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フォルスコート狛江

フォルスコート狛江を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「喜多見」駅 徒歩11分 小田急小田原線
    「狛江」駅 徒歩14分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都狛江市岩戸南2丁目3番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4SSLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,826万円

    221.6万円/坪

    ～

    5,124万円

    235.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.2万円

    6,553円/坪

    ～

    15.7万円

    7,243円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルスコート狛江を当社で売却するメリット

フォルスコート狛江の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4975万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

タコタコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/09 15:34
タコタコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/09 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅はサミットが駅前にあり、深夜までやっているので便利です。
本屋がなくなってしまったのがとても残念。でも隣の成城学園前には三省堂が駅ビルに入っています。
周辺環境

5.0
まず、静かです。世田谷通りから一歩入った場所ですが、まわりは住宅街。しかも南側は低層住宅街のため、見晴らしも最高です。
静かですが、夜は人通りが少なくなるため、助成が深夜に歩くと心配かもしれません。
外観・共用部

5.0
建物の構造もＬ字型で面白く、へこんだ部分に屋内駐車場とその屋上にちょっとした住人の方専用ガーデンがあります。とても良い雰囲気です。地下には住人の人が40人以上入れる集会室もあります。
外廊下は北と西にあり、冬は風邪が吹き付けるため、埃は入ってきます。
お部屋の仕様・設備

5.0
とにかく、全部屋ファミリータイプで3LDK以上で広い。東西、南北に風邪が抜ける部屋構造なので、気持ちよく過ごせます。カウンターキッチンも使いやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
店のかずは少ないですが、田口フーズという地元のスーパーが安く物も良いので 人気です。 マンション北側にはニトリとヤマダ電機があるため、電機、家具は全く不自由しません。
おしゃれな店は、近所にはないかも。喜多見駅、狛江、正常に行けばたくさんあるんですがね...
暮らし・子育て

5.0
避難場所も、近くに小学校あり。病院も歩いてすぐのあところにあります。
公立の保育園は少ないかもしれません。また、多摩川が近いということで不安を感じる人もいるかもしれません。でも土地が緩やかに上がっているため全く不安は感じません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅はサミットが駅前にあり、深夜までやっているので便利です。
    周辺環境

    5.0
    まず、静かです。世田谷通りから一歩入った場所ですが、まわりは住宅街。しかも南側は低層住宅街のため、見晴らしも最高です。
    外観・共用部

    5.0
    建物の構造もＬ字型で面白く、へこんだ部分に屋内駐車場とその屋上にちょっとした住人の方専用ガーデンがあります。とても良い雰囲気です。地下には住人の人が40人以上入れる集会室もあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とにかく、全部屋ファミリータイプで3LDK以上で広い。東西、南北に風邪が抜ける部屋構造なので、気持ちよく過ごせます。カウンターキッチンも使いやすい。
    買い物・食事

    4.0
    店のかずは少ないですが、田口フーズという地元のスーパーが安く物も良いので 人気です。 マンション北側にはニトリとヤマダ電機があるため、電機、家具は全く不自由しません。
    暮らし・子育て

    5.0
    避難場所も、近くに小学校あり。病院も歩いてすぐのあところにあります。
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ituskiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/19 21:49
ituskiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/19 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【喜多見駅に対する口コミ】清掃が綺麗に行き届いており、近所付き合いも良好だった。
最寄駅から徒歩10分程掛かるので少し遠い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【喜多見駅に対する口コミ】清掃が綺麗に行き届いており、近所付き合いも良好だった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【喜多見駅に対する口コミ】● 最寄駅周辺の商業施設 ⇒駅から降りて徒歩1分の場所に以下施設があり非常に便利です。 ・スーパー (サミット、業務用スーパー、信濃屋 など) ・ドラッグストア ・ファーストフード店 (マクドナルド、ミスド) ● 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ⇒　AM 8時～ の通勤ラッシュが非常に混むが新宿まで一本で行ける。 ● アプローチ ⇒ 各駅周辺には交番があるところもあり(例：喜多見) 安心 学生や主婦層が多く利用している印象。
通勤ラッシュがひどく、特に朝8時～前後の列車では、ほぼすべての駅で混んでいる。他電鉄への乗り換えが少なく、急な運行遅延等に弱い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【喜多見駅に対する口コミ】● 最寄駅周辺の商業施設 ⇒駅から降りて徒歩1分の場所に以下施設があり非常に便利です。 ・スーパー (サミット、業務用スーパー、信濃屋 など) ・ドラッグストア ・ファーストフード店 (マクドナルド、ミスド) ● 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ⇒　AM 8時～ の通勤ラッシュが非常に混むが新宿まで一本で行ける。 ● アプローチ ⇒ 各駅周辺には交番があるところもあり(例：喜多見) 安心 学生や主婦層が多く利用している印象。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルスコート狛江の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南東 76.59㎡ 11.85㎡ 5,470万円 236万円
2023年7月 8階 3LDK 南東 76.59㎡ 11.85㎡ 5,780万円 249万円
2023年7月 4階 2SLDK 南西 81.67㎡ 12.6㎡ 5,280万円 214万円
2023年3月 4階 2SLDK 南西 81.67㎡ 12.6㎡ 5,580万円 226万円
2022年7月 7階 3LDK 東 72.45㎡ 11.24㎡ 4,500万円 205万円
SALES HISTORY
フォルスコート狛江の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.59㎡

    • バルコニー面積

      11.85㎡

    • 販売価格

      5,470万円

    • 坪単価

      236万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.59㎡

    • バルコニー面積

      11.85㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      249万円

2023年7月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      214万円

2023年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.67㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      226万円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • バルコニー面積

      11.24㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      205万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルスコート狛江の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート狛江の売買相場 緑線 ＝ 狛江市岩戸南の売買相場 青線 ＝ 狛江市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルスコート狛江の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 南東 85.05㎡ 165,000円 6,413円 0円 330,000円 165,000円 0円
2023年5月 4階 3LDK 南東 85.05㎡ 170,000円 6,608円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2023年3月 3階 3LDK 南西 85.6㎡ 180,000円 6,951円 0円 360,000円 180,000円 0円
2019年1月 2階 3LDK 南西 85.6㎡ 140,000円 5,407円 0円 280,000円 0円 0円
2016年2月 5階 3LDK 東 72.45㎡ 159,000円 7,255円 0円 318,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルスコート狛江の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,413円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,608円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,951円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,407円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      7,255円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルスコート狛江の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルスコート狛江の賃料相場 緑線 ＝ 狛江市岩戸南の賃料相場 青線 ＝ 狛江市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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