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レクセル行徳

レクセル行徳を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「行徳」駅徒歩19分東京メトロ東西線
「妙典」駅バス7分東京メトロ東西線
「市川塩浜」駅バス17分 JR武蔵野線　JR京葉線
所在地
千葉県市川市幸2丁目2番7号
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上7階建
築年月
2008年2月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセル行徳周辺の売り出し中物件

クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m²
- 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
詳細

お問い合わせ
クリオ原木中山壱番館
- 2,990万円
- 61.2m² / 3LDK
- 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  10.27m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,751万円

178.6万円/坪

～

5,045万円

189.6万円/坪
賃貸相場価格

18.1万円

6,809円/坪

～

20.0万円

7,525円/坪
表面利回り

4.67％

レクセル行徳を当社で売却するメリット

レクセル行徳の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4898万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/05/18 05:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/05/18 05:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【行徳駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内という圏内にホテルがあり、ディズニー観光を目的の人にとってはパーク周辺に比べ宿泊料金が割安なこともあり、近年こちらの駅から舞浜駅（約6分）へ向かう人が多く見受けられる。京葉線以外、武蔵野線も停車するため通勤時の混雑時間帯であれば、朝方の東京駅方面（京葉線にて市川塩浜駅で下車→武蔵野線乗り換え）、夕方の西船橋方面（武蔵野線にて市川塩浜駅で下車→京葉線）と利用すれば混雑のストレスから最大限の解消が可能。そのため夕方のホームは乗り換え待ちの人で多少混雑あり。住宅地は周辺になく「勤務地の最寄駅」としての利用が多いです。最近ではディズニーリゾートへの観光客が目立ちます。宿泊費が比較的リーズナブルなので、穴場的なエリアといえます。

近隣に倉庫や工場が点在しているため、そちらに通う人々と通勤時間が重なると、かなり駅は混雑する。また、とにかくバスの本数が少ない。しかも帰宅時間帯の17時台から20時台は各時間、運行は1時間に1本、もしくは2本（休日も同様）。タクシー乗り場も昼間はほぼ客待ちしている車は見かけず、電車下車後の移動手段を考慮して到着時間を決めておいた方がよい。住宅地までは駅から車、もしくは徒歩で15〜20分ほどの場所が1番の近場となりそうです。

周辺環境

1.0

バスロータリー側にコンビニ1店、アマゾン側にコンビニ1店あり。飲食店はホテル併設のレストラン、ほか2店舗ほど。近隣の勤務の人や、ホテル宿泊客がメインの客層。行徳総合病院を利用する場合、こちらのロータリーに無料の巡回バス（病院まで10分ほど）が停車する。駅周辺ですが昼間でも閑静な場所です。バスロータリー側はバス停車時間などは、10人とまでいきませんが利用者の姿を見かけます。始発なのでほぼ席に座れるのも利点です。

近隣に住居地がないため生活利便施設としては、利用頻度はかなり低いと思われます。数年前から周辺の埋め立て工事などがあり、そちらの発展次第では充実度が増す可能性はあるかもしれません。朝方の通勤時間帯は下車後出社に急ぐ人も多く見られるため、混雑によってトラブルなどないよう避けたいところです。夕方の退勤時間帯にコンビニ周辺で数人グループにて飲酒や会話している人々を見かけますが、それほど悪質な雰囲気ないように感じられます。夜になると駅から数分歩いただけで、街灯がなかったり、工場、高架下だったりと、女性が1人で出回るには少し怖い気がします。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

1.0

駅からの徒歩5分圏内となると飲食店は3店舗ほど。ホテル宿泊客もコンビニのお弁当を調達する人が多く見られます。

10年ほど飲食店は増えていない印象。こちらも周辺の埋め立て工事の発展次第では、充実度が増す可能性はあるかもしれません。

暮らし・子育て

1.0

近隣の倉庫や工場で働く人のための駅とも言えるので、暮らしや子育ての環境としては不十分ですが、改札入って左手にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子での利用も可能です。比較的階段も広めに作られていると思います。

