ザ・パークハウス浦和タワー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩4分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    148戸

  • 階層

    地上20階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス浦和タワー周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,488万円

    435.7万円/坪

    10,075万円

    462.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.0万円

    11,508円/坪

    27.7万円

    12,720円/坪

  • 表面利回り

    3.23

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ザ・パークハウス浦和タワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9782万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある浦和駅。上野東京ラインを利用すれば、28分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
平日朝の通勤時間帯における東京駅方面行きの電車の車内は、大混雑している。グリーン車でさえ座ることができない。
周辺環境

4.0

埼玉県内では、ナンバーワンと呼べる超一等地に立地している。 徒歩3分圏内にイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、書店の須原屋など商業施設が充実しているため、買い物環境に恵まれている。
商業地域に立地しており、マンション周辺には多くの居酒屋が出店しているため、深夜の時間帯でも人の話し声が住戸内に聞こえてくる。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。
エントランスにトランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器が設置されており、室内設備は充実している。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、コルソやパルコがあるため、買い物環境が充実している。
パルコは浦和駅の東口正面に立地しているため、駅の構内をとおって行かねばならない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。 また、車で10分圏内に、休日も診療を受け付けてくれる浦和医師会メディカルセンターがあるため、医療面は安心。
学区の仲町小学校と常盤中学校への距離が遠い。徒歩20分程度の距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある浦和駅。上野東京ラインを利用すれば、28分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
    周辺環境

    4.0

    埼玉県内では、ナンバーワンと呼べる超一等地に立地している。 徒歩3分圏内にイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、書店の須原屋など商業施設が充実しているため、買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器が設置されており、室内設備は充実している。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分圏内に、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、コルソやパルコがあるため、買い物環境が充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩3分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。 また、車で10分圏内に、休日も診療を受け付けてくれる浦和医師会メディカルセンターがあるため、医療面は安心。
たろーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/17 18:28
たろーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/17 18:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

薬局、スーパー、コンビニ、飲食店がすぐ近くにあり、日用品に困りません。
休日に関して、はやや人の出が多いことくらいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    薬局、スーパー、コンビニ、飲食店がすぐ近くにあり、日用品に困りません。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/10 18:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/10 18:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、特急など。 全体的に落ち着いた住宅街が多い。 近くには小学生や中学校、高校もあり、幼稚園は川口方面の幼稚園からもバスが来ている。 駅から車で10分くらいの場所にはOKストア、メガドンキなど安くて品揃えの良いスーパーもある。 病院も医療ビルがわりとあり、選べる。
始発がない。 京浜東北線を東京方面から乗ってくると南浦和駅終点があるから気をつけないといけない。 病院だか、皮膚科が少ないようで待ち時間が長い。
周辺環境

5.0

東口にはパルコ、西口には伊勢丹、コルソがある。 駅前にも病院や飲食店も充実しており、駅中もアトレがある。歓楽街などはないが、西口は浦和レッズの試合になるとファン達が集まる飲み屋がある為、だいぶ賑やか。
東口にはATMはあるが大手の銀行がない為、西口まで行かないといけない。今はコロナの影響で少ないが、駅前には夜になると酔っ払った若い子達を見かけたが、治安が悪いと言うほどでもない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

アトレ、パルコ、伊勢丹の中にはレストランやカフェはたくさんあり、それ以外にもミスド、マクドナルド、ジョナサン、デニーズなどもある。伊勢丹にはリンドールの専門店もある。
強いてあげるなら東口にもマクドナルドがあると助かる。
暮らし・子育て

5.0

埼玉会館というホールや県庁などあり、高校もたくさんある。
学校はたくさんあるが、駅に近いほど、私立に向けてがんばっているお子さんがたくさん多い為、レベルが高いと聞く。普通にと考えているならば、少し奥に行った方がいいかもです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、特急など。 全体的に落ち着いた住宅街が多い。 近くには小学生や中学校、高校もあり、幼稚園は川口方面の幼稚園からもバスが来ている。 駅から車で10分くらいの場所にはOKストア、メガドンキなど安くて品揃えの良いスーパーもある。 病院も医療ビルがわりとあり、選べる。
    周辺環境

    5.0

    東口にはパルコ、西口には伊勢丹、コルソがある。 駅前にも病院や飲食店も充実しており、駅中もアトレがある。歓楽街などはないが、西口は浦和レッズの試合になるとファン達が集まる飲み屋がある為、だいぶ賑やか。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    アトレ、パルコ、伊勢丹の中にはレストランやカフェはたくさんあり、それ以外にもミスド、マクドナルド、ジョナサン、デニーズなどもある。伊勢丹にはリンドールの専門店もある。
    暮らし・子育て

    5.0

    埼玉会館というホールや県庁などあり、高校もたくさんある。
浦和に住みたいさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/12/16 11:53
浦和に住みたいさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/12/16 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

