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ピアース西麻布

ピアース西麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「広尾」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線
「六本木」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
所在地
東京都港区西麻布3丁目14番14号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上5階建地下2階
築年月
2004年11月
間取り
1DK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ピアース西麻布周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

8,107万円

653.8万円/坪

～

8,609万円

694.2万円/坪
賃貸相場価格

19.6万円

15,804円/坪

～

21.6万円

17,468円/坪
表面利回り

2.96％

ピアース西麻布を当社で売却するメリット

ピアース西麻布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8358万円

参考相場価格の試算条件

41平米(約12.40坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/12/26 10:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/12/26 10:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は営団地下鉄日比谷線の広尾駅です。恵比寿方面、反対の日比谷方面にも10分以内で行けるので便利です。また、都営大江戸線も通っている六本木駅にも徒歩15分圏内なので、東西南北どの方向へもアクセスは良いです。広尾駅周辺には、商店街や高級スーパーがあり、買い物には困りません。最寄り駅からは、大通り（外苑西通り）を通るため、夜道の怖さはないと思います。

しいて言えば、飲食店が多いエリアなので、最寄り駅から帰る際に、夜遅くなると、酔っ払いがいることがあります。

周辺環境

4.0

大通りから一本入っているので、騒音もあまりなく、非常に静かです。小学校や、エグゼクティブ向けの高級マンション、大使館も近くにある閑静な住宅街にあります。六本木ヒルズにも徒歩10分足らずで行けるので、買い物にも困りません。

夜遅くに、たまに家の近くまで、酔っ払いが来ることがあります。

外観・共用部

4.0

コンクリート打ちっぱなしのおしゃれな外観です。監視カメラもついており、セキュリティーも問題ないと思います。廊下が外に面しておらず、建物の内側にあるので、チリやホコリで汚れる事もなく、非常に高級感がある作りです。世帯数も少なく、とても静かに生活できます。

大型修繕は行っていますが、出来てから年数がたっているので、若干古くなってきています。

お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋の窓は、東西向けについているので、朝日か西日はは入ってきます。家の中は段差はなく、バリアフリーです。天井の高さは、2.4メートル以上あるのと、西向きの部屋は、リビングの窓が天井から床まであるので、圧迫感はなく、非常に明るいです。

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買い物・食事

4.0

近所に小型スーパーはありますが、六本木ヒルズのスーパーマーケット、広尾駅周辺のスーパーマーケットまで約10分で行けるので、買い物は困りません。外人向けスーパーも近くにあるので、色々種類のものが近くで購入できます。

広尾駅近辺の高級スーパーは、若干物価が高めです。

暮らし・子育て

4.0

最寄りの公立小学校まで、徒歩約3分です。近所に大使館もあるため、日本人以外の生徒もいて、国際色豊かです。最寄りの保育園までは、徒歩で10分弱。近くに救急病院（都立広尾病院）や、大型病院（日赤医療センター）もあるので、子育ては比較的しやすいと思います。

マンション内のコミュニケーションは、あまりありません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

は-さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/01/24 15:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
は-さん
16項目投稿　2017/01/24 15:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は商店街もあり便利。場所がいい。。

強いてあげれば庶民的なスーパーが近所にない。

周辺環境

5.0

静か。学校が近い。大使館も多く治安が良い。

強いて言えば、、、週末ウ右翼の街宣車が通り騒がしい。

外観・共用部

5.0

場所がいい。内廊下設計も高級感があり良い。RC打ち放し。

強いて言えば、駐車場は一台のみで空きが無い状態。

お部屋の仕様・設備

5.0

壁式構造で柱型がでないので有効スペースが広い。

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買い物・食事

4.0

飲食店・コンビニは充実。六本木ヒルズも近い。

大きな庶民的なスーパーが近くにないこと。

暮らし・子育て

4.0

学校が近いくて治安が良い。公園も近くてよい。

西麻布の交差点も近いので夜間は酔っ払いもいる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は商店街もあり便利。場所がいい。。

周辺環境

5.0

静か。学校が近い。大使館も多く治安が良い。

外観・共用部

5.0

場所がいい。内廊下設計も高級感があり良い。RC打ち放し。

お部屋の仕様・設備

5.0

壁式構造で柱型がでないので有効スペースが広い。

買い物・食事

4.0

飲食店・コンビニは充実。六本木ヒルズも近い。

暮らし・子育て

4.0

学校が近いくて治安が良い。公園も近くてよい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ピアース西麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	2LDK	南西	50.47㎡	不明	9,500万円	622万円
2024年2月	3階	1LDK	西	41.61㎡	3.75㎡	8,300万円	659万円
2024年1月	5階	2LDK	南西	50.47㎡	不明	9,980万円	654万円
2023年11月	5階	2LDK	南西	50.47㎡	不明	10,180万円	667万円
2023年10月	3階	1LDK	西	41.61㎡	3.75㎡	9,200万円	731万円

SALES HISTORY
ピアース西麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ピアース西麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ピアース西麻布の売買相場緑線＝港区西麻布の売買相場青線＝港区の売買相場六本木の売買相場広尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ピアース西麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	2階	1LDK	西	44.03㎡	198,000円	14,866円	15,000円	198,000円	0円	0円
2023年6月	3階	1LDK	東	44.74㎡	220,000円	16,256円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2023年6月	1階	1LDK	東	44.74㎡	220,000円	16,256円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2022年11月	5階	2LDK	西	66.59㎡	350,000円	17,375円	0円	700,000円	350,000円	0円
2022年11月	4階	2LDK	西	66.59㎡	350,000円	17,375円	0円	700,000円	350,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ピアース西麻布の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年6月

2022年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ピアース西麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ピアース西麻布の賃料相場緑線＝港区西麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場広尾の賃料相場六本木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。