MANSION LIBRARY

オーベル新松戸

オーベル新松戸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小金城趾」駅 徒歩4分 流鉄流山線
    「北小金」駅 徒歩13分 JR常磐線
    「新松戸」駅 徒歩14分 JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線

  • 所在地

    千葉県松戸市大谷口265番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,482万円

    108.0万円/坪

    ～

    2,636万円

    114.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    4,592円/坪

    ～

    11.6万円

    5,075円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル新松戸を当社で売却するメリット

オーベル新松戸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2559万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

けいたさん
不動産会社さん15項目投稿　2023/03/03 09:06
けいたさん
不動産会社さん
15項目投稿　2023/03/03 09:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小金城趾駅に対する口コミ】元々戦国時代の砦跡の高台にあり、静かで、緑の多い環境です。 広いエントランス、十分な駐車場、集会室などの共用部分があります。 物件周辺にはお店は少ないですが、駅前には飲食店が充実しています。
流山鉄道の小金城趾駅からは徒歩５分ほどですが、JR東日本の新松戸駅や北小金駅からは徒歩20分程度かかります。 3駅利用ができますが、駅からの遠さはきになるかもしれません。 また、緑に恵まれている一方で虫が多いです。 構造的にスキップフロアのエレベーターを採用しており、やや複雑で慣れるまで時間を要するかもしれません。
周辺環境

5.0
周辺へ完全に住宅街で、高層の建物は本件だけです。 静かで、治安は問題ありません。 近隣には特段公共施設はありません。
新松戸周辺は近年外国人の居住者が多く、治安が悪化する傾向があります。 マンション周辺は静かですが、駅までの経路上は防犯に注意する必要があります。
外観・共用部

3.0
エントランスとサブエントランスはインターホンが設置されており、セキュリティに考慮した作りになっています。 また、共用部分に防犯カメラが設置されています。 共用施設は集会室があり、自動販売機もあります。 エレベーターは3台。 管理員は月曜日から土曜日まで1名で主にフロントサービスを担当し、清掃員が別に勤務しています。 特筆すべき点として来客用駐車場が3台もあります。
エレベーターがスキップフロアを採用しており、特定の階しか止まりません。 共用廊下も複雑で、廊下は内外併用、階段は内階段です。 清楚員日曜日を除く9時から16時まで勤務していますが、敷地建物が広く廊下がやや複雑なため、見落としがあるように思います。 機械式駐車場なので、嫌がる方はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
標準的なオーベル仕様で問題ありません。 騒音に関する苦情はないため、躯体に問題はないものと思います。 間取りは広めで、ゆとりのある設計になっています。

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買い物・食事

3.0
車があれば、テラスモールや駅前のイオンなど困ることはないと思います。飲食店はけやき通り沿い家駅まで行くと充実しています。
近隣は店舗が少なく、最寄りのコンビニも徒歩10分程度かかります。 ご高齢で車がないと買い物等に往生するかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
建物自体の防災性能が高く、AEDや災害時ベンダー、管理組合の備蓄品も充実しています。 マンション内は管理組合とは別にオーベル新松戸自治会を組織しており．比較的住民間コミュニティーは活発です。
自治会活動として近隣のお祭りの手伝いや防犯パトロールがあり、人によって煩わしく感じるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小金城趾駅に対する口コミ】元々戦国時代の砦跡の高台にあり、静かで、緑の多い環境です。 広いエントランス、十分な駐車場、集会室などの共用部分があります。 物件周辺にはお店は少ないですが、駅前には飲食店が充実しています。
    周辺環境

    5.0
    周辺へ完全に住宅街で、高層の建物は本件だけです。 静かで、治安は問題ありません。 近隣には特段公共施設はありません。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスとサブエントランスはインターホンが設置されており、セキュリティに考慮した作りになっています。 また、共用部分に防犯カメラが設置されています。 共用施設は集会室があり、自動販売機もあります。 エレベーターは3台。 管理員は月曜日から土曜日まで1名で主にフロントサービスを担当し、清掃員が別に勤務しています。 特筆すべき点として来客用駐車場が3台もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    標準的なオーベル仕様で問題ありません。 騒音に関する苦情はないため、躯体に問題はないものと思います。 間取りは広めで、ゆとりのある設計になっています。
    買い物・食事