玄関前にトランクルームがあるのが良い。それ以外は普通の高仕様マンション。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    玄関前にトランクルームがあるのが良い。それ以外は普通の高仕様マンション。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

jonさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/04/10 22:09
jonさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/04/10 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】立地は最高です。浦和駅周辺も再開発が進められており、不自由有りません。
浦和駅周辺の道が細いためバス渋滞が多い。道を拡張中なので、車の交通の便が良くなることを期待したい。
周辺環境

5.0

駅から近く、立地としては非常に良いです。スーパー、飲食店、本屋、図書館なども近くにあり、全く困りません。
強いてあげるならば、マンション付近に飲食店が多いため、サッカーの試合が開催される日は、低層階では声援で騒がしいのかもしれません。
外観・共用部

無評価

外観はかっこいいと思います。エントランス部分も広いため、車も入れやすいと思います。
近隣にマンション建設が予定されているようですので、浦和駅周辺の狭いエリアにマンションが乱立しているように見えるのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

無評価

高層階の部屋から見た外の景観は非常に良かったです。

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買い物・食事

5.0

伊勢丹、パルコ(ヤオコー含む)、コルソ、アトレ、イトーヨーカドー、ダイソーが近くにあり、全く不自由有りません。ロイヤルパインズホテルのレストランも非常においしいです。
特にデメリットは感じませんが、浦和駅周辺でマンション開発がまだ進められており、西口再開発もあるようなので、将来、飲食店が今より混雑するのかもしれません。
暮らし・子育て

無評価

高砂小学校が大人気のため、本物件も人気のようでした。
保育園は待機児童が多いと聞きますので、大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】立地は最高です。浦和駅周辺も再開発が進められており、不自由有りません。
    周辺環境

    5.0

    駅から近く、立地としては非常に良いです。スーパー、飲食店、本屋、図書館なども近くにあり、全く困りません。
    外観・共用部

    無評価

    外観はかっこいいと思います。エントランス部分も広いため、車も入れやすいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    高層階の部屋から見た外の景観は非常に良かったです。
    買い物・食事

    5.0

    伊勢丹、パルコ(ヤオコー含む)、コルソ、アトレ、イトーヨーカドー、ダイソーが近くにあり、全く不自由有りません。ロイヤルパインズホテルのレストランも非常においしいです。
    暮らし・子育て

    無評価

    高砂小学校が大人気のため、本物件も人気のようでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線や宇都宮線が入っているため、都心や大宮方面へのアクセスはとてもよい、駅前にデパートもあり路線バスも充実しているので交通の便がとてもよいのはこの街の長所だと思う。駅構内もそれなりに広いので、大人数が利用する駅としてのキャパシティは十分に満たしていると思う。
混雑がひどいという点。朝はホームに溢れるくらい人がいて、電車内も混雑しているためこの街に拠点を置き、電車を使う場合はかなり窮屈な思いを日々することになる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線や宇都宮線が入っているため、都心や大宮方面へのアクセスはとてもよい、駅前にデパートもあり路線バスも充実しているので交通の便がとてもよいのはこの街の長所だと思う。駅構内もそれなりに広いので、大人数が利用する駅としてのキャパシティは十分に満たしていると思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス浦和タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 3LDK 南西 66.52㎡ 9.5㎡ 8,900万円 442万円
2023年10月 7階 3LDK 南西 66.52㎡ 9.5㎡ 9,200万円 457万円
2023年5月 12階 3LDK 南西 73.47㎡ 26.18㎡ 10,350万円 466万円
2023年4月 3階 2LDK 南西 73.47㎡ 26.18㎡ 9,280万円 418万円
2023年1月 15階 3LDK 南東 72.92㎡ 11.76㎡ 10,200万円 462万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス浦和タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      8,900万円

    • 坪単価

      442万円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.52㎡

    • バルコニー面積

      9.5㎡

    • 販売価格

      9,200万円

    • 坪単価

      457万円

2023年5月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.47㎡

    • バルコニー面積

      26.18㎡

    • 販売価格

      10,350万円

    • 坪単価

      466万円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.47㎡

    • バルコニー面積

      26.18㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      418万円

2023年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • バルコニー面積

      11.76㎡

    • 販売価格

      10,200万円

    • 坪単価

      462万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス浦和タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス浦和タワーの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区仲町の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス浦和タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 3LDK 73.47㎡ 268,000円 12,059円 10,000円 268,000円 268,000円 0円
2024年1月 8階 3LDK 南西 66.52㎡ 240,000円 11,927円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南西 66.52㎡ 248,000円 12,325円 12,000円 248,000円 248,000円 0円
2022年6月 14階 2LDK 南西 57.55㎡ 185,000円 10,627円 0円 185,000円 185,000円 0円
2022年5月 13階 2LDK 南東 72.35㎡ 268,000円 12,245円 12,000円 268,000円 268,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス浦和タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      12,059円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,927円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      12,325円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,627円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.92㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      12,245円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス浦和タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス浦和タワーの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区仲町の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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