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リバージュシティ

リバージュシティを当社で売却するメリット

リバージュシティ 外観1

外観1

リバージュシティ 外観2

外観2

リバージュシティ エントランスポーチ

エントランスポーチ

リバージュシティ 館銘板

館銘板

明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩14分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市川岸1丁目4番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    234戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
リバージュシティ周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,636万円

    209.4万円/坪

    ～

    5,985万円

    222.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.4万円

    6,862円/坪

    ～

    20.4万円

    7,584円/坪

  • 表面利回り

    4.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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リバージュシティを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5811万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

おっきいママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/11/08 01:12
おっきいママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/11/08 01:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線は東京方面は混雑しているが、大宮方面はそうでもない。強風等で電車が止まってしまっても、駅前から蕨行きのバスが出ている。川岸商店街入口近くに、川口駅行きのバスも出ています。買い物は、駅前のサミットやコルモピアの中にいろいろあるので困ることはないです。駅前にはドラッグストア、歯医者、内科、百円ローソン等があります。駅から歩いて15分くらい、17号を渡り商店街を通って帰って来るので、人通りはまああります。
駅前まで出るときはトコバスがありますが、帰りは駅前からトコバスに乗ると３０分かかるから乗らないですが、不便に思います。雪が降ると、マンション敷地内は日陰が多いため、溶けにくくて滑りやすいです。
周辺環境

5.0
マンションの前が第１種住宅地域なので、高い建物はなく花火がよく見えます。隣にマンションが建ちましたが、騒音等は気になりません。神戸屋パンが新しいマンションの 隣にあり、ベランダに出ると匂いが気になる時もありますが、直売所があって安く買えるのは嬉しいです。
歩いて買い物は難しいです。近くに土手はありますが、子供だけでは危険なので、近くの川岸公園になってしまいます。ボール遊びはできないので、マンション敷地内で遊ぶしかありません。
外観・共用部

5.0
小型犬、猫OKです。管理人さんが朝８時から５時までいらっしゃいます。掃除も行き届いてキレイです。ヤマトで荷物を出したいときは、管理人室に送り状があり、毎日２時頃集荷してもらえるので、管理人さんにお金を払ってお願いすることができ便利です。もちろん宅配ボックスあり、監視カメラもあり、メールボックス前には自販機もあり便利です。
雪が降ると、駐車場の一番上の階は氷ってしまい、危険です。駐車場の階段も、雨でも大変滑りやすいです。エレベーターは２つありますが、朝夕は混みあっているので時間かかります。
お部屋の仕様・設備

4.0
都市ガス、浄水器、床暖、お風呂場乾燥はありますが、ディスポはありません。周りのお宅の生活音は気になりません。インターネットはどの部屋でもできます。

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買い物・食事

3.0
自転車なら、ララガーデン、ヨークマート、セイムスがあり、商店街にも居酒屋等、ランチできるお店はあります。17号沿いには、安楽停、サーティワン、安いうどん屋、すきやがあり、17号渡ってすぐのところに美味しいパン屋さんもあります。
安いスーパーは、17号を渡ってしばらく行かないとありません。一番近いコンビニが商店街にあるローソンなので、休日のお買い物は不便かも｡
暮らし・子育て

3.0
マンション前に幼稚園バスがきます。17号を渡ってすぐに、認可保育園も新しくできました。評判いいです。川岸公園でお祭りがあり、二日間賑やかです。町内会の抽選会もあり、盛り上がってます。あと、水神様祭りでお神輿もでます。お正月、初詣に行くと一時間限定で甘酒を頂けます。
休日診療は奇数月と偶数月で変わりますが、戸田市のときは戸田駅の方で、 薬局も遠いので大変です。美味しいケーキも、戸田駅の近くに行かないとありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線は東京方面は混雑しているが、大宮方面はそうでもない。強風等で電車が止まってしまっても、駅前から蕨行きのバスが出ている。川岸商店街入口近くに、川口駅行きのバスも出ています。買い物は、駅前のサミットやコルモピアの中にいろいろあるので困ることはないです。駅前にはドラッグストア、歯医者、内科、百円ローソン等があります。駅から歩いて15分くらい、17号を渡り商店街を通って帰って来るので、人通りはまああります。
    周辺環境

    5.0
    マンションの前が第１種住宅地域なので、高い建物はなく花火がよく見えます。隣にマンションが建ちましたが、騒音等は気になりません。神戸屋パンが新しいマンションの 隣にあり、ベランダに出ると匂いが気になる時もありますが、直売所があって安く買えるのは嬉しいです。
    外観・共用部

