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ルミナス富士森公園八王子台町

ルミナス富士森公園八王子台町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「山田」駅徒歩10分京王高尾線
「西八王子」駅徒歩12分 JR中央本線　JR中央線(快速)
所在地
東京都八王子市台町2丁目12番30号
周辺地図
総戸数
66戸
階層
地上7階建
築年月
1995年7月
間取り
2SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミナス富士森公園八王子台町周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

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クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m² / 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

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クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

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マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,793万円

114.1万円/坪

～

2,966万円

121.1万円/坪

ルミナス富士森公園八王子台町を当社で売却するメリット

ルミナス富士森公園八王子台町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2880万円

参考相場価格の試算条件

81平米(約24.50坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2024/02/07 11:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2024/02/07 11:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】小さい駅ですが、朝の通勤ラッシュでもほぼ確実に座れます。また京王線特急も停まるので、新宿まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つです。住所が東京ですが、家賃相場はかなり安めです。新宿からの出やすさを考えてもコストパフォーマンスは高いと思います。

タクシー乗り場が無いので、駅を降りてからの交通手段はバスのみです。バスの本数もそこまで多く無いため、山田駅からの移動は難しいです。畑と牧場があるので、日によっては独特な匂いがします。住み続ければ気にならなくなってきますが、慣れるまでは大変かもしれません。

周辺環境

2.0

駅前には個人店のカフェ（喫茶店い近い）、セブン、100円ローソン、小さな飲み屋、個人の美容室などがあります。大きな商業施設はないですが、コンビニがあるのでそこまで困らないです。小さな駅なので静かで治安がいいです。特に大きな事件もありません。該当も十分にあるので夜は問題なく歩けます。

薬局がないので、急な発熱や体調不良の時にしんどいです。病院も小さな個人の内科が一つあるのみです。治安がいいからなのか、駅前に交番がないです。いざという時に交番があってくれたらもっと安心だとは思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

個人の飲み屋やスナックが多数あります。昔ながらの雰囲気を味わいたい方には魅力的な雰囲気です。

以前駅前にリンガーハットがありましたが、潰れたため、気軽に入れるチェーン店が一つもありません。

暮らし・子育て

3.0

駅の近くにバッテイングセンターがあります。小学生がよくバッティングをしにきています。また、子ども食堂もあるため、ひとり親世帯や低所得者世帯にとっては嬉しいサービスかなと思います。

駅前に保育園はなく、少し離れた場所になります。薬局がないためおむつを購入できるお店もありません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

個人の飲み屋やスナックが多数あります。昔ながらの雰囲気を味わいたい方には魅力的な雰囲気です。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 21:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 21:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】前職飲食店をしていた時の最寄り駅です。西八王子駅の一番良いところは何と言っても地域の絆が強いという事です！飲食店をしていた時は周りのお店とは助け合いとても仲が良かったです！西八王子祭りの時もみんなで意見を出し合い盛り上げたのを覚えています！駅前にはスーパーやカラオケ、個人経営の飲食店が多いいです！

遊ぶ場所はカラオケぐらいなので若者にはつまらないかも…

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【山田駅に対する口コミ】駅の近くに大型のセブンイレブンやローソン100があり便利である。また歩いて2分程度の所には、小さな飲み屋が数件並んでおり仕事帰りにちょっと飲んで帰るには便利。その他、リンガーハット、カレー屋さん、寿司屋などの飲食店が数件点在している。また駅から7分ほど歩くと東京では珍しく牧場（磯沼ファーム）があるので、週末などのお散歩にも活用できる。

メインの通りから一本中に入ると暗い道が多い。また新宿など都心出るためには、いったん普通電車に乗った後、2つ先の北野駅で特急や急行電車に乗り換える必要があり、朝や夕方などは座ることができない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミナス富士森公園八王子台町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	3LDK	南	78.77㎡	8.82㎡	2,598万円	109万円
2024年2月	1階	3LDK	南	78.77㎡	8.82㎡	2,498万円	105万円
2023年10月	1階	3LDK	南東	78.77㎡	8.82㎡	2,499万円	105万円
2023年9月	4階	3LDK	南西	76.64㎡	8.4㎡	2,499万円	108万円
2023年9月	1階	3LDK	南	78.77㎡	8.82㎡	2,598万円	109万円

SALES HISTORY
ルミナス富士森公園八王子台町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルミナス富士森公園八王子台町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルミナス富士森公園八王子台町の売買相場緑線＝八王子市台町の売買相場青線＝八王子市の売買相場西八王子の売買相場山田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミナス富士森公園八王子台町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2016年5月	1階	3LDK	南	74.03㎡	108,000円	4,823円	5,000円	108,000円	108,000円	0円
2015年3月	5階	3LDK	南東	78.77㎡	90,000円	3,777円	0円	90,000円	90,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミナス富士森公園八王子台町の
中古での賃料相場履歴

2016年5月

2015年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルミナス富士森公園八王子台町の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝八王子市台町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場山田の賃料相場西八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。