コスモ浦和グレイスフォルム

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩6分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ浦和グレイスフォルム周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,533万円

    254.1万円/坪

    5,875万円

    269.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    9,011円/坪

    21.6万円

    9,959円/坪

  • 表面利回り

    4.34

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5704万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/03/11 05:06
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/03/11 05:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅の浦和駅まで徒歩10分である。浦和駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインを利用できるため都心まで30分程度で通勤できる。なおかつ浦和駅周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹があり、買い物は便利。
通勤時間帯の電車の車内は大混雑していて、本を読むことさえ困難。
周辺環境

2.0

浦和駅周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物に不便しない。昨年には浦和駅ビルのなかにアトレも開業した。
マンションが線路沿いに立地しているため、早朝6時頃から深夜1時頃までは電車の走行音が聞こえてくる。神経質な人の場合は眠れない。
外観・共用部

4.0

1階のエントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されておりセキュリティは安心。また宅配ボックスも設置されている。
トランクルームは設置されていないため、ゴルフバッグは自分の住戸に置いておかねばならない。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内にモニター付インターホンが設置されており、エントランスに来た来客の顔を確認してから対応するか否かを判断することができる。日照については問題ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩5分の場所にイトーヨーカドーがあるため買い物は便利。物価も安い。
浦和駅東口にはパルコがあり、若者向けの雑貨店やアパレル店、家電量販店が入居している。しかし、駅の構内を横切る必要があるため、やや面倒に感じる。
暮らし・子育て

4.0

浦和区仲町は小学校や中学校の教育水準が高いことで有名である。子供にとっては有益な立地にある。
近隣に中核病院がないため、医療面では不安感を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅の浦和駅まで徒歩10分である。浦和駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインを利用できるため都心まで30分程度で通勤できる。なおかつ浦和駅周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹があり、買い物は便利。
    周辺環境

    2.0

    浦和駅周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあり買い物に不便しない。昨年には浦和駅ビルのなかにアトレも開業した。
    外観・共用部

    4.0

    1階のエントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されておりセキュリティは安心。また宅配ボックスも設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内にモニター付インターホンが設置されており、エントランスに来た来客の顔を確認してから対応するか否かを判断することができる。日照については問題ない。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分の場所にイトーヨーカドーがあるため買い物は便利。物価も安い。
    暮らし・子育て

    4.0

    浦和区仲町は小学校や中学校の教育水準が高いことで有名である。子供にとっては有益な立地にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/12 20:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/12 20:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和駅に対する口コミ】この駅は電車の本数が多く、京浜東北線は5分に一本電車が来ます。またバスの運行も優れており、この駅を起点に浦和区のいろんな場所に行けます この駅付近にはいろんな施設があるため基本この土地から出ずともほとんどのものが手に入るためとても住みやすい街です
強いていうならば路線があまり多くないことが挙げられます。3本しか通ってないので電車だけで行ける範囲には限界があります土地の値段が高く、特に駅近郊になると簡単には住むことができません
周辺環境

5.0

近くにはPARCOや伊勢丹があり買い物施設は充実しています。浦和駅付近でなんでも手に入れることが出来ます昼も夜も人通りが多く、交番もあるため治安はすごくいいです
強いていうならば商店街があまりないことが挙げられます。深夜になると酔っ払いが多く吐く人もいるのが残念です
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅の中や近くのデパートにはお洒落な飲食店が多くあり、食事も楽しめます
リーズナブルなお店や手軽なお店が少ないことが気になります
暮らし・子育て

5.0

浦和駅近くの学校は多くあり、どれも質が高い学校です。トイレも整備されエレベーターもついています
階段にスロープがなくエスカレーターもあまり多くないのがデメリットです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浦和駅に対する口コミ】この駅は電車の本数が多く、京浜東北線は5分に一本電車が来ます。またバスの運行も優れており、この駅を起点に浦和区のいろんな場所に行けます この駅付近にはいろんな施設があるため基本この土地から出ずともほとんどのものが手に入るためとても住みやすい街です
    周辺環境

    5.0

    近くにはPARCOや伊勢丹があり買い物施設は充実しています。浦和駅付近でなんでも手に入れることが出来ます昼も夜も人通りが多く、交番もあるため治安はすごくいいです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅の中や近くのデパートにはお洒落な飲食店が多くあり、食事も楽しめます
    暮らし・子育て

