MANSION LIBRARY

パークシティモアナヴィラ新浦安

パークシティモアナヴィラ新浦安を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新浦安」駅 バス11分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市高洲7丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    310戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,509万円

    189.5万円/坪

    ～

    7,973万円

    201.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.1万円

    6,096円/坪

    ～

    26.6万円

    6,738円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティモアナヴィラ新浦安を当社で売却するメリット

パークシティモアナヴィラ新浦安の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7741万円

参考相場価格の試算条件

  • 131平米(約39.63坪)
  • 角部屋
  • 54平米(約16.34坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

よっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2013/02/14 18:58
よっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2013/02/14 18:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。
周辺環境

3.0
高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。
外観・共用部

5.0
分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で１台分確保され、駐輪場も１世帯あたり２～３台確保できる。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。

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買い物・食事

4.0
すぐ近所にオーケーストアがあり、夜９時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。
暮らし・子育て

4.0
小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅である新浦安駅までは徒歩ではちょっと大変な距離であるが、マンションのすぐ近くにバス停があり、利便性がよい。しかも、このバス停からだとほぼ座ることができる。
    周辺環境

    3.0
    高洲海浜公園や高洲中央公園があり、子育てには良い環境である。しかし、逆に静かすぎるようにも感じる。海から近い分、海風の影響がある。
    外観・共用部

    5.0
    分譲した不動産会社が三井不動産なので、細かいところまで管理してくれる。駐車場も無料で１台分確保され、駐輪場も１世帯あたり２～３台確保できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはよく、冬も暖かい。床暖房があるので暖房器具はほぼいらない。隣りの部屋の音も聞こえることなく、よい設備だと思われる。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近所にオーケーストアがあり、夜９時半ぐらいまでなら食品をはじめ日用品までそろえることができる。外食できるところは全くない。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校はマンションのすぐ前にあり、幼稚園もすぐ前にある。小児科も近くにあるが、いつも混雑している。中学校は遠く、私立受験の児童が多い。
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なさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/05 20:57
なさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/05 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
とにかく広くて住みやすい。眺望も素晴らしく、低層階でも海がとても綺麗に見える。駅からは遠いが、その方があるロケーションだと思う。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とにかく広くて住みやすい。眺望も素晴らしく、低層階でも海がとても綺麗に見える。駅からは遠いが、その方があるロケーションだと思う。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/05 11:36
104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/05 11:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【新浦安駅に対する口コミ】駅からは遠いが、バス停が目の前にあり、ほぼ始発なので便利
バスが無い時間は駅から歩いて30分はかかります。その分リゾートマンションに近いです。
周辺環境

3.0
目の前にオーケーがあるので買い物は便利です
コンビニまでは徒歩で10分はかかります。全ての買い物がオーケーだと時間がかかりますね
外観・共用部

4.0
オートロックですが、鍵は旧式の廻して開けるタイプです
東日本大震災の際は液状化が酷く、今後の大地震の際も心配です
お部屋の仕様・設備

3.0
最低でも100㎡以上あるので、ゆとりあるつくりです

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買い物・食事

2.0
目の前にオーケーがあるので、問題ありません
コンビニが歩いて10分ほどかかります。歩いていける飲食店はいくつかしかないですね
暮らし・子育て

3.0
子育てする環境としては、学校も近く、公園も多いので問題ありません
東日本大震災の際の液状化は酷かったので、次の大地震の際も心配です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【新浦安駅に対する口コミ】駅からは遠いが、バス停が目の前にあり、ほぼ始発なので便利
    周辺環境

    3.0
    目の前にオーケーがあるので買い物は便利です
    外観・共用部

    4.0
    オートロックですが、鍵は旧式の廻して開けるタイプです
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    最低でも100㎡以上あるので、ゆとりあるつくりです
    買い物・食事

    2.0
    目の前にオーケーがあるので、問題ありません
    暮らし・子育て

    3.0
    子育てする環境としては、学校も近く、公園も多いので問題ありません
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momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/22 21:49
momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/22 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【新浦安駅に対する口コミ】お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。
駅から離れていますが、マンションの前にバス停があるのでそんなに大変ではありません。
周辺環境

5.0
周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。
近くにレストランやカフェなどが少ないのが気になります。
外観・共用部

5.0
敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。
強いて挙げれば、共用施設にカフェがあれば嬉しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。

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買い物・食事

4.0
すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。
コンビニがもう少し近くにあれば嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。
強いて挙げれば夜は人通りが少ないので、習い事の帰りが少し心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【新浦安駅に対する口コミ】お部屋が広く収納が充実しています。お部屋から海が見えて眺望が最高です。ベランダもとても広く開放的です。
    周辺環境

    5.0
    周りには大きな公園がたくさんあり、幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいです。オーケーストアが近いので買い物も楽です。
    外観・共用部