近隣の倉庫や工場で働く人の利用がメインのため、住宅地はなく、暮らしや子育ての環境としては不十分かもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

駅からの徒歩5分圏内となると飲食店は3店舗ほど。ホテル宿泊客もコンビニのお弁当を調達する人が多く見られます。

暮らし・子育て

1.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2023/08/13 12:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2023/08/13 12:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線を利用できる東京まで20分ちょっと駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)あり駅前にホテルあり駐輪場あり車での送迎時、駅前ロータリーに停められるちょっと離れているが、住宅街の方は学校、スーパー、病院もあって、住みやすい

電車の運行間隔がバラバラで、タイミング悪く逃すと、かなり待たされることもあるバスの本数が少ない住宅街から離れてる(自転車やバスの利用必須)住みやすいが、この辺の地域の人はおそらく、東西線の行徳駅を利用する人の方が多いのかもしれない(東西線に乗って、都心に出て、その後乗り換えが便利だったりする)

周辺環境

3.0

ディズニーリゾートに近いディズニー帰り、舞浜駅から混雑した電車に乗っても2駅なので、かなり楽ららぽーと、幕張メッセ、QVCマリンフィールドに近い駅前に警察署があるロータリーに車停められるので、車での送迎が楽

駅周辺には何もないただし、市川塩浜駅周辺に住むのであれば、病院、スーパーはある周辺は工場と国道357と高速道路しかなく、人がいなく、夜は暗い

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件がある駅前にレストランが1件ある

駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件、レストランが1件あるだけで、豊富とは言えない

暮らし・子育て

2.0

住宅街の方に行けば、学校、公園は多数ある駅のトイレは可もなく不可もなくふつう車椅子用トイレがあるエレベーターあり

エスカレーターがない住宅街から離れてるので、ちょっと不便ホームドアがなく、快速、通勤快速、特急がものすごい速さで通過するので気をつけなくてはならない

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件がある駅前にレストランが1件ある

暮らし・子育て

2.0

住宅街の方に行けば、学校、公園は多数ある駅のトイレは可もなく不可もなくふつう車椅子用トイレがあるエレベーターあり

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】京葉線にて、東京駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学のみならず、プライベートでも役に立つ交通環境が整っています。駅周辺はシーサイドエリアとなっており、夜になると綺麗な東京湾の夜景を楽しむことができます。

海風が強いため、冬は寒さを感じてしまいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセル行徳の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	6階	3LDK	南東	68.3㎡	10.8㎡	3,799万円	184万円
2023年1月	6階	3LDK	南東	68.36㎡	10.88㎡	3,799万円	184万円
2022年11月	5階	3LDK	南西	86.94㎡	19.3㎡	4,100万円	156万円
2022年11月	6階	3LDK	南東	68.36㎡	10.88㎡	3,899万円	189万円
2022年10月	5階	3LDK	南西	86.94㎡	19.3㎡	4,280万円	163万円

SALES HISTORY
レクセル行徳の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2023年1月

2022年11月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レクセル行徳の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レクセル行徳の売買相場緑線＝市川市幸の売買相場青線＝市川市の売買相場市川塩浜の売買相場行徳の売買相場妙典の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセル行徳の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	2LDK	北西	62.71㎡	135,000円	7,117円	5,000円	135,000円	0円	0円
2020年1月	2階	2LDK	南東	62.7㎡	127,000円	6,696円	8,000円	127,000円	0円	0円
2017年7月	6階	3LDK	南東	75.8㎡	145,000円	6,324円	0円	290,000円	145,000円	0円
2017年4月	2階	2LDK		62.7㎡	122,000円	6,432円	8,000円	122,000円	0円	0円
2015年2月	2階	2LDK	西	62.7㎡	125,000円	6,590円	8,000円	125,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセル行徳の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2020年1月

2017年7月

2017年4月

2015年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レクセル行徳の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レクセル行徳の賃料相場緑線＝市川市幸の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳の賃料相場妙典の賃料相場市川塩浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。