    3.0
    車があれば、テラスモールや駅前のイオンなど困ることはないと思います。飲食店はけやき通り沿い家駅まで行くと充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    建物自体の防災性能が高く、AEDや災害時ベンダー、管理組合の備蓄品も充実しています。 マンション内は管理組合とは別にオーベル新松戸自治会を組織しており．比較的住民間コミュニティーは活発です。
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モカさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/03/22 22:32
モカさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/03/22 22:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
柱による凸凹がなく、無駄がない間取りで使いやすい

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    柱による凸凹がなく、無駄がない間取りで使いやすい
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/26 22:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/26 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小金城趾駅に対する口コミ】のどかな田舎であり駅員さんが親切、電車が待ってくれる、歩いて新松戸まで行ける駅チカで家賃5万円台なので安いと感じます。
エスカレーター、エレベーターがないので高齢者、障害がある方は不便 新しい賃貸物件が無いように思えます。駅前の市川不動産にご相談下さい
周辺環境

3.0
駅徒歩五分にマツモトキヨシが出来ました。店内は非常に綺麗で水が無料でくめます鍵を開けていても心配いらないと思うことがありますね。
駅前に信号がないので小さい子をお連れの場合はご注意ください香盤が遠いので何かあったら不安を感じると思います
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
目立った飲食店はありませがカレー屋さんがあります。おいしいみたいです
吉野家といったチェーン店がありません。駅から離れた場所にトウシュウという中華屋さんがあります
暮らし・子育て

3.0
小規模保育園、中規模保育園があり散歩されている姿をよく見かけます
信号のない道路が殆どなので子供には注意するよう常日頃から言い聞かせております。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小金城趾駅に対する口コミ】のどかな田舎であり駅員さんが親切、電車が待ってくれる、歩いて新松戸まで行ける駅チカで家賃5万円台なので安いと感じます。
    周辺環境

    3.0
    駅徒歩五分にマツモトキヨシが出来ました。店内は非常に綺麗で水が無料でくめます鍵を開けていても心配いらないと思うことがありますね。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    目立った飲食店はありませがカレー屋さんがあります。おいしいみたいです
    暮らし・子育て

    3.0
    小規模保育園、中規模保育園があり散歩されている姿をよく見かけます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【小金城趾駅に対する口コミ】アコレやCoCo壱番屋などがあり、新松戸駅から近くて周辺には住宅街が立ち並んでいます。千葉県立小金高等学校やとうかつ中央農業協同組合協力の店があり、学生が多くて昔ながらの雰囲気を感じせてくれるエリアです。
JR新松戸駅と比べて存在自体が地味で分かりづらいことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【小金城趾駅に対する口コミ】アコレやCoCo壱番屋などがあり、新松戸駅から近くて周辺には住宅街が立ち並んでいます。千葉県立小金高等学校やとうかつ中央農業協同組合協力の店があり、学生が多くて昔ながらの雰囲気を感じせてくれるエリアです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル新松戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 東 83.07㎡ 7.81㎡ 3,280万円 131万円
2023年3月 5階 3LDK 東 78.42㎡ 17.16㎡ 2,180万円 92万円
2023年1月 5階 3LDK 東 78.42㎡ 17.16㎡ 2,300万円 97万円
2022年10月 6階 3LDK 東 82.13㎡ 12.42㎡ 3,080万円 124万円
2022年9月 6階 3LDK 東 78.42㎡ 17.16㎡ 2,690万円 113万円
SALES HISTORY
オーベル新松戸の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.07㎡

    • バルコニー面積

      7.81㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      131万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      17.16㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      92万円

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      17.16㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      97万円

2022年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.13㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      124万円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • バルコニー面積

      17.16㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      113万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル新松戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル新松戸の売買相場 緑線 ＝ 松戸市大谷口の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル新松戸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 9階 3LDK 南東 75.66㎡ 105,000円 4,588円 0円 210,000円 0円 0円
2018年2月 9階 3LDK 南東 75.66㎡ 105,000円 4,588円 0円 105,000円 0円 0円
2015年2月 9階 3LDK 南東 75.66㎡ 105,000円 4,588円 0円 210,000円 0円 0円
2014年9月 9階 3LDK 南東 75.66㎡ 115,000円 5,025円 0円 230,000円 0円 0円
2013年6月 5階 3LDK 南東 77.43㎡ 70,000円 2,989円 6,000円 140,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル新松戸の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,025円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.42㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      2,989円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル新松戸の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル新松戸の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市大谷口の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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