MANSION LIBRARY

ナイスアーバン川崎

ナイスアーバン川崎を当社で売却するメリット

ナイスアーバン川崎 外観

外観

ナイスアーバン川崎 エントランスホール

エントランスホール

明和地所の仲介

  • ナイスアーバン川崎 外観

    外観

  • ナイスアーバン川崎 エントランスホール

    エントランスホール

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「川崎」駅 徒歩12分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
    「京急川崎」駅 徒歩15分 京急本線　京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年12月

  • 間取り

    3DK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ナイスアーバン川崎周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

    詳細 矢印
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  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

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  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

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  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

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  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,816万円

    274.7万円/坪

    ～

    6,176万円

    291.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    8,426円/坪

    ～

    19.7万円

    9,313円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ナイスアーバン川崎を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5996万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

komkomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/20 09:38
komkomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/20 09:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。 最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、７時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。
強いてあげれば、徒歩13分（実際には15分）は、疲れるという方もいるとは思います。
周辺環境

4.0
このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「２種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。 新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。 近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。
共用通路側は、新川通に面しているので騒音がありますが、二重窓なのでほとんど気にならないと思います。
外観・共用部

4.0
中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。 宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。
自転車置き場の多くに屋根がない、バイク置き場がないなどがデメリットかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。 配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。 徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。 徒歩５分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。
買い物が楽しめる場所、大型スーパーは、駅前までいかないとありません。
暮らし・子育て

5.0
すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩５分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。 動物病院も、徒歩５分以内の場所にあります。 区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。
選挙の投票所が、すこし遠めの渡田中学校なのが、どうかなとは思いますけど、気になる点はほとんどないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。 最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、７時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。
    周辺環境

    4.0
    このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「２種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。 新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。 近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。
    外観・共用部

    4.0
    中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。 宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。 配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。
    買い物・食事

    5.0
    マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。 徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。 徒歩５分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩５分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。 動物病院も、徒歩５分以内の場所にあります。 区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/02 20:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/02 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】アトレ川崎がある駅でありますが、JRの駅の構内にもそのアトレのお店がいくつかあり、改札を出ずに利用することができます。昭和時代の川崎のイメージが強烈に刷り込まれている世代としては、現在の川崎駅周辺の姿は別世界です。駅は東海道線や京浜東北線などが止まり、大きな駅です。改札を出るとすぐに駅ビルもあるし、右側にも左側にも店が広がっていて、とても便利でした。久しぶりに川崎駅に行ったら改札口が1つ増えてて驚きました。乗降舎が多い割に改札口が1つしかないからいつも混んでいた川崎駅もこれで少しはスムーズに出入り出来るかな！？と期待したいです。
川崎駅東口は歓楽街なので、キャッチなどが多く治安が良いとは言えません。飲み屋が多いので酔客も多いです。またギャンブル系の施設も近いので、たまに怪しい風体の男性を見かけることもあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】アトレ川崎がある駅でありますが、JRの駅の構内にもそのアトレのお店がいくつかあり、改札を出ずに利用することができます。昭和時代の川崎のイメージが強烈に刷り込まれている世代としては、現在の川崎駅周辺の姿は別世界です。駅は東海道線や京浜東北線などが止まり、大きな駅です。改札を出るとすぐに駅ビルもあるし、右側にも左側にも店が広がっていて、とても便利でした。久しぶりに川崎駅に行ったら改札口が1つ増えてて驚きました。乗降舎が多い割に改札口が1つしかないからいつも混んでいた川崎駅もこれで少しはスムーズに出入り出来るかな！？と期待したいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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yokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/29 06:02
yokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/29 06:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】駅まで１０分と、近すぎずちょうど良い。周りにコンビニなども充実している。
特にないが、低階では景観、日当たりが良くない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】駅まで１０分と、近すぎずちょうど良い。周りにコンビニなども充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/02/25 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】駅から直通でラゾーナ川崎プラザに行ける 品川まで電車で10分 横浜まで東海道本線で10分程度
銀柳街や仲見世通りといった商店街が多いためキャッチが多い
周辺環境

