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ソルフィエスタ猿江恩賜公園

ソルフィエスタ猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
    「西大島」駅 徒歩9分 都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩10分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線
    「亀戸」駅 徒歩12分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線

  • 所在地

    東京都江東区大島2丁目7番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 間取り

    1SLDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソルフィエスタ猿江恩賜公園周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,503万円

    271.6万円/坪

    ～

    5,843万円

    288.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    9,212円/坪

    ～

    20.6万円

    10,182円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソルフィエスタ猿江恩賜公園を当社で売却するメリット

ソルフィエスタ猿江恩賜公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5673万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

てんてさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/02/16 12:16
てんてさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/02/16 12:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】住所的には、大島なのですが、大島の一番北西に位置していて、多方面の駅とアクセスが良いです。 東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩8分 東京都新宿線「西大島駅」徒歩9分 JR「錦糸町駅」徒歩10分 また、ここ数年で道が整備されました（横十間側沿いの歩道等）ので、街並みがきれいになりました。 駅まで、坂や信号が少ない（ex:西大島駅方面は信号なし）のも良いです。 最寄りの住吉駅は、公園を通って行くのが一番近いのですが、通勤・通学で猿江恩賜公園を通って向かうって気持ちがいいです。
逆に5分以内の駅がないので、そこにこだわりがある方は、他を検討した方がいいですね。
周辺環境

5.0
都心のわりに、閑静な住宅街です。 このマンションが新築時点（2005年）は、工場も散見されたのですが、道路/区画整備等の影響で、あまりなくなりました。 都立墨東病院は、子供が深夜の体調不良時にお世話になりました。徒歩5分程なので安心できました。
徒歩数分で買い物を、となると大手３コンビニかまいばすけっとになります。 逆に、自転車5分程で買い物となれば、数多くて ・錦糸町方面：丸井にあるジャパンミートや24時間営業の西友 ・亀戸方面：ドンキやアトレ地下や商店街 ・住吉方面：ライフやOKストア ・西大島方面：ダイエー（再建設中） とか、多方面楽しめます。 週末とかで、もう少し足をのばせば、北砂アリオ（横十間側沿い道を使えば、信号なし）や砂町商店街、中の橋サンロードとかもありますね。
外観・共用部

4.0
宅配BOX、駐車場/駐輪場（空き有）、集会室等、標準的かと思います。 管理人（管理会社）さんがとても良いです。 清掃等、いきとどいていると思います。 外廊下ですが、コンパクトなマンションなので、エレベータ降りて、5歩程度歩けば、玄関前です（笑）。
共用施設は少ないです。集会室くらいです。 格安で借りることが出来ます。
お部屋の仕様・設備

4.0
眺望の良さがいいですね。 全戸南向きです。猿江恩賜公園が望めます。

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買い物・食事

4.0
錦糸町・亀戸方面はどちらも充実してますし、たまに北砂アリオとかに行くのも気分展開にいいかもですね。
昔は、町内の商店街がもうすこし栄えてたのですが、風変りしています。
暮らし・子育て

5.0
非常に良いです。 病院/救急病院・学校等、特に心配ないです。 5年程前までは、認可保育園に入れるのが大変だったかと思いますが、かなり増えてきて、最近では認可外保育園が（児童不足で）閉園する程になってきました。
近所の公園で、お祭りが毎年あるのですが、コロナでなくなってしまいました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】住所的には、大島なのですが、大島の一番北西に位置していて、多方面の駅とアクセスが良いです。 東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩8分 東京都新宿線「西大島駅」徒歩9分 JR「錦糸町駅」徒歩10分 また、ここ数年で道が整備されました（横十間側沿いの歩道等）ので、街並みがきれいになりました。 駅まで、坂や信号が少ない（ex:西大島駅方面は信号なし）のも良いです。 最寄りの住吉駅は、公園を通って行くのが一番近いのですが、通勤・通学で猿江恩賜公園を通って向かうって気持ちがいいです。
    周辺環境

    5.0
    都心のわりに、閑静な住宅街です。 このマンションが新築時点（2005年）は、工場も散見されたのですが、道路/区画整備等の影響で、あまりなくなりました。 都立墨東病院は、子供が深夜の体調不良時にお世話になりました。徒歩5分程なので安心できました。
    外観・共用部

