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グランシティ葛西２メルヴェーユ

グランシティ葛西２メルヴェーユを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線
    「西葛西」駅 徒歩19分 東京メトロ東西線
    「船堀」駅 徒歩29分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区中葛西1丁目31番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,769万円

    230.8万円/坪

    ～

    4,002万円

    245.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.4万円

    6,373円/坪

    ～

    11.5万円

    7,044円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランシティ葛西２メルヴェーユを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3886万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ねこのシッポさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/02 11:14
ねこのシッポさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/02 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】東西線の葛西駅が最も近く、徒歩10分以内です。 東西線は東京の東端から西端まで突き切っており、実はどの路線にも乗り換えしやすく便利です。都心部に近いのは、東京の東側ですから、都心部や神奈川、千葉方向への通勤も便利。 駅には地下鉄博物館があり子供に人気です。 東西線の葛西駅前は広く、バスも充実しています。 さらに駅前に、羽田空港や成田空港行きリムジンバスが止まりますから、国内外の出張や旅行に良く使っています。
東西線の平日の8:45までの上り列車は大変、混みます。 下りは問題ありません。
周辺環境

4.0
葛西と言ったら、葛西臨海公園、葛西臨海水族園でしょうか。 ２０分くらい歩くと、行船公園と中に無料の自然動物園があり、園児たちが毎日のように訪れています。 また、東京ディズニーリゾートの隣町です。階数によっては、TDRの花火が毎日見えます。 バスも通っていますから、毎日いけますヨ！ マンションから３分以内に派出署があり、裏側には消防署、隣は日野自動車の修理工場があります。 騒音は無いとは言えませんが、私は慣れてしまいました。誰かが動いるということですから治安上のメリットともいえるかも。 車好きなら、高速道路が近くどこにでも出やすいのもメリットです。
近くに日野自動車の修理工場や、裏側に消防署があります。 しかし住んでみれば、慣れるレベルと私は思います。
外観・共用部

5.0
23区内で全戸に、駐車場が１台分と駐輪場２台分付き。　さらにペット飼育可能（申請書提出） はかなり気に入っています。　バイク置場は空きがあれば有償で使用可能です。 日勤の管理人。監視カメラ多数設置。入口オートロック、最新インターホン、宅配BOX、２４時間ゴミ置き場、レセプションラウンジでは会議や、集会可能（予約、有償）、バリアフリー
強いて言えば、エレベーターがもう少し広い方が良いかも。
お部屋の仕様・設備

4.0
防音はかなり良いと感じています。 窓を閉じた状態では、隣の声はまったくきこえません。 もちろん、衝撃音やひっかき音、修繕工事など構造体を伝わってくる音は聞こえます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
生活品と食品、飲み屋関連で困ることはまずありません。しかもこの辺は安目です。 スーパー、コンビニ、ショッピングモール（徒歩15分）ファミレス、大手電気店（ヤマダとK's）あります。 フォルクス、ｲﾀﾘｱﾝｷｯﾁﾝ Vansan、仙山園などはお勧めです。 インド人が多く住んでいる葛西/西葛西ですから、本格インド料理店が多くあります。
大手銀行の支店は、駅前に三井住友銀行だけになりました。 もちろん他の銀行のATMはあります。
暮らし・子育て

5.0
江戸川区は、子供と老人にやさしい街として知られており、助成制度が充実しているそうです。 公立なら葛西小中学校の学区で通学も安全です。 徒歩だと20分くらいになりますが、森山記念病院という総合病院があります。
避難場所は、徒歩20分と少し遠めの行船公園です。 しかしここは備蓄もエリアも十分にあるのでここで良かったかも。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】東西線の葛西駅が最も近く、徒歩10分以内です。 東西線は東京の東端から西端まで突き切っており、実はどの路線にも乗り換えしやすく便利です。都心部に近いのは、東京の東側ですから、都心部や神奈川、千葉方向への通勤も便利。 駅には地下鉄博物館があり子供に人気です。 東西線の葛西駅前は広く、バスも充実しています。 さらに駅前に、羽田空港や成田空港行きリムジンバスが止まりますから、国内外の出張や旅行に良く使っています。
    周辺環境

