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パークホームズ船橋海神の丘

パークホームズ船橋海神の丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新船橋」駅 徒歩3分 東武野田線
    「東海神」駅 徒歩9分 東葉高速鉄道
    「船橋」駅 徒歩16分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市海神3丁目26番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    166戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,708万円

    163.5万円/坪

    ～

    3,937万円

    173.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    6,542円/坪

    ～

    16.4万円

    7,231円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ船橋海神の丘を当社で売却するメリット

パークホームズ船橋海神の丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3823万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Atsushiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/11 01:00
Atsushiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/11 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新船橋駅に対する口コミ】船橋から乗り換えで私鉄に乗る必要はあるものの、わずか一駅。その駅から徒歩3分という好立地。大型のイオン直結というアドバンデージは絶大。通常の通勤ルートで何でもそろってしまう便利さ。
イオンのせいもあり周辺道路は車が混むことが多い。
周辺環境

4.0
船橋駅から向かっていくと高台になっていて、気持ちよく見晴らしの良い立地。少し行けば大きな行田公園もあるし、プラウド船橋隣接のさくら公園も子供を遊ばせるにはちょうどよい。
船橋駅からマンション方面にかけては車通りも多く夜もにぎやかな道が多いので、時には騒音が気になることも。
外観・共用部

5.0
エントランスはリゾートマンションを思わせるおしゃれな作り。セキュリティや宅配BOXの利便性も問題なし。
駐車場が自走式なのはよいが、3階まであり、停める場所によっては部屋との行き来が面倒。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の各設備は高級感とまではいかないものの十分な品質。特段古さも感じさせない。

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買い物・食事

5.0
かなり大型のイオンが徒歩三分というのは買い物の利便性が絶大。自家用車も不要と思わせる。
良くも悪くもイオンに依存した駅で、それ以外には取り立てて何もない。
暮らし・子育て

5.0
子供を遊ばせる公園は大小含めそこそこあり、それなりに楽しめる。 船橋駅も近いこともあり病院には困らない。大きな船橋総合病院も近い。
小学校は少し遠いとのこと。マンション内にイベントもそこそこあり、交流もできる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新船橋駅に対する口コミ】船橋から乗り換えで私鉄に乗る必要はあるものの、わずか一駅。その駅から徒歩3分という好立地。大型のイオン直結というアドバンデージは絶大。通常の通勤ルートで何でもそろってしまう便利さ。
    周辺環境

    4.0
    船橋駅から向かっていくと高台になっていて、気持ちよく見晴らしの良い立地。少し行けば大きな行田公園もあるし、プラウド船橋隣接のさくら公園も子供を遊ばせるにはちょうどよい。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスはリゾートマンションを思わせるおしゃれな作り。セキュリティや宅配BOXの利便性も問題なし。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の各設備は高級感とまではいかないものの十分な品質。特段古さも感じさせない。
    買い物・食事

    5.0
    かなり大型のイオンが徒歩三分というのは買い物の利便性が絶大。自家用車も不要と思わせる。
    暮らし・子育て

    5.0
    子供を遊ばせる公園は大小含めそこそこあり、それなりに楽しめる。 船橋駅も近いこともあり病院には困らない。大きな船橋総合病院も近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/15 10:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/15 10:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新船橋駅に対する口コミ】姉が住んでいるのでよく行く駅です。駅前に大きなイオンモールがあり、買い物に困りません。飲食店も多く休日のランチはこちらで済みます。 郵便局が入っているところも便利です。 歩道も整備されており、見通しが良いので車の通りがあっても比較的安全かと思います。
スーパーがイオン一択なので、イトーヨーカドー等別ブランドのスーパーがあれば嬉しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新船橋駅に対する口コミ】姉が住んでいるのでよく行く駅です。駅前に大きなイオンモールがあり、買い物に困りません。飲食店も多く休日のランチはこちらで済みます。 郵便局が入っているところも便利です。 歩道も整備されており、見通しが良いので車の通りがあっても比較的安全かと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新船橋駅に対する口コミ】改札の向かいにはミニストップ、また出口を出るとすぐにイオンがあります。電車は船橋方面は混みますが、一駅だけの乗車なので我慢できます。逆方向の柏方面は座れます。乗り換えは、少し歩きますが東洋高速鉄道の東海神駅があります。また、再開発が進み駅前にはマンション、スーパー、病院ができ、利便性が格段に上がっています。
駅から出て、船橋方面に道路を進む場合、坂になっている(駅に帰る際には上り坂)。そのため、一部歩道が狭いので、少し歩くのが大変かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新船橋駅に対する口コミ】改札の向かいにはミニストップ、また出口を出るとすぐにイオンがあります。電車は船橋方面は混みますが、一駅だけの乗車なので我慢できます。逆方向の柏方面は座れます。乗り換えは、少し歩きますが東洋高速鉄道の東海神駅があります。また、再開発が進み駅前にはマンション、スーパー、病院ができ、利便性が格段に上がっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ船橋海神の丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 11階 3LDK 東 68.35㎡ 12.6㎡ 3,580万円 173万円
2020年9月 1階 3SLDK 南 75.57㎡ 12.4㎡ 3,580万円 157万円
2019年1月 13階 3LDK 南 75.06㎡ 12.4㎡ 3,980万円 175万円
2018年10月 6階 3LDK 南 80.7㎡ 13.2㎡ 3,780万円 155万円
2018年6月 6階 3LDK 東 69㎡ 11.98㎡ 3,480万円 167万円
SALES HISTORY
パークホームズ船橋海神の丘の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.35㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      173万円

2020年9月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      75.57㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      157万円

2019年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.06㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      175万円

2018年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.7㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      155万円

2018年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      11.98㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      167万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ船橋海神の丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ船橋海神の丘の売買相場 緑線 ＝ 船橋市海神の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ船橋海神の丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 9階 3LDK 東 76.7㎡ 160,000円 6,896円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年6月 9階 3LDK 東 76.7㎡ 175,000円 7,543円 0円 350,000円 175,000円 0円
2021年3月 9階 3LDK 東 76.6㎡ 145,000円 6,258円 0円 290,000円 145,000円 0円
2021年3月 9階 3LDK 東 76.7㎡ 145,000円 6,250円 0円 290,000円 145,000円 0円
2019年11月 9階 3SLDK 東 76.6㎡ 145,000円 6,258円 0円 290,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ船橋海神の丘の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,896円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,543円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,258円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,250円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,258円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ船橋海神の丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ船橋海神の丘の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市海神の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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