パークハウスプレシアタワー

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成船橋」駅 徒歩8分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
    「船橋」駅 徒歩10分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
    「西船橋」駅 バス13分 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市湊町2丁目8番40号
    周辺地図

  • 総戸数

    316戸

  • 階層

    地上38階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,670万円

    127.8万円/坪

    3,897万円

    135.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.1万円

    8,407円/坪

    26.7万円

    9,292円/坪

  • 表面利回り

    8.06

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークハウスプレシアタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3784万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/06/19 16:46
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
駅からマンションまでかなり曲がりくねった道が多く、一方通行も多いので自動車で通勤する場合は、遠まわりしなければいけないこともあります。
周辺環境

5.0

船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
近くに鉄塔が建っているため、電波が気になる人がいるかもしれません。
外観・共用部

5.0

三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
戸数のわりに宅配ボックスが少ないので、住民同士で取り合いになります。
お部屋の仕様・設備

5.0

クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
居酒屋やスナックは近くにたくさんありますが、ステーキ店やイタリアンのお店まで遠いです。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。
駐輪場に月額100円~200円取られるので、子供の数が多い分駐輪場代がかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
    周辺環境

    5.0

    船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
    外観・共用部

    5.0

    三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。
shoknsnさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/02 10:21
shoknsnさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/02 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅はアクセスも良く、飲食店から本屋まで何でも揃うエリアです。
パークハウスプレシアタワーまで駅から10分は歩く必要があるので、人によっては遠く感じるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅はアクセスも良く、飲食店から本屋まで何でも揃うエリアです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/21 00:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/21 00:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】いろんなお店やものが小さいエリアに密集している食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。
ごたごたしているところ。千葉の田舎っぽさも残っている。千葉の割にそれほどなにもが安くないことが不満です。
周辺環境

5.0

買い物は一箇所でできるので便利だと思います。悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
その分混み合うことが多いです。乗り換えする人も多いです。競馬場も近く特に土日は渋滞がひどいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
駅周辺が再開発されて、船橋に似合わないおしゃれ場ができたこと。
暮らし・子育て

5.0

駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。
交通渋滞がひどいこともあり、送り迎えに間に合わないことも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】いろんなお店やものが小さいエリアに密集している食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。
    周辺環境

    5.0

    買い物は一箇所でできるので便利だと思います。悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。
こじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/01 21:52
こじさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/01 21:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】京成船橋駅には10分以内、JRにも10分ちょっとで行くことができます。
駅まで行く道が車通りが多く、すれ違うのが怖いなと感じます。
周辺環境

4.0

大通りからちょっと奥まったところにあるので、割と静かです。船橋市役所がとても近いので、便利です。
マンションを出たところの大通りは車通りが多く、いつも渋滞しています。
外観・共用部

3.0

とても大きいマンションなので、外観は圧倒されます。三角形の面白い形をしています。
この大きさなのに、エレベーターが3台しかなく、そのうち2台は小さいので、見合っていないと思います。エレベーターで待たされることが多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

割としっかりした作りなので、他の家の足音などはあまり感じません。

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買い物・食事

3.0

船橋駅付近には東武デパートや、シャポー、フェイスなどの商業施設が多く、ショッピングが楽しめます。
大きいスーパーないです。徒歩圏内に日常的な使えるスーパーが東武ストアくらいしかありません。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に支援センターなどもあり、小さい子供が遊べます。市役所がとても近いです。
大きい公園が近くにありません。一番近いのは市役所前のとても小さな公園?です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】京成船橋駅には10分以内、JRにも10分ちょっとで行くことができます。
    周辺環境

    4.0

    大通りからちょっと奥まったところにあるので、割と静かです。船橋市役所がとても近いので、便利です。
    外観・共用部

    3.0

    とても大きいマンションなので、外観は圧倒されます。三角形の面白い形をしています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    割としっかりした作りなので、他の家の足音などはあまり感じません。
    買い物・食事

    3.0

    船橋駅付近には東武デパートや、シャポー、フェイスなどの商業施設が多く、ショッピングが楽しめます。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内に支援センターなどもあり、小さい子供が遊べます。市役所がとても近いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 23:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。店も非常に多い。
全体的にゴチャゴチャした街のため、ガラが悪い場所も存在する
周辺環境

4.0

市役所が至近距離にあり、整然とした街の雰囲気がある。
消防署もあるため、たまに出動するときの音が騒がしい時がある。
外観・共用部

4.0

三角柱状のタワマンで、デザイン的に優れている。間取りも独特。
駐車場からマンションまでの通路に屋根がないため、荷物がある時不便。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗機やディスポーザー、タンクレストイレや浴室ダウンライトといったグレードの高い仕様になっている。

