MANSION LIBRARY

ヴェルステージ戸田公園

ヴェルステージ戸田公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩5分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町1丁目4番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    1R ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルステージ戸田公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,401万円

    201.5万円/坪

    ～

    1,488万円

    214.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    9,064円/坪

    ～

    6.9万円

    10,018円/坪

  • 表面利回り

    5.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェルステージ戸田公園を当社で売却するメリット

ヴェルステージ戸田公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1445万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:50
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅に本屋、無印良品、スターバックス、雑貨屋さんや飲食店など一通り入っています。0:30まで営業しているスーパーもあります。
ファッション系のお店は特に入っていません。雑貨屋さんや無印良品に入っている程度です。
周辺環境

5.0
まさにベッドタウンです。ファミリー世帯や単身者のバランスが良く、幼稚園や学校、大きな病院や安いスーパー、薬局など便利なものは一通りあります。治安も良くのどかな雰囲気です。
最寄駅が1つしかないため、埼京線がダウンすると帰宅が大変です。また、花火大会の時期は普段混まない街中が人でごった返すので、花火は家の窓から眺めています。
外観・共用部

3.0
エントランスはオートロックになっていて、監視カメラなどもついています。エレベーターも完備しています。駐輪場や、バイク置き場もあります。また、ゴミ捨ては24時間可能です。
セキュリティの面から言うと、エントランスだけでなく玄関もオートロックだと更に安心だと感じました。ただ、ディンプルキーなのでセキュリティは充分です。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きなので日当たり良好です。壁も厚く、普段のとなりの生活音はほとんど聞こえません。

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買い物・食事

4.0
駅までは女性の足で7?10分ほどです。最寄にセブンイレブンがあります。駅から西に向かうと有名なあがらというラーメン屋さんがあり美味しかったです。
ショッピングモールなどへはバスを利用しないと行きづらいので、都内や大宮に出ることになります。
暮らし・子育て

5.0
小学校、看護学校、大きな病院や皮膚科、内科、歯医者など充実しています。公園などもあったと思います。
高校や大学などは近くになかったと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅に本屋、無印良品、スターバックス、雑貨屋さんや飲食店など一通り入っています。0:30まで営業しているスーパーもあります。
    周辺環境

    5.0
    まさにベッドタウンです。ファミリー世帯や単身者のバランスが良く、幼稚園や学校、大きな病院や安いスーパー、薬局など便利なものは一通りあります。治安も良くのどかな雰囲気です。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスはオートロックになっていて、監視カメラなどもついています。エレベーターも完備しています。駐輪場や、バイク置き場もあります。また、ゴミ捨ては24時間可能です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きなので日当たり良好です。壁も厚く、普段のとなりの生活音はほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    4.0
    駅までは女性の足で7?10分ほどです。最寄にセブンイレブンがあります。駅から西に向かうと有名なあがらというラーメン屋さんがあり美味しかったです。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、看護学校、大きな病院や皮膚科、内科、歯医者など充実しています。公園などもあったと思います。
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さいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/29 02:11
さいちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/29 02:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルの中も充実しており、帰り際にお買い物できるのがよい。
電車は混み合います。遅延もしばしばあります。
周辺環境

4.0
基本的に住宅街の町なので住みやすいです。
家の前が大きな道路のため、たまにトラックの音がうるさいです。
外観・共用部

3.0
管理人が毎朝清掃やゴミ捨てなどしてくださるので助かります。
宅配ボックスが無いため荷物を自分で受け取らないといけない。
お部屋の仕様・設備

4.0
日光が入ってくるので日当たりもよく快適です。

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買い物・食事

5.0
近くにコンビニもスーパーもあって大変生活しやすい。
飲食店が周りにないので、ご飯を食べに行く時は少し遠くまで歩かないといけない。
暮らし・子育て

4.0
子育てもしやすい環境になっていて家族世帯はいいかとおもいます。
近くに大きな病院があるが完全予約制なので、何かあった時が不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルの中も充実しており、帰り際にお買い物できるのがよい。
    周辺環境

    4.0
    基本的に住宅街の町なので住みやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    管理人が毎朝清掃やゴミ捨てなどしてくださるので助かります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日光が入ってくるので日当たりもよく快適です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにコンビニもスーパーもあって大変生活しやすい。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てもしやすい環境になっていて家族世帯はいいかとおもいます。
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たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/12 22:48
たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/12 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】収納が多い、1kにしては広い。部屋がきれい。
近くに大きな病院があるので救急車の音がうるさい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】収納が多い、1kにしては広い。部屋がきれい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/07 22:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/07 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
強いて言えば、新幹線に乗るには大宮まで出るか赤羽で乗り換えて東京に出るかなのでどちらに出るか迷います。一駅の違いですが、都内ではないということ。
周辺環境

