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クリオ武蔵新城伍番館

クリオ武蔵新城伍番館を当社で売却するメリット

外観

エントランス

駐輪場

駐車場

エントランス

明和地所の仲介

外観
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駐輪場
駐車場
エントランス

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵新城」駅徒歩14分 JR南武線
「溝の口」駅バス5分 JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線
所在地
神奈川県川崎市高津区新作4丁目12番1号
周辺地図
総戸数
33戸
階層
地上15階建
築年月
1996年9月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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INFORMATION
販売情報

- 3,890万円
- 65.4m²
- 3LDK
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
詳細

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- 3,890万円
- 65.4m² / 3LDK
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  18.02m²
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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリオ武蔵新城伍番館周辺の売り出し中物件

クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m²
- 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
詳細

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クリオ溝の口
- 5,980万円
- 70.2m² / 3LDK
- 東急大井町線「高津」駅徒歩12分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  11.52m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,943万円

200.6万円/坪

～

4,187万円

213.0万円/坪
賃貸相場価格

14.5万円

7,407円/坪

～

16.0万円

8,187円/坪
表面利回り

4.52％

クリオ武蔵新城伍番館を当社で売却するメリット

クリオ武蔵新城伍番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4065万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2019/02/26 12:13

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2019/02/26 12:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】最寄りの武蔵新城駅のから物件のマンションまでは土地が平坦で楽です。駅周辺には郵便局や内科・小児科・歯科・皮膚科・薬局、スポーツジムなど何でもそろっています。隣駅は溝の口駅でショッピングができる丸井やノクティがあり自転車でも15分でいけるので便利です。溝の口駅には東急田園都市線と大井町線が走っていて、渋谷までは急行で約15分、各停でも約25分で出られます。大井町線では、二子玉川や自由が丘へそれぞれ約5分、10分で行くことが出来ます。川崎駅まではJR南武線快速で約15分各停で約20分で行けます。横浜駅へは武蔵小杉駅か川崎駅から乗り継いで約30分で、東京駅へは約1時間弱で行くことができます。どこへ行くにもアクセスは便利です。北口には100円ショップや八百屋、魚屋、肉屋、衣料品、ドラッグストアなどが入っている商店街もあるので、帰り足に買い物もしていけます。

最寄りの武蔵新城駅から徒歩15分と少し離れているところです。また、駅の周辺は道が狭く自転車、歩行者は危険を感じます。駅の構内も人口密度からして狭く、改札口も1箇所しかないため、朝夕のラッシュ時や土日祝日などは非常に混雑するところがデメリットです。

周辺環境

2.0

マンションの目の前にバス停があり、溝の口方面や梶ヶ谷方面へバスでいくことができます。ジムやプール、講座などを行っている市民プラザや健康福祉局高津老人福祉・交流センターなどの公共施設へもバスで行けます。

マンションの近くに第三京浜道路が通っているため、窓を開けると結構騒音がします。窓を閉めていても気になる方は気になるかもしれません。また、マンションすぐ後ろに消防署の発出所があり、昼夜問わずサイレンが鳴り響き、夜などは眠りを邪魔されることがあります。

外観・共用部

4.0

築25年以上が経っているマンションですが、外観も中もきれいで古さを感じません。委託された管理人の方がおり、土曜日含む平日週に5回8:00～12:30まで勤務されており、清掃を行ってくださっています。そのおかげでごみ置き場もエントランスも駐輪所も常に非常にきれいで気持ちがいいです。セキュリティー面ではオートロックで、エントランスとエレベーターなど各所に防犯カメラが設置されています。また、何か不都合があったときは管理会社から掲示板に注意や呼びかけが掲示されるとともにプリントも配布され管理はきちんとされていると思います。宅配ボックスもあって登録すれば使用でき非常に便利です。粗大ごみ置き場もあるため、粗大ごみを指定日より少し早めに出しておけるところもありがたいです。

エントランスとエレベーター乗り場が昼夜問わず暗いところが少し残念です。また、エレベーターは1台のみで、階を押し間違ったときに訂正が利かないのも不便です。来客用の駐車場がマンション自体にはないので近くのパーキングに入れなくてはならないのは残念です。オートロックでエントランス玄関に来た人の顔はわかりますが、玄関先にはカメラがついておらず来客時再確認ができないのがちょっと不安です。

お部屋の仕様・設備

3.0

柱や梁がしっかりとしていて昔の建物なのに建物の丈夫さを感じます。地震を何度か経験していますが、上の方の階に住んでいてもあまり揺れを感じないので丈夫な建物であることを体感し安心しています。内装は築25年経っているだけあって水周りや各所ほころびもありますが、それでもきれいなほうだと思います。LDの広さは十分で、廊下も広いです。LDとキッチンは、東と西日が入り、一日中温かく明るいです。出窓に置いている植物がよく育ちます。入居の際一部壁紙を張り替えたり、設備も新しくなっているところもあり、トイレはウォッシュレット、浴室乾燥機能と暖房機能つきです。

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買い物・食事

4.0

駅構内にはコンビニのNEWDAYS、ビーンズというスーパーやリトルマーメイドというパン屋さん、コージーコーナーが外出時や帰宅時の買い物に便利です。また、駅周辺には、24時まで営業しているスーパーのまいばすけっとや、24時間営業のスーパーの西友があり、買い忘れや帰宅が遅くなったときの強い見方です。また、飲食店も豊富で、マクドナルドにモスバーガー、ケンタッキーなどのファーストフードからカフェのドトール、ラーメン、カレー、うどん、和定食、焼肉や居酒屋、ファミレスなどお店がたくさんあるので外食の際は選びたい放題です。ちなみにマンションの目の前には無添くら寿司があります。ショッピングモール的なものは隣駅の溝の口駅にあるので自転車で15分、バスで5分ほどで行くことが出来ます。

