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松戸中央公園パークホームズ弐番館

松戸中央公園パークホームズ弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「松戸」駅徒歩7分 JR常磐線　新京成電鉄線
所在地
千葉県松戸市松戸1095番2号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上5階建
築年月
1997年1月
間取り
3LDK ～ 4SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,834万円

158.5万円/坪

～

4,072万円

168.3万円/坪
賃貸相場価格

15.7万円

6,510円/坪

～

17.4万円

7,195円/坪
表面利回り

5.03％

松戸中央公園パークホームズ弐番館を当社で売却するメリット

松戸中央公園パークホームズ弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3953万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/02/25 20:33

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/02/25 20:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅ビルにアトレがあり、東口にはプラーレという商業施設があり眼科や美容院も入っている。都内にもアクセスが良く便利。

通勤時間帯の電車はかなり混む。駅周辺は明るいが、5分ほど歩くと住宅街となり街灯が少ないエリアもある。

周辺環境

4.0

近くにはいくつか公園がある。車通りが少ない広い道路もあるため散歩もしやすい。家具店や書店が入っている商業施設も近く便利。

マンションのエントランスを出てすぐに車通りの多い道路がある。夜間も車通りが多いため、やや騒音が気になる。

外観・共用部

4.0

共用部分は毎日管理会社の方が清掃をしてくれており清潔に保たれている。オートロック付きであり、宅配BOXも完備されている。

築20年を超えているため、外壁の汚れ等が目立つ。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きであり日当たり良好。隣人の物音もほぼ聞こえない。

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買い物・食事

5.0

徒歩3分程のところにサイゼリヤがある。また、5分程度でイトーヨーカドーに行けるためとても便利。

日用品の買い物や飲食店においては不便に感じることはない。

暮らし・子育て

4.0

最寄りの小学校、中学校は徒歩10分圏内にある。小児科も徒歩で行ける範囲にいくつかあり選べる。

近くに大きな公園があるが、坂の上にあり行くのがやや大変である。保育園は周辺にいくつもあるが、ビルの一室での運営が多く狭い印象。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

近くにはいくつか公園がある。車通りが少ない広い道路もあるため散歩もしやすい。家具店や書店が入っている商業施設も近く便利。

外観・共用部

4.0

共用部分は毎日管理会社の方が清掃をしてくれており清潔に保たれている。オートロック付きであり、宅配BOXも完備されている。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きであり日当たり良好。隣人の物音もほぼ聞こえない。

買い物・食事

5.0

徒歩3分程のところにサイゼリヤがある。また、5分程度でイトーヨーカドーに行けるためとても便利。

暮らし・子育て

4.0

最寄りの小学校、中学校は徒歩10分圏内にある。小児科も徒歩で行ける範囲にいくつかあり選べる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/07 19:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/07 19:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅から近い、レストランも多い。実家も近い。がさがさしてなくて、お友達も多くできる。人が揶揄する悪い場所ではない。自然散策もできる。元々は宿場町なので、街道沿いに歴史がある。美味しい豆腐屋さんがある。都内へのアクセスがかなり便利。駅前も賑やかで、年に１度開催される松戸祭りは規模が大きく、他の市から訪れる人もたくさんいます。パレードや合唱団のアンサンブルなども行われています。

駅周辺くらいしか店がなく、松戸市自体に店は少ない。１０時をすぎると本当に駅前がくらいです。１０年以上松戸に住んでいますが、いまだに怖くなれないです。街灯の数や、２４時間営業のお店を増やしてほしいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【松戸駅に対する口コミ】駅にショッピングモールが併設されているため、帰宅時に買い物をすることができます。都内に出やすく、また他の路線とも交わっているため、様々な場所に行きやすいです。電車はとても混雑しています。坂はなく、歩道が整備されているため、歩きやすいです。

治安がとても悪く、ワイドショーで流れるような大事件が一定の頻度で発生します。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
松戸中央公園パークホームズ弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	4LDK	南西	88.39㎡	8.34㎡	4,180万円	156万円
2023年9月	5階	4LDK	南西	88.39㎡	8.34㎡	4,380万円	164万円
2023年7月	2階	3LDK	南西	78.67㎡	10.41㎡	3,480万円	146万円
2023年4月	2階	3LDK	南西	78.67㎡	10.41㎡	3,580万円	150万円
2023年2月	2階	3LDK	南西	78.67㎡	10.41㎡	3,790万円	159万円

SALES HISTORY
松戸中央公園パークホームズ弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年7月

2023年4月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
松戸中央公園パークホームズ弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝松戸中央公園パークホームズ弐番館の売買相場緑線＝松戸市松戸の売買相場青線＝松戸市の売買相場松戸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
松戸中央公園パークホームズ弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	2階	3LDK	南	66.91㎡	139,000円	6,867円	10,000円	139,000円	139,000円	0円
2021年5月	5階	3LDK	南	66.91㎡	139,000円	6,867円	10,000円	139,000円	139,000円	0円
2019年9月	2階	3LDK	南	66.91㎡	125,000円	6,176円	10,000円	125,000円	150,000円	0円
2017年10月	3階	3LDK	南	66.91㎡	124,000円	6,126円	10,000円	124,000円	124,000円	0円
2017年9月	4階	3LDK	南	66.91㎡	125,000円	6,176円	10,000円	125,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
松戸中央公園パークホームズ弐番館の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

2021年5月

2019年9月

2017年10月

2017年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
松戸中央公園パークホームズ弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝松戸中央公園パークホームズ弐番館の賃料相場緑線＝松戸市松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。