MANSION LIBRARY

パークホームズ川口幸町センターステージ

パークホームズ川口幸町センターステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩6分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市幸町2丁目17番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ川口幸町センターステージ周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,194万円

    264.2万円/坪

    ～

    5,515万円

    280.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    8,674円/坪

    ～

    18.8万円

    9,588円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ川口幸町センターステージを当社で売却するメリット

パークホームズ川口幸町センターステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5355万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

とんぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/10 17:36
とんぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/10 17:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】東京駅まで乗り継ぎなしで２５分。新宿も一回の乗り継ぎ時間を含めても２０分ちょっと。アクセスの良さは言うまでもありません。確かに中距離列車は止まりませんが、困ることはありません。 マンションから川口駅までの経路のほとんどが商店街（樹モール）になります。安心して歩けます。 そごうがなくなりましたが、樹モールプラザがオープンしてから、人が増えました。 遠くない将来、そごうの建物の再開や駅舎の改築があると期待しています。
最近は商店街が、ちょっと混雑していて、歩きづらいことがあります。
周辺環境

5.0
川口の周辺地域と一緒にして、悪く言うひとがいますが、川口駅周辺では治安は気になりません。 川口市は外国人が多いと言われますが、川口駅周辺で家賃が高いので、住んでいる方はそれなりに余裕のある方が多いはずです。子供の小学校では外国籍の方はクラスに１－２名程度しかいません。保護者として付き合いもありますが、問題ない・・というより立派な方ばかりです。
小さい公園は、ほどほど。うちの子は、すぐに近くの公園ではなく、５分ぐらい歩いた公園を好んでいました。 西口公園は大変よいところなのですが、ちょっと遠いです。
外観・共用部

4.0
無難なつくりだと思います。きれいで落ち着いています。 監視カメラをこの数年で増設したようです。
駐輪場が２段になっていて、体が小さい人にとっては上段だと上げ下げが大変です。
お部屋の仕様・設備

4.0
基本的に、標準的なつくりだと思います 窓はワイドスパンです。サッシの断熱が良いせいか、暖房をしなくてもあたたかいです。音も通りづらく、雨が降ってきても気づかないことが多くあります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
新鮮市場まで１００ｍもありません。樹モールプラザのマルエツも３００ｍ弱。ドラッグストアは数えるのが面倒なくらい、たくさんあります。他に駅前にマルエツがあるので、仕事帰りに使うこともあります。 駅周辺のお店だけでなく、モールのアリオ（イトーヨーカドー）やベルクが徒歩圏内です。 それ以上の買い物の場合は、イオンモール川口（あるいはイオンモール川口前川）まで行くことが多いです。
数年前にプライスがなくなって、食材の買い物が以前よりやや割高になりました。
暮らし・子育て

5.0
小学校は近いです。間に信号や大きな道もありません。 保育園も近くにいくつもあります。ただし、市が優先順位を決めて割り振るので、近くに行けない場合があるかもしれません。
大きな病院が遠いのが最大のデメリットでしょうか。 あと、市立中学が遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】東京駅まで乗り継ぎなしで２５分。新宿も一回の乗り継ぎ時間を含めても２０分ちょっと。アクセスの良さは言うまでもありません。確かに中距離列車は止まりませんが、困ることはありません。 マンションから川口駅までの経路のほとんどが商店街（樹モール）になります。安心して歩けます。 そごうがなくなりましたが、樹モールプラザがオープンしてから、人が増えました。 遠くない将来、そごうの建物の再開や駅舎の改築があると期待しています。
    周辺環境

    5.0
    川口の周辺地域と一緒にして、悪く言うひとがいますが、川口駅周辺では治安は気になりません。 川口市は外国人が多いと言われますが、川口駅周辺で家賃が高いので、住んでいる方はそれなりに余裕のある方が多いはずです。子供の小学校では外国籍の方はクラスに１－２名程度しかいません。保護者として付き合いもありますが、問題ない・・というより立派な方ばかりです。
    外観・共用部

    4.0
    無難なつくりだと思います。きれいで落ち着いています。 監視カメラをこの数年で増設したようです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    基本的に、標準的なつくりだと思います 窓はワイドスパンです。サッシの断熱が良いせいか、暖房をしなくてもあたたかいです。音も通りづらく、雨が降ってきても気づかないことが多くあります。
    買い物・食事

