MANSION LIBRARY

オーベル浦和シティフォレスト

オーベル浦和シティフォレストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩11分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「南浦和」駅 徒歩17分 JR武蔵野線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,558万円

    238.3万円/坪

    ～

    6,963万円

    253.0万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル浦和シティフォレストを当社で売却するメリット

オーベル浦和シティフォレストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6761万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで歩いて15分ほどで行けます。浦和駅周辺には伊勢丹やパルコ、コルソなど、商業施設が充実しています。上野駅までは宇都宮線か高崎線で約20分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約25分と、東京へのアクセスも良好です。
住宅街は一方通行の道路が多く、車での移動が若干不便です。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街です。近くの浦和記念公演はジョギングにおすすめです。
駅まで行かないとスーパーもコンビニエンスストアもありません。
外観・共用部

4.0
綺麗に剪定された植木に囲まれたマンションです。モニター付きインターホンがあるので来訪者があっても安心です。
強いて言えば、これといったデザイン性のない外観です。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きなので日当たりが良いです。お風呂、キッチン、リビングも広くて快適です。

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買い物・食事

3.0
浦和駅周辺は伊勢丹やパルコがあるうえ、イトーヨーカドーや富士ガーデンなどスーパーも充実しています。
マンションの周辺にはコンビニエンスストアすらないので、そこが不便です。
暮らし・子育て

4.0
さいたま市には屈指の進学校、県立浦和高校があるせいか、塾がとても多く、教育に力を入れたい家庭には最適な環境です。
病院は少ないです。特にマンション周辺には無いので不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで歩いて15分ほどで行けます。浦和駅周辺には伊勢丹やパルコ、コルソなど、商業施設が充実しています。上野駅までは宇都宮線か高崎線で約20分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約25分と、東京へのアクセスも良好です。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街です。近くの浦和記念公演はジョギングにおすすめです。
    外観・共用部

    4.0
    綺麗に剪定された植木に囲まれたマンションです。モニター付きインターホンがあるので来訪者があっても安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きなので日当たりが良いです。お風呂、キッチン、リビングも広くて快適です。
    買い物・食事

    3.0
    浦和駅周辺は伊勢丹やパルコがあるうえ、イトーヨーカドーや富士ガーデンなどスーパーも充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    さいたま市には屈指の進学校、県立浦和高校があるせいか、塾がとても多く、教育に力を入れたい家庭には最適な環境です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/05 20:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/05 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】都心に出やすいことと終電が遅いことの便利さが何よりでした。 治安が良くて住んでいる方も品があります。 美味しい飲食店も多く　食べ歩きも楽しかったですね。古くから地域に根付いている良い医院が多いです。 大きい病院こそありませんが　行き着けを作っておけば安心して暮らせます。 混みあう医院もあるので早めに向かうのがコツですね
お店の営業時間が比較的短く　もう少し遅くまで営業しているスーパーがあれば 便利だと思います。 物価が若干高めのお店が多いと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】都心に出やすいことと終電が遅いことの便利さが何よりでした。 治安が良くて住んでいる方も品があります。 美味しい飲食店も多く　食べ歩きも楽しかったですね。古くから地域に根付いている良い医院が多いです。 大きい病院こそありませんが　行き着けを作っておけば安心して暮らせます。 混みあう医院もあるので早めに向かうのがコツですね
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
けんけんさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/02/29 14:32
けんけんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/02/29 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
静かで過ごしやすそうな場所が気に入ってます。
近くに競馬場がありますが、人の導線が気になります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    静かで過ごしやすそうな場所が気に入ってます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/12/28 08:24
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/12/28 08:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【浦和駅に対する口コミ】駅が近くて通勤便利、チェーン店もあり買い物も便利、文教都市なので中・高も進学校が多く教育にもよい。
競馬場が近く、開催日や場外販売日などに若干の不安がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【浦和駅に対する口コミ】駅が近くて通勤便利、チェーン店もあり買い物も便利、文教都市なので中・高も進学校が多く教育にもよい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。
駅ビルができて便利になったせいか、利用する人数が増え、駅や電車が混むようになりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル浦和シティフォレストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 4LDK 南 91.32㎡ 15.01㎡ 6,480万円 235万円
2023年9月 7階 4LDK 南 91.32㎡ 15.01㎡ 5,780万円 209万円
2023年7月 2階 4LDK 南 99.02㎡ 18.2㎡ 7,000万円 234万円
2023年7月 6階 4LDK 南東 90.08㎡ 14.18㎡ 6,680万円 245万円
2023年6月 6階 4LDK 南 90.08㎡ 14.18㎡ 6,780万円 249万円
SALES HISTORY
オーベル浦和シティフォレストの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • バルコニー面積

      15.01㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      235万円

2023年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.32㎡

    • バルコニー面積

      15.01㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      209万円

2023年7月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      99.02㎡

    • バルコニー面積

      18.2㎡

    • 販売価格

      7,000万円

    • 坪単価

      234万円

2023年7月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.08㎡

    • バルコニー面積

      14.18㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      245万円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • バルコニー面積

      14.18㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      249万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル浦和シティフォレストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル浦和シティフォレストの売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区大谷場の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル浦和シティフォレストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年11月 7階 3LDK 南西 76.77㎡ 160,000円 6,890円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年9月 7階 3LDK 南東 75.99㎡ 160,000円 6,960円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年6月 7階 3LDK 南東 75.99㎡ 168,000円 7,308円 0円 336,000円 168,000円 0円
2018年3月 7階 3LDK 南東 75.99㎡ 173,000円 7,526円 0円 346,000円 173,000円 0円
2016年5月 6階 3LDK 南西 76.77㎡ 159,000円 6,847円 0円 318,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル浦和シティフォレストの
中古での賃料相場履歴

2018年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,890円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,526円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      346,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.08㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,847円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル浦和シティフォレストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル浦和シティフォレストの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区大谷場の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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