ビバリーホームズ戸越公園2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西大井」駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
    「中延」駅 徒歩9分 東急大井町線 都営浅草線
    「戸越公園」駅 徒歩10分 東急大井町線

  • 所在地

    東京都品川区二葉3丁目3番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    1K ~ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,033万円

    379.8万円/坪

    1,097万円

    403.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.1万円

    11,704円/坪

    3.5万円

    12,936円/坪

  • 表面利回り

    3.77

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1065万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/09 10:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/09 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。
もとは貨物の線路が通っていたところなので、駅前は華やかさに欠けています。いわゆる駅ビルがありません。都内ですので、土地はそれなりに高いですし、家は建て込んでいます。
周辺環境

4.0

駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。
買い物はとくに不便ではありませんが、駅ビルがないので寂しい感じはします。お店がそれほどないので、暗いと言えば暗いかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

飲食店はありますが、普通のチェーン店です。
飲食店は駅前には少ししかありません。有名だったり人気なお店はとくにないと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。
保育園は数があるようですが、入りやすいかどうかはしりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。
    周辺環境

    4.0

    駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    飲食店はありますが、普通のチェーン店です。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/18 12:32
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大井駅に対する口コミ】最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。
一方通行の道沿いなので車を利用する場合迂回が大変である。
周辺環境

3.0

特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。
コンビニ以外はなにもない。近くの飲食店もあまりおいしくない。
外観・共用部

3.0

オートロックで安心できる。宅配BOXもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。

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買い物・食事

3.0

スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。
スーパーが古臭くて汚いときがある。飲食もさほどおいしくない。
暮らし・子育て

5.0

近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。
マンション内でのコミュニケーションはほぼしない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西大井駅に対する口コミ】最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。
    周辺環境

    3.0

    特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックで安心できる。宅配BOXもある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/19 13:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大井駅に対する口コミ】駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。
駅前にお店は少しあるが、薬局がないのが困る。
周辺環境

3.0

駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。
夜になると静かで街灯が少なく薄暗い道もある。
外観・共用部

4.0

オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。
部屋によっては部屋に行くまでの廊下を歩くと雨に濡れる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。

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買い物・食事

3.0

マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。
駅前にマルエツプチがあるが、値段が高めなのが残念。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。
マンションは間取り的にファミリーより単身が多く、コミュニケーションは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西大井駅に対する口コミ】駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。
    周辺環境

    3.0

    駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。
    買い物・食事

    3.0

    マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大井駅に対する口コミ】JR横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。
東京にしては地の利があまりいいとは言えない点です。
周辺環境

3.0

アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。
都内でも環境がいいとはあまり言えない人気が低いエリアです。
外観・共用部

4.0

ベランダがあるマンションで外観はきれいで、RC造り・5階建て、2004年竣工築年数15年になります。
マンション管理が循環形式であることで管理面が心配です。
お部屋の仕様・設備

2.0

1k・2kタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。

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買い物・食事

3.0

駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。
駅の反対側にいろいろな施設が集中しています。
暮らし・子育て

3.0

小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。
中学校が遠いのと医療関係は駅の反対側に多くあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西大井駅に対する口コミ】JR横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。
    周辺環境

    3.0

    アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。
    外観・共用部

    4.0

    ベランダがあるマンションで外観はきれいで、RC造り・5階建て、2004年竣工築年数15年になります。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    1k・2kタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。
    買い物・食事

    3.0

    駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビバリーホームズ戸越公園2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 5階 1LDK 31㎡ 3.81㎡ 3,600万円 384万円
2016年9月 2階 1LDK 37.72㎡ 3.54㎡ 3,280万円 287万円
2014年2月 5階 1 K 19.54㎡ 3.13㎡ 1,525万円 258万円
SALES HISTORY
ビバリーホームズ戸越公園2の
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      384万円

2016年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      37.72㎡

    • バルコニー面積

      3.54㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      287万円

2014年2月

    • 5階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • バルコニー面積

      3.13㎡

    • 販売価格

      1,525万円

    • 坪単価

      258万円

更新日:

SALES TRANSITION
ビバリーホームズ戸越公園2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ビバリーホームズ戸越公園2の売買相場 緑線 = 品川区二葉の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビバリーホームズ戸越公園2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 20.52㎡ 77,500円 12,485円 6,000円 77,500円 77,500円 0円
2024年2月 4階 1K 19.54㎡ 74,000円 12,519円 6,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年12月 2階 1K 20.52㎡ 78,500円 12,646円 5,000円 78,500円 78,500円 0円
2023年6月 5階 1LDK 31㎡ 113,000円 12,050円 10,000円 0円 0円 0円
2023年3月 5階 2K 24.97㎡ 82,000円 10,856円 10,000円 82,000円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビバリーホームズ戸越公園2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • 賃料

      77,500円

    • 坪単価

      12,485円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      77,500円

    • 礼金

      77,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      12,519円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • 賃料

      78,500円

    • 坪単価

      12,646円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,500円

    • 礼金

      78,500円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      12,050円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 5階

    • 1 K

    • 専有面積

      19.54㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,856円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ビバリーホームズ戸越公園2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ビバリーホームズ戸越公園2の賃料相場 緑線 = 品川区二葉の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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