    4.0
    宅配BOX、駐車場/駐輪場（空き有）、集会室等、標準的かと思います。 管理人（管理会社）さんがとても良いです。 清掃等、いきとどいていると思います。 外廊下ですが、コンパクトなマンションなので、エレベータ降りて、5歩程度歩けば、玄関前です（笑）。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    眺望の良さがいいですね。 全戸南向きです。猿江恩賜公園が望めます。
    買い物・食事

    4.0
    錦糸町・亀戸方面はどちらも充実してますし、たまに北砂アリオとかに行くのも気分展開にいいかもですね。
    暮らし・子育て

    5.0
    非常に良いです。 病院/救急病院・学校等、特に心配ないです。 5年程前までは、認可保育園に入れるのが大変だったかと思いますが、かなり増えてきて、最近では認可外保育園が（児童不足で）閉園する程になってきました。
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bluesorrowさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/02/14 22:24
bluesorrowさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/02/14 22:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
最近大規模修繕を行いました。外観はとても綺麗だけど使った修繕積立金は多いので、4月に修繕積立金を1万円に改定することをほぼ決めました。
戸数が少ないので、短時間内修繕費を複数回で改定の恐れがありますので、購入の時ご注意ください。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    最近大規模修繕を行いました。外観はとても綺麗だけど使った修繕積立金は多いので、4月に修繕積立金を1万円に改定することをほぼ決めました。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん1項目投稿　2022/09/18 07:13
No nameさん
購入検討者さん
1項目投稿　2022/09/18 07:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
第一回目の大規模修繕済みで外観はとてもきれいでした。なお、第一回大規模修繕で積立金を使い果たしており、今後修繕積立金の値上げが検討されています。そのためか、立地や個数の割に最近売出しがとても増えている物件です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    第一回目の大規模修繕済みで外観はとてもきれいでした。なお、第一回大規模修繕で積立金を使い果たしており、今後修繕積立金の値上げが検討されています。そのためか、立地や個数の割に最近売出しがとても増えている物件です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】出てすぐにテルミナ、アルカキット、PARCO、丸井など沢山の商業施設があります。映画館も駅前PARCO横楽天地に入っていてとても便利です。また錦糸公園も駅からすぐのところにあり老若男女あらゆる層の人たちに愛される駅だと思います。
改札内の商業施設は少ないので駅を出てからのショッピングが必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】出てすぐにテルミナ、アルカキット、PARCO、丸井など沢山の商業施設があります。映画館も駅前PARCO横楽天地に入っていてとても便利です。また錦糸公園も駅からすぐのところにあり老若男女あらゆる層の人たちに愛される駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
alucaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/20 20:08
alucaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/20 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周囲川と公園があってとても静かな住宅街近くにまいばすけっとやローソンもありとても便利
自転車平置きだけど雨避けがなく、結構痛みます
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周囲川と公園があってとても静かな住宅街近くにまいばすけっとやローソンもありとても便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 南 59.92㎡ 7.64㎡ 5,280万円 291万円
2023年10月 8階 2LDK 南 67.82㎡ 7.64㎡ 5,450万円 266万円
2023年9月 4階 1SLDK 南 67.82㎡ 7.64㎡ 4,980万円 243万円
2023年8月 8階 1SLDK 南 67.82㎡ 7.64㎡ 5,480万円 267万円
2023年6月 2階 2LDK 南 64.84㎡ 11㎡ 5,280万円 269万円
SALES HISTORY
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      291万円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.82㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      5,450万円

    • 坪単価

      266万円

2023年9月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      67.82㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      243万円

2023年8月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      67.82㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      267万円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      269万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソルフィエスタ猿江恩賜公園の売買相場 緑線 ＝ 江東区大島の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 2LDK 64.84㎡ 220,000円 11,216円 0円 440,000円 220,000円 0円
2024年3月 9階 2LDK 南 64.84㎡ 198,000円 10,095円 10,000円 198,000円 198,000円 0円
2020年11月 7階 2LDK 南 64.84㎡ 170,000円 8,667円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2019年6月 8階 2LDK 南 64.84㎡ 175,000円 8,922円 16,108円 175,000円 175,000円 0円
2019年6月 6階 2LDK 南 64.84㎡ 159,000円 8,106円 16,000円 159,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,216円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,095円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,667円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,922円

    • 管理費

      16,108円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.84㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      8,106円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソルフィエスタ猿江恩賜公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソルフィエスタ猿江恩賜公園の賃料相場 緑線 ＝ 江東区大島の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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