    5.0

    浦和駅近くの学校は多くあり、どれも質が高い学校です。トイレも整備されエレベーターもついています
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】駅周辺には西口に伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドー、東口にはパルコ、駅ビルとしてアトレがあります。日常の買い物から贈り物など質のいい買い物まで全て浦和で済ませる事ができます。家電はパルコの中にNojimaが入っています。家電が必要な場合には電車で5分のさいたま新都心駅前のヨドバシカメラで調達する事ができます。 都心へのアクセスは上野東京ラインで上野まで20分、東京駅まで25分。 湘南新宿ラインで池袋まで20分、新宿まで25分。それぞれ乗り換えなしで行く事が可能で非常に良いです。 朝晩の通勤通学ラッシュは混雑をしますが上野東京方面であれば並行して走る京浜東北線に乗り、隣駅の南浦和駅で始発を待てば座って通勤することも可能です。 浦和駅周辺は風俗店が規制されているため環境、治安も良く保たれており女性や子供にも安心な駅周辺と思います。
大宮駅に比べると商業施設がありません。 鉄道の始発駅ではないので通勤時間帯は座って通勤をするには乗り換えをしないといけません。 駅周辺の不動産物件価格は高いので家賃や駐車場代金は都内と同等の出費をする必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】駅周辺には西口に伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドー、東口にはパルコ、駅ビルとしてアトレがあります。日常の買い物から贈り物など質のいい買い物まで全て浦和で済ませる事ができます。家電はパルコの中にNojimaが入っています。家電が必要な場合には電車で5分のさいたま新都心駅前のヨドバシカメラで調達する事ができます。 都心へのアクセスは上野東京ラインで上野まで20分、東京駅まで25分。 湘南新宿ラインで池袋まで20分、新宿まで25分。それぞれ乗り換えなしで行く事が可能で非常に良いです。 朝晩の通勤通学ラッシュは混雑をしますが上野東京方面であれば並行して走る京浜東北線に乗り、隣駅の南浦和駅で始発を待てば座って通勤することも可能です。 浦和駅周辺は風俗店が規制されているため環境、治安も良く保たれており女性や子供にも安心な駅周辺と思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/02/10 09:45
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/02/10 09:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】JR各線が乗り入れており、交通手段が多様。
ベッドタウンゆえの通勤通学における交通混雑が激しい点。
周辺環境

4.0

駅前から離れると、静かな空間が漂う、住宅街が広がっており、安心できる。
自然環境に乏しく、コンクリートの中での生活になる。
外観・共用部

3.0

清潔感を感じられる外観について不快な気持ちは抱かない。
周辺の新築マンションと比較すると、デザイン性が古い。
お部屋の仕様・設備

4.0

当該物件を遮る建物は無く、日当たりは良好。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅前は飲食店や映画館があり、生活環境は充実。
休日になると、どのお店も混雑しがちであり、ストレスがたまりやすい。
暮らし・子育て

4.0

日本有数の進学校である県立浦和高校が近くにあり、教育の熱が強く、優秀な子供を育てやすい。
転勤族が多く住んでおり、子供にとっては友達を作りにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】JR各線が乗り入れており、交通手段が多様。
    周辺環境

    4.0

    駅前から離れると、静かな空間が漂う、住宅街が広がっており、安心できる。
    外観・共用部

    3.0

    清潔感を感じられる外観について不快な気持ちは抱かない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    当該物件を遮る建物は無く、日当たりは良好。
    買い物・食事

    4.0

    駅前は飲食店や映画館があり、生活環境は充実。
    暮らし・子育て

    4.0

    日本有数の進学校である県立浦和高校が近くにあり、教育の熱が強く、優秀な子供を育てやすい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ浦和グレイスフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 64.9㎡ 9.8㎡ 4,998万円 255万円
2024年3月 12階 2LDK 64.9㎡ 9.8㎡ 4,999万円 255万円
2023年9月 12階 2LDK 64.9㎡ 9.8㎡ 4,999万円 255万円
2023年7月 12階 2LDK 64.9㎡ 9.8㎡ 5,280万円 269万円
2020年2月 4階 4LDK 南東 70.14㎡ 15.6㎡ 4,980万円 235万円
SALES HISTORY
コスモ浦和グレイスフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.9㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      255万円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.9㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      255万円

2023年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.9㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      255万円

2023年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.9㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      269万円

2020年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.14㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ浦和グレイスフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ浦和グレイスフォルムの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区仲町の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ浦和グレイスフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 11階 2LDK 南東 70.14㎡ 185,000円 8,719円 15,000円 185,000円 185,000円 0円
2023年6月 11階 2LDK 南東 70.14㎡ 190,000円 8,955円 15,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年4月 11階 2LDK 南東 70.14㎡ 198,000円 9,332円 17,000円 198,000円 198,000円 0円
2022年6月 11階 2LDK 南東 70.14㎡ 198,000円 9,332円 17,000円 198,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ浦和グレイスフォルムの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.14㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,719円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.14㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,955円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.14㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,332円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.14㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,332円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ浦和グレイスフォルムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ浦和グレイスフォルムの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区仲町の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモ浦和グレイスフォルムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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