    5.0
    敷地内には椰子の木がたくさんあり、花や植物が豊かでとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とにかく玄関も室内も全て広々しています。収納もたくさんあります。明るく開放感があり気持ち良いです。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くにオーケーストアがオーケーストアがあるので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、公園もたくさんあるので子育てには最高だと思います。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/03/19 15:30
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅　新浦安駅　イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。 東京駅まで京葉線で約１５分。
最寄り駅まで遠い。バスで約１１分。 自転車でも通えるが、川沿いなので道が暗い。
周辺環境

5.0
小学校、中学校が近い。 すぐ近くにスーパーがある。
海が近いので、海風が強い。 中学校が近いので、学校の音が気になる。
外観・共用部

4.0
南国風のデザインでおしゃれ。 管理員さんが常駐している。
駐車場が外。 エレベーターの数は多いが待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

5.0
バルコニーが広い。 全部屋１６２０サイズの浴室。窓がついている。

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買い物・食事

5.0
すぐ近くにＯＫストアがある。 値段も安い。
コンビニエンスストアがないので、夜急な買い出しが不便。
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校が近い。 近くに大学病院もある。 近くに大きな公園もある。
幼稚園や保育園が少ない。 小児科が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅　新浦安駅　イオンやアトレやモナなどショッピングができる所が多い。 東京駅まで京葉線で約１５分。
    周辺環境

    5.0
    小学校、中学校が近い。 すぐ近くにスーパーがある。
    外観・共用部

    4.0
    南国風のデザインでおしゃれ。 管理員さんが常駐している。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バルコニーが広い。 全部屋１６２０サイズの浴室。窓がついている。
    買い物・食事

    5.0
    すぐ近くにＯＫストアがある。 値段も安い。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校が近い。 近くに大学病院もある。 近くに大きな公園もある。
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にいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/11/09 23:29
にいかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/11/09 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
公園が多く、静かで目の前が海です。ウォーキングやランを日課にしている人も多いです。
駅からバスなので、通勤通学にはやや不便かもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    公園が多く、静かで目の前が海です。ウォーキングやランを日課にしている人も多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺にイオン、アトレ、モナなど大きな商業施設があるので、買い物にとても便利です。東京駅まで20分程なので、都心へのアクセスも抜群です。坂はほとんどなく平坦な道が多いです。歩道も広くとってあり、自転車が走行する道と歩行者の道が分かれていて、通行しやすいです。子育て世代、シニア世代も多く、様々な世代が住みやすい町だと思います。
JR京葉線なので風などに影響により、電車が止まってしまうことが多いです。東京メトロの浦安駅から乗り換えるには少し距離があるので、その点では不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺にイオン、アトレ、モナなど大きな商業施設があるので、買い物にとても便利です。東京駅まで20分程なので、都心へのアクセスも抜群です。坂はほとんどなく平坦な道が多いです。歩道も広くとってあり、自転車が走行する道と歩行者の道が分かれていて、通行しやすいです。子育て世代、シニア世代も多く、様々な世代が住みやすい町だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティモアナヴィラ新浦安の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 南東 126.46㎡ 不明 5,980万円 156万円
2023年9月 7階 3SLDK 南東 109.85㎡ 26.4㎡ 6,980万円 210万円
2023年9月 13階 5LDK 南西 199.75㎡ 63.02㎡ 12,000万円 199万円
2022年12月 10階 3LDK 南東 115.72㎡ 27.6㎡ 6,580万円 188万円
2022年12月 4階 4LDK 南東 133.24㎡ 62.99㎡ 7,200万円 179万円
SALES HISTORY
パークシティモアナヴィラ新浦安の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      126.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      156万円

2023年9月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      109.85㎡

    • バルコニー面積

      26.4㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      210万円

2023年9月

    • 13階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      199.75㎡

    • バルコニー面積

      63.02㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      199万円

2022年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      115.72㎡

    • バルコニー面積

      27.6㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      188万円

2022年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • バルコニー面積

      62.99㎡

    • 販売価格

      7,200万円

    • 坪単価

      179万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティモアナヴィラ新浦安の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティモアナヴィラ新浦安の売買相場 緑線 ＝ 浦安市高洲の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティモアナヴィラ新浦安の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 4LDK 南東 126.46㎡ 155,000円 4,052円 0円 310,000円 155,000円 0円
2023年6月 11階 3LDK 南東 121.87㎡ 250,000円 6,781円 0円 500,000円 250,000円 0円
2023年6月 9階 3LDK 南東 133.24㎡ 290,000円 7,195円 0円 580,000円 580,000円 0円
2023年2月 3階 4LDK 南東 126.46㎡ 155,000円 4,052円 0円 310,000円 155,000円 0円
2022年11月 14階 4LDK 南東 109.85㎡ 280,000円 8,426円 0円 560,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティモアナヴィラ新浦安の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      4,052円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      6,781円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      7,195円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      580,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      4,052円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      133.24㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      8,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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パークシティモアナヴィラ新浦安の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市高洲の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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