    5.0
    小型犬、猫OKです。管理人さんが朝８時から５時までいらっしゃいます。掃除も行き届いてキレイです。ヤマトで荷物を出したいときは、管理人室に送り状があり、毎日２時頃集荷してもらえるので、管理人さんにお金を払ってお願いすることができ便利です。もちろん宅配ボックスあり、監視カメラもあり、メールボックス前には自販機もあり便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    都市ガス、浄水器、床暖、お風呂場乾燥はありますが、ディスポはありません。周りのお宅の生活音は気になりません。インターネットはどの部屋でもできます。
    買い物・食事

    3.0
    自転車なら、ララガーデン、ヨークマート、セイムスがあり、商店街にも居酒屋等、ランチできるお店はあります。17号沿いには、安楽停、サーティワン、安いうどん屋、すきやがあり、17号渡ってすぐのところに美味しいパン屋さんもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション前に幼稚園バスがきます。17号を渡ってすぐに、認可保育園も新しくできました。評判いいです。川岸公園でお祭りがあり、二日間賑やかです。町内会の抽選会もあり、盛り上がってます。あと、水神様祭りでお神輿もでます。お正月、初詣に行くと一時間限定で甘酒を頂けます。
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さっぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/20 23:15
さっぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/20 23:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅から少し離れているため、周りは静か。隣の家の音も聞こえない。足音はひびくことがある。
周りに飲食店があまりないので、外食したい時にちょっと困る。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅から少し離れているため、周りは静か。隣の家の音も聞こえない。足音はひびくことがある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
はるさめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/05 16:35
はるさめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/05 16:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
南向きのベランダからは荒川土手、スカイツリー、新宿の夜景、富士山が見え、眺望はとてもいいです。
駅までの距離が少しある。コンビニ、スーパーが少し遠い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    南向きのベランダからは荒川土手、スカイツリー、新宿の夜景、富士山が見え、眺望はとてもいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】・埼京線の快速が停車するため利便性が高い。 ・池袋、新宿、渋谷までアクセスしやすい。 　（池袋まで約15分、新宿まで約20分、渋谷まで約30分） ・深夜まで影響している店や飲食店が多いので便利。 ・一人暮らしに向いている賃貸物件が多い。
・朝と夕方のラッシュ時はかなり混雑する。 ・外国人が多く治安はあまりいいとはいえない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】・埼京線の快速が停車するため利便性が高い。 ・池袋、新宿、渋谷までアクセスしやすい。 　（池袋まで約15分、新宿まで約20分、渋谷まで約30分） ・深夜まで影響している店や飲食店が多いので便利。 ・一人暮らしに向いている賃貸物件が多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リバージュシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 南西 68.63㎡ 12㎡ 4,399万円 212万円
2024年1月 14階 3LDK 南 76.54㎡ 13.4㎡ 4,290万円 185万円
2024年1月 12階 3LDK 南 76.65㎡ 13.4㎡ 4,800万円 207万円
2023年11月 11階 3LDK 南西 68.63㎡ 12㎡ 4,480万円 216万円
2023年11月 11階 3LDK 南 87.15㎡ 21.32㎡ 4,980万円 189万円
SALES HISTORY
リバージュシティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.63㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,399万円

    • 坪単価

      212万円

2024年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.54㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      185万円

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.65㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      207万円

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.63㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      216万円

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • バルコニー面積

      21.32㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      189万円

更新日：

SALES TRANSITION
リバージュシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ リバージュシティの売買相場 緑線 ＝ 戸田市川岸の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リバージュシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 9階 4LDK 南 90.64㎡ 180,000円 6,565円 0円 360,000円 180,000円 0円
2020年10月 6階 3LDK 72.01㎡ 188,000円 8,631円 8,190円 188,000円 188,000円 0円
2020年1月 1階 3LDK 南 76.65㎡ 125,000円 5,391円 10,000円 250,000円 0円 0円
2018年3月 6階 3LDK 72.01㎡ 158,000円 7,253円 0円 158,000円 158,000円 0円
2015年2月 9階 4LDK 南東 90.64㎡ 175,000円 6,383円 0円 350,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リバージュシティの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,565円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,631円

    • 管理費

      8,190円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,391円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,253円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.15㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      6,383円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
リバージュシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ リバージュシティの賃料相場 緑線 ＝ 戸田市川岸の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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