書館がないこと。飲食店はあまり充実していません。
暮らし・子育て

4.0

近所に幼稚園・小学校・中学校があるので便利です。歩いて10分以内に区役所の大師支所があるので便利です。また大師支所の前は大師公園という大きな公園があり朝散歩されている方が多いです。イベントなども大師公園であったりします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東門前駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩3分という駅までアプローチの良さとマンション目の前にはホームセンター「島忠ホームズ」があり、その中に激安スーパーの「オーケーストア」が入っているので普段の買物には困りません。マンションまで夜も明るいので夜道の怖さもありません。
    周辺環境

    3.0

    多摩川が歩いて3分ほどで行けるので散歩にはちょうどいいと思います。また徒歩10以内に区役所の支所や初詣で有名な川崎大師があり歴史がある街だと思います。 近所には整骨院もいくつかあります。
    外観・共用部

    4.0

    共用施設は充実していて、カラオケルームやゲストルーム(2部屋)、キッズルーム等があり、大規模マンションのメリットが享受できます。宅配ボックスも完備しており、宅配されると家の中にいてもわかるのが良いと思います。また面倒なゴミ出しも、玄関前にゴミを出して置くと回収するサービスがありこれがすごく助かって気に入っています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バリアフリー構造で南側の部屋は日当たりがよく冬も真冬以外は暖房要らずで快適です。夏も30度以下なら中高層の階だと冷房要らずで光熱費も少なくてすみ助かっています。天井の高さはリビングが高いです。
    買い物・食事

    4.0

    目の前には島忠ホームズがあり、その中にフードコートやスーパー、床屋等いろいろな店舗が入っているので、川崎まで行かなくても生活用品はすべて整います。近くには商店街もあり、物価も安いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に幼稚園・小学校・中学校があるので便利です。歩いて10分以内に区役所の大師支所があるので便利です。また大師支所の前は大師公園という大きな公園があり朝散歩されている方が多いです。イベントなども大師公園であったりします。
ふみふみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/09/25 08:49
ふみふみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/09/25 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東門前駅に対する口コミ】徒歩3分だし本数もそれなりにあるので問題ありません。
駅舎が小さいのと、マンションから改札までの導線もあまり良くない。
周辺環境

5.0

409号の交通量は多いものの、騒音はそれほど気になりません。
隣が川崎大師の祈祷殿と駐車場のため、1月は車での出入りに多少苦労する。
外観・共用部

5.0

物件名に由来し、植物が非常に多く、手入れもしっかりされていて、とても気に入っております。
特に不満はありませんが、エントランスホールのソファーがだいぶ傷んできており、そろそろ交換してほしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり風通し共に申し分なく、間取りも気に入ってます。

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買い物・食事

5.0

目の前のホームズでほとんどのものは事足ります。 足りないものは川崎駅まで出て買ってます。
特にないのですが、目の前のホームズ内の店舗が入れ替わって、気に入ってよく使ってた店舗がなくなってしまった。
暮らし・子育て

5.0

同世代の子供をお持ちの方が多く、公園も点在しており、子育てには最高の環境です。
大師公園で遊ばせたいと思い購入しましたが、少し距離があるのでほとんど行ってません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東門前駅に対する口コミ】徒歩3分だし本数もそれなりにあるので問題ありません。
    周辺環境

    5.0

    409号の交通量は多いものの、騒音はそれほど気になりません。
    外観・共用部

    5.0

    物件名に由来し、植物が非常に多く、手入れもしっかりされていて、とても気に入っております。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たり風通し共に申し分なく、間取りも気に入ってます。
    買い物・食事

    5.0

    目の前のホームズでほとんどのものは事足ります。 足りないものは川崎駅まで出て買ってます。
    暮らし・子育て

    5.0

    同世代の子供をお持ちの方が多く、公園も点在しており、子育てには最高の環境です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/25 17:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/25 17:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東門前駅に対する口コミ】横浜、東京ともにアクセスがよいので住むにはいい所だと思います。近くには多摩川、大師公園、ラウンドワンなどのレジャー施設がありお子さんがいる家庭にとっては特にいい所だと思います。他にも島中ホームズが徒歩2分のところにあり買い物も困りません。
工業地帯が近くにあるので正直空気が汚いです。雨が降る夜は空が赤くなります。あとカフェや図書館が近くにないので勉強は自宅でしなくてはなりません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東門前駅に対する口コミ】横浜、東京ともにアクセスがよいので住むにはいい所だと思います。近くには多摩川、大師公園、ラウンドワンなどのレジャー施設がありお子さんがいる家庭にとっては特にいい所だと思います。他にも島中ホームズが徒歩2分のところにあり買い物も困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

diceさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/25 05:17
diceさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/25 05:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

隣が島忠ホームズ、OKストアなので、日常生活で必要なものは全て揃うのは大変便利です
最寄駅が大師線なので、品川等の都心部に出るために、川崎で一度乗り換えが発生します。さほどデメリットでもありませんが、乗り換えという煩雑さはあるかなと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    隣が島忠ホームズ、OKストアなので、日常生活で必要なものは全て揃うのは大変便利です
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まめたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/03/20 16:30
まめたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/03/20 16:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

