OLIO南長崎

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「落合南長崎」駅 徒歩3分 都営大江戸線
    「東長崎」駅 徒歩8分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎4丁目5番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 間取り

    1DK ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
OLIO南長崎周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,996万円

    275.0万円/坪

    2,119万円

    292.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    10,069円/坪

    8.0万円

    11,128円/坪

  • 表面利回り

    4.48

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OLIO南長崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2058万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/28 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。 アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。
朝の通勤ラッシュ時は地下鉄の混雑度が高く、1,2本見送る場合もある。また、ホームが地下深いため地上入口からかなり階段を下る。
周辺環境

4.0

最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。
4車線道路に面しており、昼夜問わずある程度の交通量がある。窓を閉めれば多少は騒音を抑えられる。
外観・共用部

4.0

部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。 エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。 管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。
オートロックを抜けると内側が吹き抜けのため、大雨の際に多少濡れることがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。 天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。 また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。

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買い物・食事

4.0

隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。 また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。
電化製品のお店や書店、デザイン性のある衣料品店は少ないので、新宿や池袋へ出る必要がある。
暮らし・子育て

3.0

隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。
マンション内のコミュニケーションは、単身者が中心のためか、基本的に少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄駅の都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の複合型ショッピングセンター、アイテラス南長崎がある。スーパーや飲食店、医療施設、フットサル場など充実している。 アクセス面についても、新宿まで大江戸線で13分で、都心への通学・通勤に適している。
    周辺環境

    4.0

    最寄駅直結のショッピングセンターがある他、正面には豊島区立スポーツセンターが立ち、夜遅くまで体育館や、トレーニング室、プール使用が可能。築10年以内で館内もきれい。
    外観・共用部

    4.0

    部屋にはTVモニター付きオートロックシステムを備えている。 エントランスには宅配ボックスが約6個、駐車場5台、駐輪場約15台、エレベーター1台ある。 管理形態は日本ハウズイング株式会社による巡回管理体制。エントランスやゴミ捨て場は日々清掃が実施されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によって北向き・東向きと分かれているため、日照の状況は部屋によるが、東向きであれば日当たりはよい。 天井高も比較的高く、部屋が広く感じられる。 また床・壁とも厚く、他の部屋の騒音は感じられなかった。
    買い物・食事

    4.0

    隣接する最寄駅直結ショッピングセンターまで徒歩3分。スーパーは25時まで営業。KALDIや飲食店なども充実している。 また、徒歩8分の東長崎駅周辺には下町商店街があり、ちょっとした買い物、サク飲みに適している。
    暮らし・子育て

    3.0

    隣接するショッピングセンターに保育所や、内科、小児科、整形外科、歯科などがあり、子育て世帯から単身者にもありがたい環境が整っている。
けみたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/04 12:25
けみたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/04 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋のベランダの音はしますが室内からの音はしないので壁は厚いのかもしれません。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    隣の部屋のベランダの音はしますが室内からの音はしないので壁は厚いのかもしれません。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

コスモスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/05 07:39
コスモスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/05 07:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】隣接駅の落合南長崎駅が近くて良いです。買い物もしやすいので、ファミリー層も多いです。
大通り沿いなので、救急車がよく通るので、雑音で目が覚める時があります。鉄筋コンクリートの割には、上の人の声が聞こえる時があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】隣接駅の落合南長崎駅が近くて良いです。買い物もしやすいので、ファミリー層も多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/12 14:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/12 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で行けます。 西新宿5丁目駅、都庁前駅からも徒歩で新宿駅には行けますが、乗り換えは多数口あるので大変便利な都心繁華街です。 そこから15分ほどの都心近郊の落合南長崎ですが、スーパーから小売り飲食店が多数列店していて、日常生活品の購入にはまったく困らない便利なところです、スナックや軽食店、スタンディングでラフにアルコールを扱う店舗も多数参加協賛していて、家族世帯以外に独身の大人でも住みやすいです。 バス交通も平均的に中野、池袋、新宿の3線交通が時間差ルートで可能になっていて、行き来が大変楽です。
家賃の高沸と、経済デメリットからの保護、救助が行われていることが唯一の利点になってはいますが、居住の長続きがしないことが経済駅に不都合の一因となっております。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で行けます。 西新宿5丁目駅、都庁前駅からも徒歩で新宿駅には行けますが、乗り換えは多数口あるので大変便利な都心繁華街です。 そこから15分ほどの都心近郊の落合南長崎ですが、スーパーから小売り飲食店が多数列店していて、日常生活品の購入にはまったく困らない便利なところです、スナックや軽食店、スタンディングでラフにアルコールを扱う店舗も多数参加協賛していて、家族世帯以外に独身の大人でも住みやすいです。 バス交通も平均的に中野、池袋、新宿の3線交通が時間差ルートで可能になっていて、行き来が大変楽です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】マンションの隣がアイテラスという地下鉄直結の商業施設が建っており、そこにスーパーも入っているので生活するにはとても便利です。
移動手段が大江戸線メインになるのですが、電車が狭く通勤時にはかなり混むのが不便に感じます。
周辺環境

