MANSION LIBRARY

藤和シティホームズ水元公園

藤和シティホームズ水元公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八潮」駅 徒歩29分 つくばエクスプレス

  • 所在地

    埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,934万円

    100.0万円/坪

    ～

    2,054万円

    106.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ水元公園を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ水元公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1994万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/05 11:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/05 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八潮駅に対する口コミ】・都心まで直結している ・始発列車がある ・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる ・始発、終電ともにそこそこの本数がある ・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている ・タクシー乗り場がある ・都心、空港に直結なのは大変便利 ・便利に加え土地は比較的安い
・快速列車は停車しない ・ロータリーが小さく、自家用車での送り迎えには不向き ・改札が一つしかなく、とても混雑する・場所により利便性にかなりの差が出る ・子供が住みづらく、高齢の方が優遇されている町
周辺環境

4.0
・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している ・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している ・格安スーパー、アコレが改札先にある ・近くに交番がある ・駅周辺は比較的綺麗 ・ショッピングモールに娯楽施設がある
・総合病院となるとかなり遠い所にある ・市全体と比べると駅周辺の物価がかなり高い・駅前公園の治安が悪い ・街頭は思ったより少ない ・高齢の方の態度が悪く、道端に平気で痰を吐く
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある ・和洋中の飲食店がそこそこそろっている
・駅から近すぎるのもあり、鉄道利用者で満席となる ・小さな店舗が多く、全体として品揃えが悪い
暮らし・子育て

3.0
・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている ・保育園、保育所が点々とある ・駅前に公園がある
・学校施設は近くにない ・エレベーターが小さく、かなり並ぶ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八潮駅に対する口コミ】・都心まで直結している ・始発列車がある ・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる ・始発、終電ともにそこそこの本数がある ・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている ・タクシー乗り場がある ・都心、空港に直結なのは大変便利 ・便利に加え土地は比較的安い
    周辺環境

    4.0
    ・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している ・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している ・格安スーパー、アコレが改札先にある ・近くに交番がある ・駅周辺は比較的綺麗 ・ショッピングモールに娯楽施設がある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある ・和洋中の飲食店がそこそこそろっている
    暮らし・子育て

    3.0
    ・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている ・保育園、保育所が点々とある ・駅前に公園がある
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/27 10:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/27 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八潮駅に対する口コミ】住民は多いようで駅の乗降者数は多いように感じます。都心部までのアクセスは秋葉原まで15分〜20分ほどで便利です。立地からすると家賃は安い方かと思います。
始発もありますが、本数は少ないです。 区間快速等は止まりますが快速が止まらないので、不便に感じる場合はあります。アパートが多い印象で、駅前だとそこそこの値段がします。
周辺環境

3.0
スーパーやドラッグストアなどは充実しています。 駅前に小さな商業施設もあります。繁華街ではないので、すごく荒れている印象はないです。
外食含め大手チェーンが多いイメージで、スーパーも値段は高めです。 もう少し素敵な個人店が増えると暮らしに彩がでると思います。足立区が近いため、車で暴れている方をよく見かけます。 駅前の公園にはいつも警備員が立っていますが、ときおり大きな音を出して騒いでる若者がいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
大手チェーンの飲食店はそれなりにあります。
個人店含め飲食店はそれほど多くないので、どこも土日は混んでいます。
暮らし・子育て

3.0
小学校は多いように感じます。駅前にも広い公園もあり。
公園はありますが遊具等は少ない印象です。 子どもの人数の割には子供が遊べるような場所は少ないかも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八潮駅に対する口コミ】住民は多いようで駅の乗降者数は多いように感じます。都心部までのアクセスは秋葉原まで15分〜20分ほどで便利です。立地からすると家賃は安い方かと思います。
    周辺環境

    3.0
    スーパーやドラッグストアなどは充実しています。 駅前に小さな商業施設もあります。繁華街ではないので、すごく荒れている印象はないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    大手チェーンの飲食店はそれなりにあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校は多いように感じます。駅前にも広い公園もあり。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/16 08:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/16 08:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八潮駅に対する口コミ】快速は止まらないがそれ以外の電車は止まる東京都内よりは家賃が安いので都内へ通勤している人には良い
通勤時つくば方面から乗ってくる人が多い事マンション価格などが上がりつつあるので今後高騰する可能性がある
周辺環境

3.0
最低限の施設は駅周辺にある為、駅周りで生活は可能歓楽街はないのでうるさく無く余り荒れてはいない
クリニックや病院などの医療施設が充実していない中高生も一定数いるので、溜まり場になっている場所もある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
少し食べる事ができる施設がある為、乗車後に利用できる
店の数が少ない為、並んで食べる事がおおい
暮らし・子育て

3.0
子育てしている人が比較的多いため情報交換がしやすい
保育園など抽選なので希望の施設に入らない場合もある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八潮駅に対する口コミ】快速は止まらないがそれ以外の電車は止まる東京都内よりは家賃が安いので都内へ通勤している人には良い
    周辺環境

    3.0
    最低限の施設は駅周辺にある為、駅周りで生活は可能歓楽街はないのでうるさく無く余り荒れてはいない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    少し食べる事ができる施設がある為、乗車後に利用できる
    暮らし・子育て

    3.0
    子育てしている人が比較的多いため情報交換がしやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/17 12:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/17 12:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【八潮駅に対する口コミ】都内まですぐでれるので利便性は高いです。朝の時間帯は始発電車もあるので、通勤時間帯でも少し待てば座ることが可能です。また、つくばエクスプレスは滅多にダイヤが乱れることがないので比較的予定通り行動できます。
つくばエクスプレスは運賃が高いので、定期区間以外は気軽に電車移動しづらくなりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【八潮駅に対する口コミ】都内まですぐでれるので利便性は高いです。朝の時間帯は始発電車もあるので、通勤時間帯でも少し待てば座ることが可能です。また、つくばエクスプレスは滅多にダイヤが乱れることがないので比較的予定通り行動できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八潮駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあるため大体のものはそろうため便利である。 また、快速がとまるため交通の便も便利であり、始発もあるため、都内への通勤を考えた場合、非常に住むのに適していると思われる。 しかし新しい街なのでこれから発展する可能性がある。
駅前以外は何もないため少し寂しい街である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八潮駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあるため大体のものはそろうため便利である。 また、快速がとまるため交通の便も便利であり、始発もあるため、都内への通勤を考えた場合、非常に住むのに適していると思われる。 しかし新しい街なのでこれから発展する可能性がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ水元公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 3LDK 東 63.3㎡ 7.48㎡ 1,780万円 93万円
2023年8月 2階 3LDK 東 63.3㎡ 7.48㎡ 1,980万円 103万円
2023年6月 2階 3LDK 東 63.3㎡ 7.48㎡ 2,280万円 119万円
2019年11月 4階 3LDK 東 63.3㎡ 7.48㎡ 1,250万円 65万円
2018年11月 5階 3LDK 南 66.9㎡ 8.1㎡ 1,599万円 79万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ水元公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      7.48㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      93万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      7.48㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      103万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      7.48㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      119万円

2019年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.3㎡

    • バルコニー面積

      7.48㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      65万円

2018年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.9㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,599万円

    • 坪単価

      79万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ水元公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ水元公園の売買相場 緑線 ＝ 三郷市戸ケ崎の売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ水元公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年12月 6階 3LDK 南 63.37㎡ 89,000円 4,643円 0円 89,000円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ水元公園の
中古での賃料相場履歴

2015年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.9㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ水元公園の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 三郷市戸ケ崎の賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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