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買い物・食事

3.0

市役所の近くのため、飲食店が比較的多い。
スーパーが最寄りに一軒しかなく規模も小さいため不便。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園が近所に複数あり子どもがいても安心。
あまり評判のよくない学区のため、中学は私立の方が良いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。店も非常に多い。
    周辺環境

    4.0

    市役所が至近距離にあり、整然とした街の雰囲気がある。
    外観・共用部

    4.0

    三角柱状のタワマンで、デザイン的に優れている。間取りも独特。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    食洗機やディスポーザー、タンクレストイレや浴室ダウンライトといったグレードの高い仕様になっている。
    買い物・食事

    3.0

    市役所の近くのため、飲食店が比較的多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園や幼稚園が近所に複数あり子どもがいても安心。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/07 22:51
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/07 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅に近いです。JRよりも京成に近いです。コンビニもあるので便利です。
スーパーが少ないです。南船橋のほうに行くとたくさんのディスカウントストアやスーパーがありますが、車が必要です。
周辺環境

3.0

車通りのある道路から1本奥に入っているので、わりかし静かです。市役所にもとても近いです。
近くに大きな公園がないので、小さい公園で子供遊ばせています。
外観・共用部

4.0

受付に人がいるので、セキュリティー的に安心です。
38階なのに、エレベーターが3台しかないので、混み合います。
お部屋の仕様・設備

3.0

三角形の形なので、デザイン的におしゃれです。

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買い物・食事

4.0

薬局も多いし、コンビニもたくさんあります。また駅前には飲食店がたくさんあるので楽しいです。
駅前はやはり人が多く、夜は危ないかなと思いました。
暮らし・子育て

3.0

市役所が近いので、そういった手続きはすごく楽です。また保育園や幼稚園もあります。
病院はありますが、産婦人科がすごく近くにあるわけではないのが、残念だと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅に近いです。JRよりも京成に近いです。コンビニもあるので便利です。
    周辺環境

    3.0

    車通りのある道路から1本奥に入っているので、わりかし静かです。市役所にもとても近いです。
    外観・共用部

    4.0

    受付に人がいるので、セキュリティー的に安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    三角形の形なので、デザイン的におしゃれです。
    買い物・食事

    4.0

    薬局も多いし、コンビニもたくさんあります。また駅前には飲食店がたくさんあるので楽しいです。
    暮らし・子育て

    3.0

    市役所が近いので、そういった手続きはすごく楽です。また保育園や幼稚園もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはまず駅直結の東武デパートがあります。駅自体にもシャポーという商業施設があり、買い物や飲食などが駅から出ずとも行なえます。周辺には居酒屋やラーメン店、カラオケ店なども多く、ちょっと遊ぶには困らないと思います。 また、駅には総武線快速が停車するので都内へのアクセスも良好です。
ライブやイベントが行われるような会場はありません。 また、電車(特に総武線快速)は朝夕かなり混雑するので通勤通学に使うのはきついかも…。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはまず駅直結の東武デパートがあります。駅自体にもシャポーという商業施設があり、買い物や飲食などが駅から出ずとも行なえます。周辺には居酒屋やラーメン店、カラオケ店なども多く、ちょっと遊ぶには困らないと思います。 また、駅には総武線快速が停車するので都内へのアクセスも良好です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウスプレシアタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 3SLDK 南西 75.82㎡ 11.59㎡ 3,480万円 152万円
2024年2月 10階 4LDK 南東 97.3㎡ 8㎡ 3,380万円 115万円
2024年2月 10階 4LDK 南東 97.3㎡ 8㎡ 3,480万円 118万円
2024年1月 36階 2LDK 南東 98.21㎡ 12.06㎡ 3,430万円 115万円
2024年1月 3階 2LDK 92.91㎡ 20.59㎡ 2,950万円 105万円
SALES HISTORY
パークハウスプレシアタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 22階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      152万円

2024年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.3㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      115万円

2024年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      97.3㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      118万円

2024年1月

    • 36階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.21㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      3,430万円

    • 坪単価

      115万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • バルコニー面積

      20.59㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      105万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウスプレシアタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウスプレシアタワーの売買相場 緑線 = 船橋市湊町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウスプレシアタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 3LDK 西 83.52㎡ 200,000円 7,916円 0円 400,000円 200,000円 0円
2024年1月 7階 2LDK 65.37㎡ 160,000円 8,091円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年11月 8階 2LDK 南東 65.37㎡ 154,000円 7,788円 0円 154,000円 154,000円 0円
2023年11月 5階 3LDK 西 83.52㎡ 210,000円 8,312円 0円 420,000円 210,000円 0円
2023年9月 36階 3LDK 南西 75.82㎡ 225,000円 9,810円 0円 450,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウスプレシアタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,916円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,788円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,312円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 36階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.91㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,810円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウスプレシアタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウスプレシアタワーの賃料相場 緑線 = 船橋市湊町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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