MANSION LIBRARY

セザール第二葛西

セザール第二葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西7丁目8番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    2DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,765万円

    177.9万円/坪

    ～

    3,998万円

    188.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    7,010円/坪

    ～

    16.4万円

    7,747円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セザール第二葛西を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3882万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

みゅーみゅーていさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/18 23:07
みゅーみゅーていさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/18 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【葛西駅に対する口コミ】元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩７分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分）バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。
駅前に大きなパチンコ屋さんがあるため、その一点だけでイメージがダウンしている。 葛西駅のある東西線は、千葉からの乗客が多いので、時間帯により電車内は混雑します。
周辺環境

5.0
環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 　マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児～中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 　図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6，7分圏内その横に人気の東葛西小学校。
駐車場横は、大通りから入った4ｍ幅の道路です。狭いと感じる人がいたようです。変な車が入って来ず、静かで良いと私は思っておりましたが。
外観・共用部

5.0
掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。
デザイン的に真新しさや華やかさは無かったです。可も無く不可も無い。なので、逆に時代の流れには反することもなさそう。
お部屋の仕様・設備

5.0
全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。

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買い物・食事

5.0
スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3～4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし
駅近にあった会席料理のお店がなくなった。年配の親戚をもてなすときはデイズニーホテルにわざわざ行かないといけない。
暮らし・子育て

5.0
港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院（特に脳外科）は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。
病院・医院は区外からの患者さんも抱えているためか、待つ時間が長いです。 公園はどこも自然が豊かなので虫除け必携です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【葛西駅に対する口コミ】元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩７分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分）バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。
    周辺環境

    5.0
    環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 　マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児～中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 　図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6，7分圏内その横に人気の東葛西小学校。
    外観・共用部

    5.0
    掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3～4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし
    暮らし・子育て

    5.0
    港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院（特に脳外科）は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/22 23:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/22 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに沢山あったりファミレスや商店街？もあってとても便利。バス1本でディズニーや成田羽田まで行けたりするのもすごく良い。治安も悪くないし地下鉄博物館もあってファミリーにおすすめな地域。
利用する人が多いのに快速が止まらないのがめちゃくちゃ不便。葛西西葛西は快速通過させないで欲しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに沢山あったりファミレスや商店街？もあってとても便利。バス1本でディズニーや成田羽田まで行けたりするのもすごく良い。治安も悪くないし地下鉄博物館もあってファミリーにおすすめな地域。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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TAKIさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/06/25 16:13
TAKIさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/06/25 16:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩7分、コンビニ、業務スーパーも近いので便利そう
大通りから入ってすぐではあるが、駐車場の通りの方は車1台くらいの道で狭い
周辺環境

4.0
閑静な住宅街、大通りから入ってすぐなので夜道もそこまで気にならないと思う
前の道が抜け道なのか、飛ばす車やバイクが多く危なそう
外観・共用部

3.0
１F外観は可もなく不可もなくだが清掃は行き届いていそう
エントランスのデザインと植樹があまりオシャレとはいえず、野暮ったい印象を受けました
お部屋の仕様・設備

3.0
浴室乾燥機、 温水洗浄便座 、３口コンロなど希望する最低限の設備は付いている

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買い物・食事

4.0
業務スーパー、ローソン、ファミリーマート、マイバスケット、ウェルパークと徒歩5分程度の範囲で店が多いので便利そう。
しいてあげると生鮮食品のあるスーパーは東武ストアか駅前ワイズマートまでないので食材にこだわる場合は少し遠い
暮らし・子育て

3.0
清砂大橋通りの信号を渡れば原耳鼻科もあり、その先は仲町公園もあるので小さい子供がいる方は便利だと思います。
近くに大きな病院として、葛西昌医会病院があるが、朝から老人たちが並んでて待ち時間が長い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩7分、コンビニ、業務スーパーも近いので便利そう
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街、大通りから入ってすぐなので夜道もそこまで気にならないと思う
    外観・共用部

    3.0
    １F外観は可もなく不可もなくだが清掃は行き届いていそう
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    浴室乾燥機、 温水洗浄便座 、３口コンロなど希望する最低限の設備は付いている
    買い物・食事

    4.0
    業務スーパー、ローソン、ファミリーマート、マイバスケット、ウェルパークと徒歩5分程度の範囲で店が多いので便利そう。
    暮らし・子育て

    3.0
    清砂大橋通りの信号を渡れば原耳鼻科もあり、その先は仲町公園もあるので小さい子供がいる方は便利だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セザール第二葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 4階 3SLDK 南西 79.96㎡ 10.24㎡ 3,980万円 165万円
2021年8月 3階 3LDK 東 64.88㎡ 9.33㎡ 3,580万円 182万円
2021年8月 5階 3SLDK 南西 79.96㎡ 10.24㎡ 4,380万円 181万円
2021年6月 4階 3SLDK 南西 79.96㎡ 10.24㎡ 4,180万円 173万円
2021年5月 6階 3LDK 南西 70.36㎡ 8.95㎡ 3,750万円 176万円
SALES HISTORY
セザール第二葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2021年9月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.96㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      165万円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      182万円

2021年8月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.96㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      181万円

2021年6月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.96㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      173万円

2021年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      8.95㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      176万円

更新日：

SALES TRANSITION
セザール第二葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セザール第二葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区東葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セザール第二葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 3階 3LDK 南東 64.88㎡ 140,000円 7,133円 0円 140,000円 140,000円 0円
2017年7月 3階 3LDK 南東 64.88㎡ 136,500円 6,955円 0円 136,500円 0円 0円
2017年7月 3階 3LDK 南東 64.88㎡ 145,000円 7,388円 0円 145,000円 0円 0円
2017年6月 3階 3LDK 64.88㎡ 150,000円 7,643円 5,000円 150,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セザール第二葛西の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,133円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      136,500円

    • 坪単価

      6,955円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      136,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,388円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,643円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セザール第二葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セザール第二葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区東葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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