ライオンズガーデン戸田公園

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩11分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市川岸2丁目10番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,447万円

    177.2万円/坪

    4,722万円

    188.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    5,446円/坪

    15.1万円

    6,019円/坪

  • 表面利回り

    3.76

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■店舗名 池袋店
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4585万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

れなこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/11/17 20:45
れなこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/11/17 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄駅から歩ける距離に位置しています。西側は特に静かです。 管理人さんも住民も常識のある良い方ばかりです。
特に見当たりません。もう少し飲食店があっても良いかなと思います。
周辺環境

4.0

近くに飲み屋やパチンコ店などもなく、静かな環境です。近くに神戸屋の工場があり、パンが通常価格の半額で売っていたりします。 ゴミ出しも24時間OKです。
夜は比較的人の通りが少ないのですが、本マンションくらいまでは街頭なども明るく問題ないかと思いますが、気になる人がいるかもしれません。 埼京線が終わるのが少し早いので、深夜まで働く人には電車がなくなる可能性もあります。
外観・共用部

4.0

マンションの各部屋にセコムが入っています。 共用部分も定期的に清掃が入っており、比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

とにかく静かです。窓を開けていると隣の掃除機の音などが聞こえます。 朝鳥の鳴き声とともに起きたりして気持ちがいいです。 ペット可です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩15分ほどにララガーデン(大型モール)あり。また同じく15分ほどにスーパーベルクス があり野菜、お酒安く買えます。徒歩7分くらいにヨークマートあります。スーパーがたくさんあります。コンビニも徒歩5分位のところにローソンあります。 また最近ロイヤルホームセンターができ、DIYが充実しています。
お肉屋、魚屋などの単体のお店は見かけないかもしれません。 飲食店は少ないので酔っ払いをあまり見かけません。
暮らし・子育て

5.0

近くに戸田第二小学校あります。また保育園も充実していると思います。子育て世代にはとても良い環境かと思います。
図書館は分室がありますが、本があまりありません。中央図書館は戸田駅になるので、自転車で20分以上かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄駅から歩ける距離に位置しています。西側は特に静かです。 管理人さんも住民も常識のある良い方ばかりです。
    周辺環境

    4.0

    近くに飲み屋やパチンコ店などもなく、静かな環境です。近くに神戸屋の工場があり、パンが通常価格の半額で売っていたりします。 ゴミ出しも24時間OKです。
    外観・共用部

    4.0

    マンションの各部屋にセコムが入っています。 共用部分も定期的に清掃が入っており、比較的綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    とにかく静かです。窓を開けていると隣の掃除機の音などが聞こえます。 朝鳥の鳴き声とともに起きたりして気持ちがいいです。 ペット可です。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩15分ほどにララガーデン(大型モール)あり。また同じく15分ほどにスーパーベルクス があり野菜、お酒安く買えます。徒歩7分くらいにヨークマートあります。スーパーがたくさんあります。コンビニも徒歩5分位のところにローソンあります。 また最近ロイヤルホームセンターができ、DIYが充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに戸田第二小学校あります。また保育園も充実していると思います。子育て世代にはとても良い環境かと思います。
れなこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/09 23:22
れなこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/09 23:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

共用廊下は比較的綺麗です。マンションの住民も社交的な方が多いです。
修繕積立金がかなり低く近日中に大幅に値上げするのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    共用廊下は比較的綺麗です。マンションの住民も社交的な方が多いです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/11/26 18:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/11/26 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩13分、その間道は商店街やコンビニ、ホームセンター等があるので歩いていても遠くには感じません。
埼京線しか使えないのはデメリットかもしれません。特に電車が止まると大変です。
周辺環境

3.0

目の前が比較的車の通る道路という以外は特に気にする要素は無いかと思います。
目の前が道路なので排気ガスは気になります。また目の前の巨大な敷地が今立て替え中で、何が建つのかによって環境が変わりそうです。マンションが建つらしいですが日当たりが変わる可能性もありそうです。
外観・共用部

4.0

外観はライオンズにしてはセンスが良い方というか普遍的なデザインなので年数経っても古臭くはならなさそうな感じです。管理人さんも良い感じの方です。掃除も行き届いています。
大衆受けする無難な外観なので際立った特徴は無いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

大衆受けする無難なデザインかと思います。

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買い物・食事

4.0

近くに大型ショッピングモールやスーパー、図書館の分室、コンビニ、ポストもありかなり便利かと思います。
美味しいランチが食べられるような店が少ない気がします。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校もあり、子育て環境は良いかと思います。
特に無いかと思いますが中学校が少し遠いかな位です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩13分、その間道は商店街やコンビニ、ホームセンター等があるので歩いていても遠くには感じません。
    周辺環境

    3.0

    目の前が比較的車の通る道路という以外は特に気にする要素は無いかと思います。
    外観・共用部

    4.0

    外観はライオンズにしてはセンスが良い方というか普遍的なデザインなので年数経っても古臭くはならなさそうな感じです。管理人さんも良い感じの方です。掃除も行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大衆受けする無難なデザインかと思います。
    買い物・食事

    4.0

    近くに大型ショッピングモールやスーパー、図書館の分室、コンビニ、ポストもありかなり便利かと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに小学校もあり、子育て環境は良いかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅には100円ショップ、スーパーマーケット、カフェ、ファミリーレストランなど様々な店舗が入っていて不自由がない。駅周辺は住宅街。乗り換えなしで池袋まで16分、新宿まで21分で行ける。駅まで坂道などはなく自転車で駅まで来る人が多く、駐輪場も充実している。
朝と夜の通勤ラッシュの満員電車が大変である。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸田公園駅に対する口コミ】駅には100円ショップ、スーパーマーケット、カフェ、ファミリーレストランなど様々な店舗が入っていて不自由がない。駅周辺は住宅街。乗り換えなしで池袋まで16分、新宿まで21分で行ける。駅まで坂道などはなく自転車で駅まで来る人が多く、駐輪場も充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 75.45㎡ 10.8㎡ 4,090万円 179万円
2024年3月 2階 3LDK 81.7㎡ 14.25㎡ 4,280万円 173万円
2024年3月 5階 3LDK 75.45㎡ 10.8㎡ 4,599万円 202万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.45㎡ 10.8㎡ 4,190万円 184万円
2023年12月 2階 3LDK 81.7㎡ 14.25㎡ 4,380万円 177万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.45㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      179万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • バルコニー面積

      14.25㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      173万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.45㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      202万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.45㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      184万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • バルコニー面積

      14.25㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      177万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン戸田公園の売買相場 緑線 = 戸田市川岸の売買相場 青線 = 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 3階 3LDK 71.25㎡ 125,000円 5,800円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2021年1月 1階 3LDK 81.7㎡ 130,000円 5,260円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2021年1月 1階 3LDK 81.7㎡ 135,000円 5,462円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2015年7月 5階 3LDK 71.25㎡ 115,000円 5,336円 0円 115,000円 115,000円 0円
2013年12月 1階 3LDK 78.02㎡ 130,000円 5,508円 10,000円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,800円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,260円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,462円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,336円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2013年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,508円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン戸田公園の賃料相場 緑線 = 戸田市川岸の賃料相場 青線 = 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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