3.0

向かいにスポーツ施設があり、裏にはゴルフの打ちっぱなしの施設があるので、スポーツをする人にはとても充実しているなと思います。
マンションの前が道路なので夜中でも自動車の走る音が聞こえます。 騒音に敏感な人にとってはかなり気になるかと思います。
外観・共用部

4.0

宅配BOXは7つ、駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは1基あり不自由は感じません。 マンション内も概ね綺麗です。
廊下部分が吹き抜けになっているので、強い雨風の時には雨が廊下部分まで入って来てしまうので、その部分は改良して欲しかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはかなり良いので、日中は電気を点ける必要がありません。 玄関も段差がないので暮らしやすいです。

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買い物・食事

5.0

隣が商業施設でスーパー、喫茶店、飲食店まであるので、そこで生活の全て揃うのでかなり便利です。
物価は他の町に比べて比較的高いように思います。
暮らし・子育て

5.0

病院は内科、歯科、小児科も隣に入っており、その他にも徒歩5分圏内に内科や歯科の病院が何軒があるので、病院施設は充実していると思います。
マンション内では他の住人の方とのコミュニケーションはほぼ皆無です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】マンションの隣がアイテラスという地下鉄直結の商業施設が建っており、そこにスーパーも入っているので生活するにはとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    向かいにスポーツ施設があり、裏にはゴルフの打ちっぱなしの施設があるので、スポーツをする人にはとても充実しているなと思います。
    外観・共用部

    4.0

    宅配BOXは7つ、駐車場、駐輪場もあります。 エレベーターは1基あり不自由は感じません。 マンション内も概ね綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりはかなり良いので、日中は電気を点ける必要がありません。 玄関も段差がないので暮らしやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    隣が商業施設でスーパー、喫茶店、飲食店まであるので、そこで生活の全て揃うのでかなり便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院は内科、歯科、小児科も隣に入っており、その他にも徒歩5分圏内に内科や歯科の病院が何軒があるので、病院施設は充実していると思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
OLIO南長崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1DK 30.08㎡ 13.95㎡ 2,999万円 330万円
2019年6月 5階 1K 北東 21.83㎡ 2.7㎡ 1,750万円 265万円
2019年6月 5階 1K 北東 21.83㎡ 2.7㎡ 1,820万円 276万円
2018年1月 4階 1K 21.9㎡ 不明 1,590万円 240万円
2017年7月 4階 1K 21.9㎡ 不明 1,590万円 240万円
SALES HISTORY
OLIO南長崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      30.08㎡

    • バルコニー面積

      13.95㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      330万円

2019年6月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.83㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      265万円

2019年6月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      21.83㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      1,820万円

    • 坪単価

      276万円

2018年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      240万円

2017年7月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
OLIO南長崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = OLIO南長崎の売買相場 緑線 = 豊島区南長崎の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
OLIO南長崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 21.83㎡ 67,000円 10,146円 9,000円 67,000円 67,000円 0円
2024年3月 2階 1K 北西 21.9㎡ 71,500円 10,793円 6,000円 71,500円 71,500円 0円
2024年1月 4階 1K 21.83㎡ 74,000円 11,206円 4,000円 74,000円 74,000円 0円
2023年11月 2階 1K 北東 21.83㎡ 68,000円 10,297円 10,000円 0円 68,000円 0円
2023年10月 3階 1K 21.83㎡ 69,000円 10,449円 7,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
OLIO南長崎の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,146円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • 賃料

      71,500円

    • 坪単価

      10,793円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      71,500円

    • 礼金

      71,500円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,206円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      10,297円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21.9㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,449円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
OLIO南長崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = OLIO南長崎の賃料相場 緑線 = 豊島区南長崎の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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