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クレストフォルム錦糸町親水公園

クレストフォルム錦糸町親水公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩8分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区緑4丁目27番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム錦糸町親水公園周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,849万円

    286.7万円/坪

    ～

    7,273万円

    304.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    9,740円/坪

    ～

    25.7万円

    10,765円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム錦糸町親水公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7061万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Girumoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/02/06 03:21
Girumoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/02/06 03:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】最寄り駅に商店街を通って行けることが大きなメリットでした。夜遅くでも人通りがなくなることはなかったので帰りが遅い時には助かりました。また、個人の商店やスーパーがあり、買い物の選択が充実していることも便利で助かりました。
強いて挙げれば幹線道路に面しているので、ベランダの汚れが気になり、こまめに掃除をしていました。
周辺環境

5.0
大横川親水公園や錦糸公園が近く子供の散歩や遊び場に便利でした。錦糸公園はプールもあり、子育ての環境にもいい場所でした。
駅から近い為、子供だけで遊びに行かせるのはちょっと不安でした。
外観・共用部

4.0
通常のオートロック、有人管理なのでセキュリティーは万全でした。
もう少し駐車場があればいいと思いました。
お部屋の仕様・設備

4.0
角部屋でしたので日照はいい方でした。バリアフリーなので、高齢の両親が泊まっても使いやすいと気に入ってもらえました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
個人の商店、駅間のLIVINとライフで必要なものは揃うと思います。 車がなくても買い物に不便はありませんでした。
徒歩で運ぶには大きな物を買ったときには自転車があると便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0
すこやか錦糸保育園は駅から近く、他に一時託児所もありとても助かりました。墨東病院があるので、近所のクリニックで心配な大きな病気もすぐ診てもらえて安心でした。
小児用のクリニックは混んでいるので、普段から２つか３つは連れていける所を把握しておくといいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】最寄り駅に商店街を通って行けることが大きなメリットでした。夜遅くでも人通りがなくなることはなかったので帰りが遅い時には助かりました。また、個人の商店やスーパーがあり、買い物の選択が充実していることも便利で助かりました。
    周辺環境

    5.0
    大横川親水公園や錦糸公園が近く子供の散歩や遊び場に便利でした。錦糸公園はプールもあり、子育ての環境にもいい場所でした。
    外観・共用部

    4.0
    通常のオートロック、有人管理なのでセキュリティーは万全でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    角部屋でしたので日照はいい方でした。バリアフリーなので、高齢の両親が泊まっても使いやすいと気に入ってもらえました。
    買い物・食事

    5.0
    個人の商店、駅間のLIVINとライフで必要なものは揃うと思います。 車がなくても買い物に不便はありませんでした。
    暮らし・子育て

    5.0
    すこやか錦糸保育園は駅から近く、他に一時託児所もありとても助かりました。墨東病院があるので、近所のクリニックで心配な大きな病気もすぐ診てもらえて安心でした。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/04 02:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/04 02:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【錦糸町駅に対する口コミ】スカイツリーのJR線の最寄駅です。 半蔵門線に乗り換えて押上まで電車で行くこともできますし、周りはショッピングモールも多く充実しており、話題になるようなお店はほとんど揃っています。 秋葉原駅が近いので都心からのアクセスもとても良いですし、人身事故などで電車が止まっても東京メトロや都バスが錦糸町近辺はたくさん通っているので、都内からなら帰って来られなくなったこともありません。
治安は悪いです。ホームレスが近辺をうろちょろしていたり、近隣にキャバクラや風俗があったり、ホームレスほど身なりがやばい人でなくても物乞いしていたり…。(それで危険な目に遭ったりしたことはないので評価は5ですが、気になる人は気になると思います)
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】スカイツリーのJR線の最寄駅です。 半蔵門線に乗り換えて押上まで電車で行くこともできますし、周りはショッピングモールも多く充実しており、話題になるようなお店はほとんど揃っています。 秋葉原駅が近いので都心からのアクセスもとても良いですし、人身事故などで電車が止まっても東京メトロや都バスが錦糸町近辺はたくさん通っているので、都内からなら帰って来られなくなったこともありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム錦糸町親水公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 7階 2SLDK 東 63.14㎡ 9.6㎡ 5,600万円 293万円
2022年11月 7階 2SLDK 東 63.14㎡ 9.6㎡ 5,780万円 303万円
2022年10月 7階 2SLDK 東 63.14㎡ 9.6㎡ 5,900万円 309万円
2021年5月 5階 2SLDK 南 67.39㎡ 7.4㎡ 5,600万円 275万円
2020年5月 10階 3LDK 南 80.06㎡ 6.8㎡ 5,980万円 247万円
SALES HISTORY
クレストフォルム錦糸町親水公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      63.14㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      293万円

2022年11月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      63.14㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      303万円

2022年10月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      63.14㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      5,900万円

    • 坪単価

      309万円

2021年5月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      67.39㎡

    • バルコニー面積

      7.4㎡

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      275万円

2020年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • バルコニー面積

      6.8㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      247万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム錦糸町親水公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム錦糸町親水公園の売買相場 緑線 ＝ 墨田区緑の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム錦糸町親水公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2LDK 南 67.39㎡ 198,000円 9,713円 20,000円 198,000円 198,000円 0円
2024年2月 12階 2LDK 南 67.39㎡ 210,000円 10,301円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2018年3月 12階 2LDK 南 67.39㎡ 178,000円 8,732円 10,000円 178,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム錦糸町親水公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,713円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,301円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.06㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,732円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム錦糸町親水公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム錦糸町親水公園の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区緑の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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