商店街や飲食店、スーパーは駅周辺にあり徒歩15分以上かかるため少し遠く感じます。土地柄仕方ないのかもしれませんが、土地代、家賃など物価は高いです。食品、日用品、衣料品などは選べば安いお店もあるので問題ないですが、少しリサーチが必要です。

暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校の校区は、それぞれ末長小学校と橘中学校になります。どちらも徒歩15分以内です。小学校は、ここ数年で児童数が増え、全校児童数1,200人を越え川崎市内で一番多くなりました。先生方は教育熱心な方やユニークな先生もいて、よく指導し家庭とも連携をとってくださっていると思います。（どこでもいえることですが、先生によるかもしれませんが）保育園も最寄り駅へ行くまでにたくさん見かけます。幼稚園のバスも周辺を走りお迎えの様子などもあるので充実していると思います。マンションから徒歩5分以内の場所には英語教育の保育園もあり人気があるようです。入園には他保育園と比べると値段は高いようです。川崎市は、学童が無料で、希望者は誰でも利用できます。18:00以降は料金が発生します。また、こども文化センターという乳幼児と保護者、小中学生が放課後、長期休み、土曜日に自由に利用できる施設があります。常時職員の方が指導、見守りにあたってくださり安心して過ごせているようです。病院は、最寄駅周辺に内科・小児科・耳鼻咽喉科・歯科・皮膚科などがあります。評判はまちまちのようです。

病院はたくさんありますが、駅周辺の病院はとにかくいつでも混み合っています。ウェブ上での予約システムもあるのでそれを利用すれば無駄に待つこともないので活用が必須です。小学校は近くとよいのですが、人数が多いため校庭が狭いです。公園も多数ありますが、周りが住宅街や道路があるためボール遊びは禁止ですし、使用する子どもの数が多く、みんながのびのびと遊べるわけではありません。そのため、子どもは習い事で大人はジムなどで身体を動かしている印象があります。道路も狭いので自転車などは非常に危なくて我が家では子どもに自転車は一人で乗って出かけさせられません。マンション自体に自治会はありません。自治会は校区内にいくつかあるため、加入するには自分で調べて手続きをする必要があります。わずらわしさはないですが、情報が何も入ってこないのもいかがなものかと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

きりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/04/17 06:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きりさん
2項目投稿　2023/04/17 06:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

もともとコンビニの隣、くら寿司の正面、スーパーまで5分の好立地でしたが、最近はドラッグストアも徒歩2分くらいのところにできてさらに便利になりました。飲食店が近いと虫が出やすいとも聞きますが、確かに夏に路上では数回見かけるものの、室内では2年に一回見かけるかな、くらいです。階によるかもですが。

高速横、車通り沿いで若干の音は絶えない。また家の前の歩道がほぼ無いに等しい感じで、子供の通学等あると心配かも。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前すぐにマルイ・ノクティという商業施設がある。中にはアパレルはもちろん、飲食店も多くフードコートも充実しているのでファミリーも安心して過ごすことが出来る。田園都市線・大井町線・南武線がアクセスしているので、都内にもすぐにアクセス出来、急行が停まるのも便利。ドン・キホーテや居酒屋、24時間営業のスーパーも多く、夜遅くても人通りもあり危なくない。

アクセスがいい駅なので、通勤通学、帰宅時間帯の電車は激混み。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオ武蔵新城伍番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	11階	3LDK	南	65.4㎡	18.02㎡	3,890万円	197万円
2023年9月	7階	3LDK	南	65.4㎡	18.02㎡	4,490万円	227万円
2023年7月	7階	3LDK	南	65.4㎡	18.02㎡	3,280万円	166万円
2021年7月	6階	3LDK	東	72.4㎡	30.25㎡	3,780万円	173万円
2021年7月	10階	3LDK	南	65.4㎡	18.02㎡	4,080万円	206万円

SALES HISTORY
クリオ武蔵新城伍番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年7月

2021年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クリオ武蔵新城伍番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クリオ武蔵新城伍番館の売買相場緑線＝川崎市高津区新作の売買相場青線＝川崎市高津区の売買相場武蔵新城の売買相場武蔵溝ノ口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオ武蔵新城伍番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	5階	2LDK	南	57.93㎡	125,000円	7,133円	5,000円	125,000円	125,000円	0円
2023年7月	5階	2LDK	南	57.93㎡	135,000円	7,704円	5,000円	135,000円	135,000円	0円
2021年7月	6階	3LDK	南	72.4㎡	164,000円	7,488円	10,000円	164,000円	164,000円	0円
2017年12月	5階	2LDK	南	57.93㎡	128,000円	7,304円	0円	256,000円	128,000円	0円
2017年1月	6階	3LDK	南	72.4㎡	164,000円	7,488円	10,000円	328,000円	164,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオ武蔵新城伍番館の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年7月

2021年7月

2017年12月

2017年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クリオ武蔵新城伍番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クリオ武蔵新城伍番館の賃料相場緑線＝川崎市高津区新作の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵新城の賃料相場武蔵溝ノ口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。