4.0
コンビニが回りに多い 駅から徒歩10分から15分程度
大通り沿いのため、昼間はトラックの音が大きい
外観・共用部

3.0
オートロックあり 宅配BOXあり 駐車場、駐輪場あり
築12年経っており、管理会社が修繕など行っているが古さを感じる エレベータが１台のみ
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダは南向きで日当たりがよい 目の前に大きな建物もないため、夏場に横浜の花火大会が見れることがある

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買い物・食事

1.0
商店街まで10分程度 ラゾーナ川崎プラザまで徒歩15分程度、大型のショッピングセンターとなっている 車で産業道路側に出るとCostcoがある
ピンク系の店が駅まで歩くと数店舗あり、夜はキャッチが多い
暮らし・子育て

4.0
川崎市立病院が徒歩1分程度、 由井クリニック（内科、皮膚科、小児科）が徒歩5分程度。 川崎市立宮前小学校が徒歩7分程度。 川崎市立富士見中学校が徒歩10分程度。 眼科は総合新川橋病院が有名、徒歩5分程度。 稲毛神社では祭りがあり、町内会でみこしを担ぐこともあり。 川崎市役所まで徒歩10分程度。
マンション周辺に公園が少ないため子供を遊ばせる場所が少ない、最寄りの大きい公園でも徒歩10～15分程度。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】駅から直通でラゾーナ川崎プラザに行ける 品川まで電車で10分 横浜まで東海道本線で10分程度
    周辺環境

    4.0
    コンビニが回りに多い 駅から徒歩10分から15分程度
    外観・共用部

    3.0
    オートロックあり 宅配BOXあり 駐車場、駐輪場あり
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダは南向きで日当たりがよい 目の前に大きな建物もないため、夏場に横浜の花火大会が見れることがある
    買い物・食事

    1.0
    商店街まで10分程度 ラゾーナ川崎プラザまで徒歩15分程度、大型のショッピングセンターとなっている 車で産業道路側に出るとCostcoがある
    暮らし・子育て

    4.0
    川崎市立病院が徒歩1分程度、 由井クリニック（内科、皮膚科、小児科）が徒歩5分程度。 川崎市立宮前小学校が徒歩7分程度。 川崎市立富士見中学校が徒歩10分程度。 眼科は総合新川橋病院が有名、徒歩5分程度。 稲毛神社では祭りがあり、町内会でみこしを担ぐこともあり。 川崎市役所まで徒歩10分程度。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ナイスアーバン川崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 72.08㎡ 8.55㎡ 5,480万円 251万円
2024年3月 4階 3LDK 南 68.3㎡ 12.49㎡ 5,780万円 280万円
2024年2月 13階 3LDK 南 72.08㎡ 8.55㎡ 6,380万円 293万円
2024年2月 11階 4LDK 南西 68.3㎡ 12.49㎡ 4,730万円 229万円
2024年2月 4階 3LDK 北 72.08㎡ 8.55㎡ 5,580万円 256万円
SALES HISTORY
ナイスアーバン川崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      251万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.3㎡

    • バルコニー面積

      12.49㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      280万円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      293万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.3㎡

    • バルコニー面積

      12.49㎡

    • 販売価格

      4,730万円

    • 坪単価

      229万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      72.08㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      256万円

更新日：

SALES TRANSITION
ナイスアーバン川崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区貝塚の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスアーバン川崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 11階 3DK 南 53.79㎡ 140,000円 8,604円 0円 140,000円 140,000円 0円
2018年11月 9階 2LDK 南 68.3㎡ 150,000円 7,260円 7,000円 225,000円 150,000円 0円
2014年9月 7階 4LDK 南東 68.3㎡ 150,000円 7,260円 5,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスアーバン川崎の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,604円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,260円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      72.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,260円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ナイスアーバン川崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区貝塚の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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