5.0
駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
近くに競艇場があるので、その流れで来ている方が駅周辺でたむろしていることがあります。競艇場があるので、そのお客さんが来ているときは賑やかになります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
チェーン店の充実度はそれほどないかもしれません。選択肢が少なめです。
暮らし・子育て

5.0
保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
園庭がない、もしくは小さい保育園が多いです。保育園周辺も車通りが多いところもあるので注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】こちらの駅は埼京線の快速が停まります。埼玉県内ですが隣駅が東京都なのでアクセスも良いです。隣駅が都内なので一駅違うだけで家賃相場が下がります。都内へのアクセスは良好なので都内に住むこだわりがなければとても良い環境だと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅にはビーンズというちょっとした駅ビルがあり、日用品やスーパー、飲食店などが入っていて普段の生活には困らない充実度です。周辺には病院や公園もあり子育てにも適した環境です。駅前に交番があります。夜はあまり賑やかになる環境ではありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅の建物にチェーン店が入っていたり、駅周辺にはカレー屋さん、パン屋さんなどがあります。 少し歩くと飲食店もまばらにありますがお洒落なカフェなどもあり、散策できそうです。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園はたくさんあり、待機児童もゼロを謳っています。公園も沢山ありますし、とても子育てに適している環境と思います。
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たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/26 16:26
たかささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/26 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】スーパーがとても多い、ほどよく飲食店が多い。
埼京線が混んでる。救急車としょうぼうしゃが多い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】スーパーがとても多い、ほどよく飲食店が多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅構内にサミットがあり、beansにはスターバックスやサイゼリア、パン屋などの飲食店や雑貨屋、ドラッグストア、総菜屋、本屋など敷地は大きくはないが充実している。都内へ10分くらいでアクセスできる。駅周辺には飲食店やドラッグストア、大きな総合病院もある。こどもの国という戸田市自動センターがあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境だと思う。
朝の通勤時間はかなり混雑している。通勤快速が止まらない。路線がJR埼京線のみなので、止まってしまうと迂回する路線がない。駅を離れると街灯が少なく夜道は怖いが、ファミリー層が多いので治安はあまり悪くないと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅構内にサミットがあり、beansにはスターバックスやサイゼリア、パン屋などの飲食店や雑貨屋、ドラッグストア、総菜屋、本屋など敷地は大きくはないが充実している。都内へ10分くらいでアクセスできる。駅周辺には飲食店やドラッグストア、大きな総合病院もある。こどもの国という戸田市自動センターがあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルステージ戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 1K 南 24.44㎡ 3.35㎡ 1,500万円 203万円
2021年10月 8階 1K 南 24.44㎡ 不明 1,460万円 197万円
2021年4月 8階 1K 南 24.44㎡ 24.44㎡ 1,460万円 197万円
2020年10月 8階 1K 西 24.44㎡ 不明 1,460万円 197万円
2013年8月 4階 1K 南 24.44㎡ 3.35㎡ 1,480万円 200万円
SALES HISTORY
ヴェルステージ戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • バルコニー面積

      3.35㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      203万円

2021年10月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,460万円

    • 坪単価

      197万円

2021年4月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • バルコニー面積

      24.44㎡

    • 販売価格

      1,460万円

    • 坪単価

      197万円

2020年10月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24.44㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,460万円

    • 坪単価

      197万円

2013年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • バルコニー面積

      3.35㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェルステージ戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルステージ戸田公園の売買相場 緑線 ＝ 戸田市本町の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルステージ戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 南 24.44㎡ 68,000円 9,198円 5,000円 0円 68,000円 0円
2023年12月 8階 1K 南 24.44㎡ 65,000円 8,792円 8,000円 0円 65,000円 0円
2023年10月 3階 1K 南 24.44㎡ 76,500円 10,347円 6,000円 0円 0円 0円
2023年9月 8階 1K 南 24.44㎡ 63,000円 8,521円 10,000円 0円 0円 0円
2023年8月 6階 1K 南 24.44㎡ 65,000円 8,792円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルステージ戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      9,198円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,792円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • 賃料

      76,500円

    • 坪単価

      10,347円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      8,521円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      24.44㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,792円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェルステージ戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルステージ戸田公園の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市本町の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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