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ルシオン多摩川

ルシオン多摩川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「京急川崎」駅徒歩10分京急本線　京急大師線
「川崎」駅徒歩12分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
所在地
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12番3号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上10階建
築年月
2003年1月
間取り
1LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルシオン多摩川周辺の売り出し中物件

タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m²
- 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m²
- 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m²
- 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m²
- 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

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クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

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クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
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アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

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クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,920万円

202.5万円/坪

～

4,162万円

215.1万円/坪
賃貸相場価格

16.8万円

8,705円/坪

～

18.6万円

9,621円/坪
表面利回り

5.26％

ルシオン多摩川を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4041万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/04/04 13:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/04/04 13:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程で着くことは、私的にもとても良かったです。東海道線と京急本線が通っていて、周辺の治安もとても良かったです。

東海道線の駅に向かう時人が多い、アトレ川崎を通らないと行けないところです。

周辺環境

3.0

近くに競馬場や多摩川があり、娯楽については完璧です。

競輪場が近くにあるためアナウンスやサイレンなどの音が、聞こえてしまうことです。

外観・共用部

5.0

エントランスも綺麗に舗装されていて、とても良かったです。オートロックも付いています。

もし、オートロックだけではなく、常時警備員がいれば良くなると思います。

お部屋の仕様・設備

4.0

洋室2部屋と、バルコニーまで付いていて家族でも暮らしやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マンションの隣接施設には、スーパーやコンビニエンスストアがあり買い物には時間がかからないです。

マンションの1階部分に小さな売店でも、売っているところがあれば良くなると思います。

暮らし・子育て

2.0

学校も近くにあり通学にも、心配いらない通学路になっています。

近くに病院がないし先程の通り競馬場が近くにあるため騒音で、赤ちゃん及び幼児が生活するには少し厳しいです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

近くに競馬場や多摩川があり、娯楽については完璧です。

外観・共用部

5.0

エントランスも綺麗に舗装されていて、とても良かったです。オートロックも付いています。

お部屋の仕様・設備

4.0

洋室2部屋と、バルコニーまで付いていて家族でも暮らしやすいです。

買い物・食事

5.0

マンションの隣接施設には、スーパーやコンビニエンスストアがあり買い物には時間がかからないです。

暮らし・子育て

2.0

学校も近くにあり通学にも、心配いらない通学路になっています。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/05 17:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/05 17:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面へのアクセスが便利です（どちらも３０分ほどで行けます）。JRのほかに京急線という私鉄も通っているため、JRが使用できない場合の代替え手段もあります。駅周辺の施設は充実しており、飲食・ショッピング・映画鑑賞など日常生活や遊ぶ場所としても適しています。また夜遅くまで営業しているスーパー・飲食店・コンビニなどが多いため、仕事帰りの食事などにも困ることはありません。生活する上で不足しているものはないように思います。

JR線・私鉄ともにラッシュ時は大変混雑していますので、通勤・通学時間がぶつかる場合は辛いかもしれません。駅周辺に歓楽街があるため、夜は危険なのと治安はあまり良くありません。（特に東口のエリアが顕著です）街中のポイ捨てなども多いため、決して綺麗な街とは言えません。駅周辺施設や学校なども充実していますが、子育てに適しているとも言えないかと思います。また綺麗な公園など、自然環境は足りていません。治安と街の環境が良くなればとても住みやすい街になると思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 10:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 10:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄りの川崎駅周辺には何でも揃っており羽田空港や品川等に一本で行けるなどアクセスが良い。

駅までの道にホテル街や風俗街など夜になると歩きにくい道が多い。

周辺環境

3.0

格安スーパーが隣接している為、買い物には困らない。

大通りが近くにあり、昼夜問わず騒音が酷い。

外観・共用部

4.0

綺麗な外観で清掃もしっかり行き届いている。また宅配ボックスや曜日に関わらず捨てれるゴミ置き場がある。

管理人の勤務が平日の日中のみとなっている為ほとんど見かけない。

お部屋の仕様・設備

4.0

北向きの部屋だった為日当たりは悪かった。天井が高い為部屋が広く見える。キッチンも広々としており料理が捗った。

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買い物・食事

3.0

格安スーパーが隣接している為非常に便利。

スーパーはあるものの飲食店が近くに無く、駅方面に歩かないといけない。

暮らし・子育て

3.0

教育施設は周りにない為、通学等はかなり時間がかかる。

子供には悪影響なものが周辺にたくさんある。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄りの川崎駅周辺には何でも揃っており羽田空港や品川等に一本で行けるなどアクセスが良い。

周辺環境

3.0

格安スーパーが隣接している為、買い物には困らない。

外観・共用部

4.0

綺麗な外観で清掃もしっかり行き届いている。また宅配ボックスや曜日に関わらず捨てれるゴミ置き場がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

北向きの部屋だった為日当たりは悪かった。天井が高い為部屋が広く見える。キッチンも広々としており料理が捗った。

買い物・食事

3.0

格安スーパーが隣接している為非常に便利。

暮らし・子育て

3.0

教育施設は周りにない為、通学等はかなり時間がかかる。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルシオン多摩川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	2LDK	南西	71.95㎡	8.95㎡	4,880万円	224万円
2023年11月	2階	2LDK	南西	71.95㎡	8.95㎡	3,980万円	183万円
2023年10月	2階	2LDK	南西	71.95㎡	8.95㎡	4,380万円	201万円
2023年4月	2階	2LDK	南西	71.95㎡	8.95㎡	4,480万円	206万円
2022年9月	7階	2LDK	北西	64.84㎡	4.95㎡	3,680万円	188万円

SALES HISTORY
ルシオン多摩川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年10月

2023年4月

2022年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルシオン多摩川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルシオン多摩川の売買相場緑線＝川崎市川崎区本町の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場京急川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルシオン多摩川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	2階	2LDK		64.84㎡	158,000円	8,055円	0円	158,000円	158,000円	0円
2023年4月	2階	2LDK	北西	71.95㎡	158,000円	7,259円	0円	158,000円	158,000円	0円
2023年1月	9階	1LDK	北西	42㎡	127,000円	9,996円	0円	127,000円	127,000円	0円
2021年8月	9階	1LDK	北西	42㎡	125,000円	9,839円	0円	125,000円	125,000円	0円
2020年10月	9階	1LDK	北西	42㎡	125,000円	9,839円	0円	125,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルシオン多摩川の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2023年1月

2021年8月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルシオン多摩川の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルシオン多摩川の賃料相場緑線＝川崎市川崎区本町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場京急川崎の賃料相場川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。