    5.0
    新鮮市場まで１００ｍもありません。樹モールプラザのマルエツも３００ｍ弱。ドラッグストアは数えるのが面倒なくらい、たくさんあります。他に駅前にマルエツがあるので、仕事帰りに使うこともあります。 駅周辺のお店だけでなく、モールのアリオ（イトーヨーカドー）やベルクが徒歩圏内です。 それ以上の買い物の場合は、イオンモール川口（あるいはイオンモール川口前川）まで行くことが多いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校は近いです。間に信号や大きな道もありません。 保育園も近くにいくつもあります。ただし、市が優先順位を決めて割り振るので、近くに行けない場合があるかもしれません。
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もじゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/21 00:09
もじゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/21 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
徒歩1分以内にスーパーがあり、周囲に飲食店やドラッグストアもあるので、遠出をしなくてもマンションの周辺でほぼ全て完結でき、便利なところでした。
飲み屋はそこまで多くはないですが、酔っ払いが夜中に奇声を上げるようなことは度々ありました。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    徒歩1分以内にスーパーがあり、周囲に飲食店やドラッグストアもあるので、遠出をしなくてもマンションの周辺でほぼ全て完結でき、便利なところでした。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 22:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川口駅に対する口コミ】まず上野、東京、品川方面には京浜東北線１本で行ける。また、１つ先の赤羽駅から乗り換えれば、池袋、新宿、渋谷まで簡単に行ける。今では、横浜より先の神奈川にも行くのも便利。また、大宮駅にも１本で行けるため、東北・上越新幹線の乗り入れも便利。駅周辺にも主要銀行や、主要コンビニなどもあるため便利。
川口駅は京浜東北線しか止まらないため、まず朝の混雑はこのコロナ禍でも覚悟する。また電車事故、遅延が発生すると駅が封鎖され振替輸送手段が川口元郷駅まで行くしかなく不便。あと外国人が多く、中国、韓国専門のスーパーも最近増えてきており、違和感を感じる人も多いかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川口駅に対する口コミ】まず上野、東京、品川方面には京浜東北線１本で行ける。また、１つ先の赤羽駅から乗り換えれば、池袋、新宿、渋谷まで簡単に行ける。今では、横浜より先の神奈川にも行くのも便利。また、大宮駅にも１本で行けるため、東北・上越新幹線の乗り入れも便利。駅周辺にも主要銀行や、主要コンビニなどもあるため便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/04/08 15:07
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/04/08 15:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川口駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。飲食店はチェーン店が多いが一通りそろっているので困らない。都心まで近く通勤通学には便利。
京浜東北線が止まった時には尋常じゃなく混雑する。 川口そごうが閉店してしまったので不便になった。
周辺環境

4.0
駅から近くて便利 治安の悪さは格別感じなかった。
大通り沿いなので回数によっては車の音が気になるかも？
外観・共用部

4.0
オートロックとモニタ付きインタホン、日勤の管理人さんがいてセキュリティー面は問題なし。ゴミ捨て場などもきちんと清掃されている印象だった。
入口がわかりにくい。1階に店が入っている
お部屋の仕様・設備

3.0
室内は比較的きれいで、隣の音なども気にならなかった。

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買い物・食事

4.0
スーパーが複数あり便利。食べるところにも困らない
おしゃれなお店はすくない。そごうが閉店した
暮らし・子育て

3.0
子どもがいないのでその辺りは不明。 駅前に20時までやっている行政センターがあり便利。
入口が面している商店街でお祭りがあるときに、マンション前に人がたむろして困った

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川口駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。飲食店はチェーン店が多いが一通りそろっているので困らない。都心まで近く通勤通学には便利。
    周辺環境

    4.0
    駅から近くて便利 治安の悪さは格別感じなかった。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックとモニタ付きインタホン、日勤の管理人さんがいてセキュリティー面は問題なし。ゴミ捨て場などもきちんと清掃されている印象だった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内は比較的きれいで、隣の音なども気にならなかった。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーが複数あり便利。食べるところにも困らない
    暮らし・子育て

    3.0
    子どもがいないのでその辺りは不明。 駅前に20時までやっている行政センターがあり便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ川口幸町センターステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南東 80.71㎡ 15.01㎡ 5,490万円 225万円
2024年2月 12階 3LDK 南 65.48㎡ 10.8㎡ 4,780万円 241万円
2024年1月 12階 3LDK 南 65.48㎡ 10.8㎡ 4,980万円 251万円
2023年12月 10階 2SLDK 南 72.23㎡ 13.01㎡ 5,990万円 274万円
2023年11月 12階 3LDK 南 65.48㎡ 10.8㎡ 5,180万円 262万円
SALES HISTORY
パークホームズ川口幸町センターステージの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.71㎡

    • バルコニー面積

      15.01㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      225万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      241万円

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      251万円

2023年12月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      72.23㎡

    • バルコニー面積

      13.01㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      274万円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      262万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ川口幸町センターステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ川口幸町センターステージの売買相場 緑線 ＝ 川口市幸町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ川口幸町センターステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 1K 南 30.74㎡ 85,000円 9,141円 5,000円 170,000円 85,000円 0円
2023年10月 4階 1K 南 30.74㎡ 83,000円 8,926円 5,000円 166,000円 166,000円 0円
2023年9月 5階 1K 南 30.74㎡ 83,000円 8,926円 7,000円 166,000円 83,000円 0円
2023年8月 4階 1K 南 30.74㎡ 85,000円 9,141円 5,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年7月 3階 1K 南 30.74㎡ 83,000円 8,926円 7,000円 166,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ川口幸町センターステージの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,141円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,926円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,926円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,141円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.48㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,926円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ川口幸町センターステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ川口幸町センターステージの賃料相場 緑線 ＝ 川口市幸町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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