    4.0
    葛西と言ったら、葛西臨海公園、葛西臨海水族園でしょうか。 ２０分くらい歩くと、行船公園と中に無料の自然動物園があり、園児たちが毎日のように訪れています。 また、東京ディズニーリゾートの隣町です。階数によっては、TDRの花火が毎日見えます。 バスも通っていますから、毎日いけますヨ！ マンションから３分以内に派出署があり、裏側には消防署、隣は日野自動車の修理工場があります。 騒音は無いとは言えませんが、私は慣れてしまいました。誰かが動いるということですから治安上のメリットともいえるかも。 車好きなら、高速道路が近くどこにでも出やすいのもメリットです。
    外観・共用部

    5.0
    23区内で全戸に、駐車場が１台分と駐輪場２台分付き。　さらにペット飼育可能（申請書提出） はかなり気に入っています。　バイク置場は空きがあれば有償で使用可能です。 日勤の管理人。監視カメラ多数設置。入口オートロック、最新インターホン、宅配BOX、２４時間ゴミ置き場、レセプションラウンジでは会議や、集会可能（予約、有償）、バリアフリー
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防音はかなり良いと感じています。 窓を閉じた状態では、隣の声はまったくきこえません。 もちろん、衝撃音やひっかき音、修繕工事など構造体を伝わってくる音は聞こえます。
    買い物・食事

    4.0
    生活品と食品、飲み屋関連で困ることはまずありません。しかもこの辺は安目です。 スーパー、コンビニ、ショッピングモール（徒歩15分）ファミレス、大手電気店（ヤマダとK's）あります。 フォルクス、ｲﾀﾘｱﾝｷｯﾁﾝ Vansan、仙山園などはお勧めです。 インド人が多く住んでいる葛西/西葛西ですから、本格インド料理店が多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区は、子供と老人にやさしい街として知られており、助成制度が充実しているそうです。 公立なら葛西小中学校の学区で通学も安全です。 徒歩だと20分くらいになりますが、森山記念病院という総合病院があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 21:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 21:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には、多くの飲食店やスーパーなどがあり、生活するうえでは全く不便を感じる事はありません。 また、目の前には環７も通っているので、車でも移動しやすいメリットがある駅です。 その分、人も多いですが活気のある街ですよ。
唯一、通勤時間は滅茶苦茶混んでいる路線なのがデメリットですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には、多くの飲食店やスーパーなどがあり、生活するうえでは全く不便を感じる事はありません。 また、目の前には環７も通っているので、車でも移動しやすいメリットがある駅です。 その分、人も多いですが活気のある街ですよ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランシティ葛西２メルヴェーユの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 76.65㎡ 不明 5,180万円 223万円
2022年11月 4階 1LDK 西 100.73㎡ 9.04㎡ 6,700万円 220万円
2022年11月 4階 1LDK 西 100.73㎡ 9.04㎡ 6,980万円 229万円
2022年10月 4階 1LDK 西 100.73㎡ 5.45㎡ 7,280万円 239万円
2021年10月 11階 1R+S 西 53.88㎡ 不明 3,980万円 244万円
SALES HISTORY
グランシティ葛西２メルヴェーユの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      223万円

2022年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      100.73㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      6,700万円

    • 坪単価

      220万円

2022年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      100.73㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      229万円

2022年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      100.73㎡

    • バルコニー面積

      5.45㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      239万円

2021年10月

    • 11階

    • 1R+S

    • 西

    • 専有面積

      53.88㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      244万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランシティ葛西２メルヴェーユの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランシティ葛西２メルヴェーユの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区中葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランシティ葛西２メルヴェーユの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 4階 4LDK 西 100.73㎡ 198,000円 6,498円 0円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランシティ葛西２メルヴェーユの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 4階

    • 1R+S

    • 西

    • 専有面積

      53.88㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      6,498円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランシティ葛西２メルヴェーユの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランシティ葛西２メルヴェーユの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区中葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10：00～18：00
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