MANSION LIBRARY

パークホームズ新松戸駅前

パークホームズ新松戸駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新松戸」駅 徒歩2分 JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸4丁目29番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,748万円

    171.5万円/坪

    ～

    2,917万円

    182.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.1万円

    6,944円/坪

    ～

    12.3万円

    7,674円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ新松戸駅前を当社で売却するメリット

パークホームズ新松戸駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2833万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/09 15:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/09 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新松戸駅に対する口コミ】武蔵野線との接続駅であり、都心や埼玉、東京都西部へのアクセスも便利である。 常磐線で山手線（西日暮里駅）へも２５分程度でアクセスできる。 駅前のバス便やタクシーも比較的利便性がある。駅から、５～１５分程度の範囲に、マンションなどの住宅が充実しており、利便性を考えると、住みやすさとしては、よいと思う。
通勤時間は、かなり混雑する。 常磐線快速が停車しない駅であることが少々難あり。駅から１５分程度でも地価は少々高いので、不動産購入は少々ハードルが高い。
周辺環境

4.0
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利である。 また、近隣に総合病院（新松戸中央病院）や歯科、整形外科など医療機関も充実している。駅前に交番があり、常駐しているなど、日中は、比較的治安に不安を感じない。
駅の反対側は、開発途上のため、今後の開発が期待される。夜間については、直接接したことはないものの、暴力事件の情報もあり、少々不安を感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
比較的、飲食店があり、中でも、駅のすぐそばにあるラーメン店（めん吉）は、人気店であり美味しい。
駅前の元パチンコ店がなくなり、その敷地に今後新たな飲食店などが充実することを期待する。
暮らし・子育て

4.0
駅付近には、学校や公園等は少ないが、１０～１５分圏内の閑静な場所に、学校や公園など子育て環境が比較的多くあるため、教育環境としては、よいと思われる。
歩道が狭いところがあり、自転車の通行などでやや危険な場所もある。今後の改善が期待される。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新松戸駅に対する口コミ】武蔵野線との接続駅であり、都心や埼玉、東京都西部へのアクセスも便利である。 常磐線で山手線（西日暮里駅）へも２５分程度でアクセスできる。 駅前のバス便やタクシーも比較的利便性がある。駅から、５～１５分程度の範囲に、マンションなどの住宅が充実しており、利便性を考えると、住みやすさとしては、よいと思う。
    周辺環境

    4.0
    駅前にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利である。 また、近隣に総合病院（新松戸中央病院）や歯科、整形外科など医療機関も充実している。駅前に交番があり、常駐しているなど、日中は、比較的治安に不安を感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    比較的、飲食店があり、中でも、駅のすぐそばにあるラーメン店（めん吉）は、人気店であり美味しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅付近には、学校や公園等は少ないが、１０～１５分圏内の閑静な場所に、学校や公園など子育て環境が比較的多くあるため、教育環境としては、よいと思われる。
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りょさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/09/10 18:33
りょさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/09/10 18:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新松戸駅に対する口コミ】駅前にはマックやマツキヨ、スーパー、コンビニ等あって便利。
駅前に客引きがいたり、外人の方がたむろしたりしていることがある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新松戸駅に対する口コミ】駅前にはマックやマツキヨ、スーパー、コンビニ等あって便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/04 21:54
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/04 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
駅近くで目の前にザバスのジムがあるので便利
隣接する平置き駐車場が2つ閉鎖になりました。マンションの機械式は若干空きがありますが、そのほかは無いので結構離れた所に止めてざるを得ません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    駅近くで目の前にザバスのジムがあるので便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/22 15:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/22 15:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅まで徒歩3分で、駅前にはマックスバリュー、7-11、マツキヨあり。
近所にラブホテルがいくつかあるのと、駅前に外国人がたむろしていることがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅まで徒歩3分で、駅前にはマックスバリュー、7-11、マツキヨあり。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/11/01 22:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/11/01 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新松戸駅に対する口コミ】とても綺麗で荷物ボックスもあり、 オートロックつき。 お昼は管理人さんもいて安全に住めます。
特にないですが強いて言うなら宅配ボックスの数を増やして欲しいです
周辺環境

5.0
新松戸駅から徒歩5分程度。 周りには飲食店、ドラックストア、コンビニも豊富です。
特にないですが少しくらい道があるので周りを明るくして欲しいです。
外観・共用部

5.0
セキュリティはとてもいいです。 デザイン性も明るくとても素敵。
特にありませんがよく分からないホール？があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋も綺麗！ ベランダも広くとても住みやすいです。

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買い物・食事

5.0
なんでも揃ってます。徒歩五分県内にコンビニもスーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0
歩いて1分程度のところに保育園があります。
幼稚園はバスで通うことになりますが、徒歩でも30分くらいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新松戸駅に対する口コミ】とても綺麗で荷物ボックスもあり、 オートロックつき。 お昼は管理人さんもいて安全に住めます。
    周辺環境

    5.0
    新松戸駅から徒歩5分程度。 周りには飲食店、ドラックストア、コンビニも豊富です。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティはとてもいいです。 デザイン性も明るくとても素敵。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋も綺麗！ ベランダも広くとても住みやすいです。
    買い物・食事

    5.0
    なんでも揃ってます。徒歩五分県内にコンビニもスーパーもあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    歩いて1分程度のところに保育園があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新松戸駅に対する口コミ】駅前に飲食店、スーパー(24:00まで営業)、ドラッグストア、100円ショップがあり便利。 駅から徒歩5分程にダイエーがあり、衣食住揃います。(ダイソー、手芸屋、ニトリ等) 三路線通っている為、便利。 他の武蔵野線の駅に比べて都内に出やすい。
武蔵野線が本数が少ない。 畑、住宅地なので、道が暗く人通りが少ない(早朝はベトナム人だらけでビックリ)。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新松戸駅に対する口コミ】駅前に飲食店、スーパー(24:00まで営業)、ドラッグストア、100円ショップがあり便利。 駅から徒歩5分程にダイエーがあり、衣食住揃います。(ダイソー、手芸屋、ニトリ等) 三路線通っている為、便利。 他の武蔵野線の駅に比べて都内に出やすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ新松戸駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 北東 65.87㎡ 12.89㎡ 3,480万円 175万円
2024年3月 6階 2LDK 北東 65.87㎡ 12.89㎡ 3,680万円 185万円
2024年3月 6階 2LDK 北東 65.87㎡ 12.89㎡ 3,780万円 190万円
2023年2月 7階 1LDK 北東 54.08㎡ 12.89㎡ 2,480万円 152万円
2021年9月 9階 1LDK 北 54.08㎡ 12.89㎡ 2,180万円 133万円
SALES HISTORY
パークホームズ新松戸駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.87㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      175万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.87㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      185万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.87㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      190万円

2023年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      54.08㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      152万円

2021年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • バルコニー面積

      12.89㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      133万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ新松戸駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ新松戸駅前の売買相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ新松戸駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 9階 2LDK 北 65.87㎡ 140,000円 7,026円 0円 0円 140,000円 0円
2022年7月 1階 1LDK 北 54.08㎡ 115,000円 7,030円 0円 115,000円 115,000円 0円
2022年6月 4階 2LDK 北 54.08㎡ 115,000円 7,030円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2022年6月 1階 1LDK 北 54.08㎡ 118,000円 7,213円 0円 118,000円 118,000円 0円
2022年5月 9階 2LDK 北 65.87㎡ 140,000円 7,026円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ新松戸駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,030円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,030円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      7,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      54.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ新松戸駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ新松戸駅前の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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