ホームズとOKストアが隣接しており買い物には便利。
お洒落なカフェや気の利いたレストランなどは周りにはなし。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    ホームズとOKストアが隣接しており買い物には便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

弘法大師さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/26 00:08
弘法大師さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/26 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで7分の距離にあり、川崎駅からは都心部までのアクセスも良好です。また、駅まで3分位の距離にあるので、電車を利用するには便利だと思います。
通勤時間帯は、京急川崎駅の出口が前方になるので、乗る車両によっては混雑します。地下鉄化工事が長い間続いていますが、終わる気配がないのがデメリットだと思います。
周辺環境

5.0

多摩川が近いので、土手沿いの公園や散歩するには非常に良いと思います。少し歩けば川崎大師があるので、参拝や近くの大師公園で子供やペットを散歩するのに便利です。他にも、一通り必要な設備は周辺にそろっていますが、過ごし易い環境であると思います。
川崎大師の交通安全祈祷殿が隣にあるので、1月中は周辺一帯が渋滞します。
外観・共用部

4.0

清掃もよくされており、特にゴミを玄関前に置いておけば回収してくれるのは便利です。
共用施設の種類・数は十分にあるのですが、ゲストルームの倍率は常に高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に島忠ホームズがありますが、距離が十分空いているので日当たりがとてもよいです。ディスポーザーが標準でついているのは便利だと思います。

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買い物・食事

4.0

隣にある島忠ホームズ内にOKがあるので、食料品等は易く購入できると思います。また、駅周辺にも昔ながらの商店街があるので、通えば仲良くなれると思います。
周辺にレンタルビデオ店と書店がないのがデメリットです。いつもは帰りに川崎駅周辺で利用しています。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に子育てをしている家庭が多いので、子供を通じたコミュニケーションも自然と発生しています。
川崎全体で、幼稚園の空き状況がよくないので入るまでの下調べが大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで7分の距離にあり、川崎駅からは都心部までのアクセスも良好です。また、駅まで3分位の距離にあるので、電車を利用するには便利だと思います。
    周辺環境

    5.0

    多摩川が近いので、土手沿いの公園や散歩するには非常に良いと思います。少し歩けば川崎大師があるので、参拝や近くの大師公園で子供やペットを散歩するのに便利です。他にも、一通り必要な設備は周辺にそろっていますが、過ごし易い環境であると思います。
    外観・共用部

    4.0

    清掃もよくされており、特にゴミを玄関前に置いておけば回収してくれるのは便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側に島忠ホームズがありますが、距離が十分空いているので日当たりがとてもよいです。ディスポーザーが標準でついているのは便利だと思います。
    買い物・食事

    4.0

    隣にある島忠ホームズ内にOKがあるので、食料品等は易く購入できると思います。また、駅周辺にも昔ながらの商店街があるので、通えば仲良くなれると思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内に子育てをしている家庭が多いので、子供を通じたコミュニケーションも自然と発生しています。
ebio1999さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/09/24 12:04
ebio1999さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/09/24 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東門前駅に対する口コミ】駅から徒歩3分で、川崎まで8分程度で到着できる点は良い
駅前にはコンビニしかなく、夕食を食べる場所がない。
周辺環境

3.0

回りにごちゃごちゃした建物がないので、スッキリした感じが良い
工業地帯に近いため、煤煙でベランダが汚れやすい。
外観・共用部

3.0

大規模マンションのため、共用施設が充実している。
ミニショップの営業時間が短いため、夜は利用できない
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はバリアフリーのため、段差がなく過ごしやすい

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買い物・食事

4.0

近くにホームズ川崎大師があるため、買い物には不自由しない
ホームズ以外はあまり店がないため、川崎まで出る必要がある
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあるので、子供の安全面で問題はない
急激に子育て世代の人工がふえているため、小学校側の対応が追い付いていない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東門前駅に対する口コミ】駅から徒歩3分で、川崎まで8分程度で到着できる点は良い
    周辺環境

    3.0

    回りにごちゃごちゃした建物がないので、スッキリした感じが良い
    外観・共用部

    3.0

    大規模マンションのため、共用施設が充実している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内はバリアフリーのため、段差がなく過ごしやすい
    買い物・食事

    4.0

    近くにホームズ川崎大師があるため、買い物には不自由しない
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が近くにあるので、子供の安全面で問題はない

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレシアムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 4LDK 西 87.56㎡ 31.44㎡ 6,198万円 234万円
2023年12月 9階 2LDK 71.55㎡ 12.3㎡ 4,980万円 230万円
2023年12月 9階 2LDK 71.55㎡ 12.3㎡ 4,750万円 219万円
2019年4月 5階 3LDK 77.5㎡ 12.5㎡ 3,980万円 170万円
2017年12月 8階 3LDK 77.9㎡ 16.18㎡ 4,080万円 173万円
SALES HISTORY
フォレシアムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      87.56㎡

    • バルコニー面積

      31.44㎡

    • 販売価格

      6,198万円

    • 坪単価

      234万円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.55㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      230万円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.55㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      4,750万円

    • 坪単価

      219万円

2019年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.5㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      170万円

2017年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.9㎡

    • バルコニー面積

      16.18㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      173万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォレシアムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォレシアムの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区中瀬の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
フォレシアムの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 川崎市川崎区中瀬の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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