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クレストフォルム武蔵小杉

クレストフォルム武蔵小杉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵小杉」駅徒歩9分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
「向河原」駅徒歩10分 JR南武線
所在地
神奈川県川崎市中原区中丸子1261番1号
周辺地図
総戸数
65戸
階層
地上9階建
築年月
2000年12月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム武蔵小杉周辺の売り出し中物件

武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m²
- 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

お問い合わせ
クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

お問い合わせ
ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

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クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

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ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

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クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m² / 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

665万円

244.4万円/坪

～

706万円

259.5万円/坪
賃貸相場価格

2.5万円

9,448円/坪

～

2.8万円

10,443円/坪
表面利回り

4.73％

クレストフォルム武蔵小杉を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 686万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/18 09:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/18 09:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は複数路線が乗り入れしていて都心へアクセスしやすい点が大きなメリットです。また、タワマンや大型商業施設が建ち並ぶ雰囲気は都会的ですが、昔から営業している商店街もあり、利用する客層は幅広いです。駅自体は周辺の再開発によって街並みがキレイで大型商業施設の充実で買い物しやすいです。川崎駅方面や鷺沼駅方面に向かうバスの運行も十分備わっており、ベットタウンとして最適な場所です。武蔵小杉東急スクエア等、お弁当やお惣菜などテイクアウトできるお店がたくさんあり、道幅も広くて家族連れでも楽しめることができます。駅から少し離れればリーズナブルなアパートや低層マンションもたくさんありますり、医療福祉施設や学校などが充実しています。ファミリー層が多く居住しているため防犯面もしっかりしています。

混雑は多いほうで、ラッシュ時にはホームギリギリになることもあります。多摩川沿いなので、万が一の水害には注意が必要です。乗り入れ路線によっては駅舎が離れているため乗り換えに時間がかかります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

おかめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/02/27 22:23

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
おかめさん
15項目投稿　2022/02/27 22:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】交通の幼少である武蔵小杉の駅近くがいい。

やはり20年以上たっている物件のため、ちょっと古い。

周辺環境

3.0

最近できた公園があり、多くの子供が遊んでいる。

にぎわっているが、たまに公園がうるさい時もある。

外観・共用部

4.0

最近のマンションで必須のオートロックがある。

いろいろ考えてみたが、やはり特段の問題がない。

お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋南向きで、部屋にもよるが日当たりがいい。

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買い物・食事

4.0

駅前に多くのショッピングセンターがある武蔵小杉徒歩圏内。

本当は安いスーパーが欲しいが、ちょっと物価が高い。

暮らし・子育て

4.0

武蔵小杉は中原区の中心であり、郵便警察図書館がそろっている。

やはり高所得者が多いこともあり、物価がたかめ。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】交通の幼少である武蔵小杉の駅近くがいい。

周辺環境

3.0

最近できた公園があり、多くの子供が遊んでいる。

外観・共用部

4.0

最近のマンションで必須のオートロックがある。

お部屋の仕様・設備

4.0

全部屋南向きで、部屋にもよるが日当たりがいい。

買い物・食事

4.0

駅前に多くのショッピングセンターがある武蔵小杉徒歩圏内。

暮らし・子育て

4.0

武蔵小杉は中原区の中心であり、郵便警察図書館がそろっている。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺にはグランツリー武蔵小杉やららテラス、東急スクエアやイトーヨーカドーなどがあり、ショッピングや食事にとても便利です。電車で川崎駅へは20分、渋谷駅へは30分、横浜駅へは40分程と主要駅へのアクセスにも大変便利です。商業施設や夜遅くまで営業している飲食店が多い事から夜でも駅周辺は明るく人も多いため安心です。

お店が多い事や、アクセスがとても良いことから駅に人が多く、電車は特に通勤時間や帰宅時間にとても混雑しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム武蔵小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年7月	4階	3LDK	南西	64.66㎡	11.6㎡	4,790万円	245万円
2019年4月	4階	3LDK	南西	64.66㎡	11.6㎡	4,980万円	255万円
2019年3月	4階	3LDK	南西	64.66㎡	11.6㎡	5,080万円	260万円
2018年11月	4階	3LDK	南西	64.66㎡	11.6㎡	5,180万円	265万円
2018年9月	4階	3LDK		64.66㎡	11.6㎡	5,280万円	270万円

SALES HISTORY
クレストフォルム武蔵小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2019年7月

2019年4月

2019年3月

2018年11月

2018年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレストフォルム武蔵小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレストフォルム武蔵小杉の売買相場緑線＝川崎市中原区中丸子の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場向河原の売買相場武蔵小杉の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム武蔵小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	6階	3LDK	南西	70.52㎡	215,000円	10,079円	20,000円	430,000円	215,000円	0円
2023年3月	8階	2LDK	南西	70.52㎡	150,000円	7,032円	10,000円	150,000円	75,000円	0円
2023年2月	6階	3LDK	南西	70.52㎡	228,000円	10,688円	20,000円	456,000円	228,000円	0円
2022年12月	8階	3LDK		70.52㎡	225,000円	10,547円	10,000円	225,000円	225,000円	0円
2022年10月	8階	3LDK	南西	75.58㎡	235,000円	10,279円	10,000円	235,000円	235,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム武蔵小杉の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2023年2月

2022年12月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレストフォルム武蔵小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレストフォルム武蔵小杉の賃料相場緑線＝川崎市中原区中丸子の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉の賃料相場向河原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。