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川口パークタワー

川口パークタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「川口」駅徒歩8分 JR京浜東北線
「川口元郷」駅徒歩13分埼玉高速鉄道
所在地
埼玉県川口市幸町1丁目7番1号
周辺地図
総戸数
222戸
階層
地上31階建地下1階
築年月
2001年3月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
川口パークタワー周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
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  8階
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  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,409万円

227.8万円/坪

～

4,682万円

241.9万円/坪
賃貸相場価格

16.2万円

8,406円/坪

～

17.9万円

9,291円/坪
表面利回り

4.52％

川口パークタワーを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4546万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
19F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

デクレルクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/11/12 14:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
デクレルクさん
15項目投稿　2023/11/12 14:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】東京に隣接する川口秋が最寄りで、都内へのアクセスに便利。川口駅までは徒歩で１０分ほど、商店街を抜けていくので通勤通学時に買い物するのにも大変便利。

川口駅はJR京浜東北線しか停車しないため、電車事故があると復旧を待つしかなくなる。対処としては南北線（さいたま高速鉄道）を利用することが可能だが、赤羽駅利用の場合大きな迂回となるため不便である。また建物内商業施設にコンビニが入っているとなおよい。

周辺環境

4.0

駅までの途上にジュモール商店街があるため、買い物などの利便性が高くまた街頭もあり人通りも多いため、治安的にも安心できる環境である。また公開空地としてマンション敷地内に公園があり、特に春は桜が美しい。

東京の外郭都市の位置づけからか、町として昨今は外国人の居住率が高くなっており、町を歩いていると近隣のアパートなどでそのような方の生活習慣にちょっと驚くことが多くなった。

外観・共用部

4.0

エントランスの入り口は2か所あり、外出方向による使い分けかのであり便利。ゴミ収集所も年数なりの匂いはあるが、昼間はドアを開けて通期するなど良い管理を行っている。

駐車場が地下のみで、宅配や引っ越し時のちょっとした駐車場所を確保するのが困難。またこの近辺は駐車禁止の取り締まり重点地区のようで、気を付ける必要がある。

お部屋の仕様・設備

4.0

近隣から壁伝いに耐えられないような騒音を聞くことはない。上下の騒音も相当の落下衝撃音がないかぎり気になることはない。2000年竣工のため、室内設備は最新のマンションに比べるとそれなりに古いが、リフォームなどで改善が可能。

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買い物・食事

4.0

駅までの途中に樹モール商店街があり新鮮市場やコンビニなども5分以内で行くことができる。大型ショッピングモールアリオ川口も徒歩圏であり、利便性は高い。物価も安い。

特に思いつかないが、新鮮な魚を扱う店と、閉店した川口そごうに代わる高級商業施設があるとよい。

暮らし・子育て

3.0

市役所も徒歩圏、近所に保育園や幼稚園も見受けられる。また図書館も駅に隣接しており、利便性は高い。

校区として中学が幸並中学校となるが、かなり遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

市役所も徒歩圏、近所に保育園や幼稚園も見受けられる。また図書館も駅に隣接しており、利便性は高い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

刑事さん
購入検討者さん	2項目投稿　2023/08/11 01:21

購入検討者さん
刑事さん
2項目投稿　2023/08/11 01:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

無評価

【川口駅に対する口コミ】えきちかなかんじだからいいのではないかと

かわぐちのちあんがわるいのできけんではないか

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

無評価

【川口駅に対する口コミ】えきちかなかんじだからいいのではないかと

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/29 13:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/29 13:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】都市部までのアクセスがかなり良く、駅周辺もマツモトキヨシなどのドラッグストアやマルエツなどのスーパー、飲食店が充実しておりかなり恵まれていると思う。歩いて10分圏内にアリオ川口もあるのでそちらでもショッピングができるのがよい。

人口が多いため、朝の通勤ラッシュはかなり混雑している。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
川口パークタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	27階	2LDK	南西	57.7㎡	16.25㎡	4,080万円	234万円
2024年3月	15階	3LDK	南	74.4㎡	15.69㎡	4,980万円	221万円
2024年2月	15階	3LDK	南	74.4㎡	15.69㎡	5,080万円	226万円
2023年12月	15階	3LDK	南	74.4㎡	15.69㎡	5,280万円	235万円
2023年11月	4階	2LDK	南西	62.64㎡	8.13㎡	4,280万円	226万円

SALES HISTORY
川口パークタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
川口パークタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝川口パークタワーの売買相場緑線＝川口市幸町の売買相場青線＝川口市の売買相場川口の売買相場川口元郷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
川口パークタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	3階	2LDK	南東	57.48㎡	140,000円	8,052円	0円	280,000円	140,000円	0円
2023年9月	27階	2SLDK	南東	73.72㎡	190,000円	8,520円	0円	190,000円	190,000円	0円
2023年6月	6階	3LDK	南東	74.4㎡	180,000円	7,998円	0円	360,000円	180,000円	0円
2023年5月	28階	2LDK	南西	57.7㎡	170,000円	9,740円	0円	340,000円	170,000円	0円
2023年4月	3階	2LDK	南西	66.91㎡	158,000円	7,806円	0円	316,000円	158,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
川口パークタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年6月

2023年5月

2023年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
川口パークタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝川口パークタワーの賃料相場緑線＝川口市幸町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口の賃料相場川口元郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。