MANSION LIBRARY

トーシンフェニックス目白

トーシンフェニックス目白を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩7分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
    「目白」駅 徒歩7分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合2丁目13番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 間取り

    1K ～ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス目白周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,327万円

    334.6万円/坪

    ～

    2,471万円

    355.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    11,478円/坪

    ～

    8.8万円

    12,686円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーシンフェニックス目白を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2399万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/09 09:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高田馬場駅に対する口コミ】最寄駅が山手線ということもあり、平日・休日問わず本数が多いし最終便の時間が遅いことなど利用しやすいです。
時間帯問わず多くの人で混雑する、というところです。
周辺環境

3.0
駅から徒歩5分だし、街灯が多いので夜でも比較的あかるい、というところです。
線路に近いことから夜遅くまで電車の通過音に悩まされます。
外観・共用部

4.0
オートロックなので最低限のセキュリティが保たれているのがメリットです。
エントランスやゴミ庫などに虫の死骸が落ちていることが結構ある、というところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
コンロが3つ口で調理スペースがしっかり保たれている広いキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。風通しの良さや収納の多さもメリットです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめ、様々な専門店や飲食店などお店環境が非常に豊富で買い物は便利です。
物価が安いとは決して言えないところです。
暮らし・子育て

3.0
学校や公園が徒歩圏内にあるほか、「目白病院」という大きな病院もすぐ近くにあるのが嬉しいです。
地域間の交流はかなり少なく、いわゆる「自治会」の活動も盛んではないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】最寄駅が山手線ということもあり、平日・休日問わず本数が多いし最終便の時間が遅いことなど利用しやすいです。
    周辺環境

    3.0
    駅から徒歩5分だし、街灯が多いので夜でも比較的あかるい、というところです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックなので最低限のセキュリティが保たれているのがメリットです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    コンロが3つ口で調理スペースがしっかり保たれている広いキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。風通しの良さや収納の多さもメリットです。
    買い物・食事

    4.0
    駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめ、様々な専門店や飲食店などお店環境が非常に豊富で買い物は便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校や公園が徒歩圏内にあるほか、「目白病院」という大きな病院もすぐ近くにあるのが嬉しいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/29 11:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/29 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。 東京メトロ東西線を使えば、都内だけでなく千葉方面への移動も便利です。２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり２４時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も３路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
外国の方が増えてきている街なので多少なりとも治安が悪くなっているように感じました。飲み屋街も多く、学生の街でもあるため、町並みが綺麗とは言いがたいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。 東京メトロ東西線を使えば、都内だけでなく千葉方面への移動も便利です。２４時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり２４時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も３路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/01/02 16:49
ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/01/02 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場と目白ご使えて、さらに東西線の高田馬場も使えるので、非常に利便性が高い。
目白駅に南口ができれば徒歩３分位なんですけどね。
周辺環境

5.0
大きな公園がすぐ近くにあって、散歩するのが楽しい。
家の前の道が一方通行なので、タクシーの誘導ご面倒。
外観・共用部

4.0
24時間ゴミ捨てできる、ゴミ置場があるのが嬉しいです。
管理人そんが巡回なので、日勤になってくれると嬉しいのですが。
お部屋の仕様・設備

5.0
食洗機、オーブンレンジ、浴室乾燥が備え付けなのが、嬉しいです。

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買い物・食事

5.0
歩いて５分くらいのところにOKとワイズマート、二つのスーパーがあり、ファミリーマート50メートルくらいの所にあり、生活が非常にしやすい。
大型家電量販店は池袋か新宿に行かないとありません。
暮らし・子育て

5.0
近隣に私立、公立の保育園があり、下落合クリニック病院が30メートルくらいのところにあります。
かつて向かいが専門学校で、学生が騒がしがったのですが、移転になり、静かになりました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の高田馬場と目白ご使えて、さらに東西線の高田馬場も使えるので、非常に利便性が高い。
    周辺環境

    5.0
    大きな公園がすぐ近くにあって、散歩するのが楽しい。
    外観・共用部

    4.0
    24時間ゴミ捨てできる、ゴミ置場があるのが嬉しいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    食洗機、オーブンレンジ、浴室乾燥が備え付けなのが、嬉しいです。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて５分くらいのところにOKとワイズマート、二つのスーパーがあり、ファミリーマート50メートルくらいの所にあり、生活が非常にしやすい。
    暮らし・子育て

    5.0
    近隣に私立、公立の保育園があり、下落合クリニック病院が30メートルくらいのところにあります。
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ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/01/01 23:31
ケンケン0214さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/01/01 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
近くに激安スーパーのOKができて、買い物環境が格段に上がりました。コンビニも近くにあるし、目白も高田馬場も近いのは素晴らしいです
駐車場がないので、車族には残念かもしれません
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    近くに激安スーパーのOKができて、買い物環境が格段に上がりました。コンビニも近くにあるし、目白も高田馬場も近いのは素晴らしいです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス目白の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1K 南 23.85㎡ 2.25㎡ 2,400万円 333万円
2021年8月 3階 1K 南 23.85㎡ 2.38㎡ 2,480万円 344万円
2020年10月 2階 1K 南 23.85㎡ 不明 2,190万円 304万円
2019年11月 3階 1K 南 23.85㎡ 2.25㎡ 2,800万円 388万円
2017年10月 1階 1LDK 40.3㎡ 2.2㎡ 3,198万円 262万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス目白の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.85㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      333万円

2021年8月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.85㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      344万円

2020年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      304万円

2019年11月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      23.85㎡

    • バルコニー面積

      2.25㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      388万円

2017年10月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • バルコニー面積

      2.2㎡

    • 販売価格

      3,198万円

    • 坪単価

      262万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス目白の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス目白の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス目白の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2DK 南 40.32㎡ 153,000円 12,544円 15,000円 0円 153,000円 0円
2024年1月 2階 2DK 南 40.32㎡ 145,000円 11,888円 8,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年11月 4階 1K 南 23.85㎡ 86,000円 11,920円 8,000円 86,000円 0円 0円
2023年10月 2階 1K 南 23.85㎡ 84,000円 11,643円 7,000円 84,000円 0円 0円
2023年8月 2階 1K 南 23.85㎡ 86,000円 11,920円 6,000円 0円 86,000円 92,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス目白の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      12,544円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,888円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      11,920円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      11,643円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.3㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      11,920円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      92,000円

更新日：

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス目白の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス目白の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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