MANSION LIBRARY

ローズハイツ八王子

ローズハイツ八王子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西八王子」駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都八王子市台町4丁目36番
    周辺地図

  • 総戸数

    166戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ローズハイツ八王子周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,344万円

    134.9万円/坪

    ～

    3,551万円

    143.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    4,807円/坪

    ～

    13.1万円

    5,313円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローズハイツ八王子を当社で売却するメリット

ローズハイツ八王子の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3448万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 66平米(約19.97坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

kaz-nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2013/07/23 16:15
kaz-nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2013/07/23 16:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西八王子駅に対する口コミ】とにかく駅近で徒歩3分。立川・八王子より下り側にあるため、都心までの通勤には座れる確率が高く、とても有利です。
特にこれといった部分はないのですが、強いて挙げれば、線路沿いなので、踏切・電車の走行音がちょっと気になります。
周辺環境

4.0
駅近なのに、意外と静かです。大型店舗はありませんが、グルメシティー(北口)やスーパーアルプス(南口)があり普段の買い物には困りません。
そんなに問題にはならないと思いますが、近隣に八王子高校があるため、登下校時に学生がたくさん通ります。また、土日に模擬試験等行っているらしく、その時も人が大勢通ります。
外観・共用部

-
築年数を見てもらえばわかりますが、築30年以上です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、この頃に建てられたマンションに見られる、エレベーター停止階が限られています。(１・５・８階限定)
お部屋の仕様・設備

3.0
長谷工施行なので古くても丈夫な感じがします。(あくまでも主観です)リフォームの際に、ユニットバスサイズが１２１４だったものを１４１８にサイズアップでしました。(業者によっては、拒否るところもありましたが、我が家には設置できました)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅北口にロンロン市場・グルメシティがありコージーコーナー・吉野家・ラーメン花月etcがあります。北口にもスーパーアルプスや松屋(牛丼)・デニーズetcがあります。コンビニもセブンイレブン・ローソン・ファミマ・ミニストップなど充実してます。
意外と乗降者数の多い駅ですが、こじんまりとした駅周辺なのが気になります。
暮らし・子育て

4.0
病院は、南多摩病院を筆頭に各科医院が充実しています。学校・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。
当マンションは、子供が少ないため今一子供会の動きが微妙です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西八王子駅に対する口コミ】とにかく駅近で徒歩3分。立川・八王子より下り側にあるため、都心までの通勤には座れる確率が高く、とても有利です。
    周辺環境

    4.0
    駅近なのに、意外と静かです。大型店舗はありませんが、グルメシティー(北口)やスーパーアルプス(南口)があり普段の買い物には困りません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    長谷工施行なので古くても丈夫な感じがします。(あくまでも主観です)リフォームの際に、ユニットバスサイズが１２１４だったものを１４１８にサイズアップでしました。(業者によっては、拒否るところもありましたが、我が家には設置できました)
    買い物・食事

    4.0
    駅北口にロンロン市場・グルメシティがありコージーコーナー・吉野家・ラーメン花月etcがあります。北口にもスーパーアルプスや松屋(牛丼)・デニーズetcがあります。コンビニもセブンイレブン・ローソン・ファミマ・ミニストップなど充実してます。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は、南多摩病院を筆頭に各科医院が充実しています。学校・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/23 22:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/23 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西八王子駅に対する口コミ】JP西八王子駅から、中央特快に乗車し東京駅迄、必ず座席に座る事が出来、隣の八王子駅から、だと、横浜線、八高線と乗り合わせが有ることから、西八王子駅から乗車することをおすすめします。 始発の高尾駅も、魅力がありますよ。電車でも車での移動もとても利便性が良い。 中央道、圏央道が近く、八王子駅に出れば、横浜線、八高線で移動がスムーズ。
閑散とした駅なので、地方の駅のような感じ。中央線の踏切がまだあり、国道16号の踏切は開かずになる時間はかなりの渋滞。
周辺環境

3.0
駅前には、有名な歯医者のきぬた歯科があり、スーパーダイエーやアルプスがあってとても利便性に良い。近くに富士森公園があり、未就学児童と保護者にはとても良い環境だと感じる。 犯罪は聞いた事がない。
駅前が閑散として感じてしまう。 高い建物が少なく。駅前にお酒が飲める店が多いため、早朝から酔っ払いが目立つ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
美味しいラーメン屋さんが何店もあり、毎日違う店に行ける。
映えな店無し。 魅力的な店がないがそれが、良いと感られれば。
暮らし・子育て

3.0
駅周辺に4つの高校があり、学生には、過ごしやすい環境だと思う。
駅利用時間が重なると、ホーム上が学生で溢れる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西八王子駅に対する口コミ】JP西八王子駅から、中央特快に乗車し東京駅迄、必ず座席に座る事が出来、隣の八王子駅から、だと、横浜線、八高線と乗り合わせが有ることから、西八王子駅から乗車することをおすすめします。 始発の高尾駅も、魅力がありますよ。電車でも車での移動もとても利便性が良い。 中央道、圏央道が近く、八王子駅に出れば、横浜線、八高線で移動がスムーズ。
    周辺環境

    3.0
    駅前には、有名な歯医者のきぬた歯科があり、スーパーダイエーやアルプスがあってとても利便性に良い。近くに富士森公園があり、未就学児童と保護者にはとても良い環境だと感じる。 犯罪は聞いた事がない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    美味しいラーメン屋さんが何店もあり、毎日違う店に行ける。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅周辺に4つの高校があり、学生には、過ごしやすい環境だと思う。
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jaimさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2019/10/12 12:48
jaimさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2019/10/12 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西八王子駅に対する口コミ】ＪＲの西八王子駅からおもいのほか近いです
周辺環境

3.0
学校や住宅がほとんどであり、たいへん静かであります
外観・共用部

2.0
古いです。セキュリティは何もありません。外観フォームされました。
お部屋の仕様・設備

3.0
古いですが古いです。天井が低いと思われます。

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買い物・食事

4.0
スーパーがたいへん近いです。その他駅前にはひとおおりそろっています。
暮らし・子育て

4.0
静かです。小学校が近いです。病院もさまざまにたくさんあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西八王子駅に対する口コミ】ＪＲの西八王子駅からおもいのほか近いです
    周辺環境

    3.0
    学校や住宅がほとんどであり、たいへん静かであります
    外観・共用部

    2.0
    古いです。セキュリティは何もありません。外観フォームされました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    古いですが古いです。天井が低いと思われます。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーがたいへん近いです。その他駅前にはひとおおりそろっています。
    暮らし・子育て

    4.0
    静かです。小学校が近いです。病院もさまざまにたくさんあります。
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Motoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/03/02 00:33
Motoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/03/02 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西八王子駅に対する口コミ】可もなく不可もなくといった感じ。でもコンビニもスーパーも近くてよい。
やはり若干古さがある。エレベーターがない棟がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西八王子駅に対する口コミ】可もなく不可もなくといった感じ。でもコンビニもスーパーも近くてよい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西八王子駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ファミレス、救急病院等生活に必要な施設は基本的に揃っています。都心へのアクセスはJR中央線であれば一本です。歩道もあり急な坂などはありません。夜も飲食店やスーパーなど遅くまでやっているので便利です。
新宿や東京駅などは電車一本で行けますが、一時間位かかるのでその点がデメリットだと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西八王子駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ファミレス、救急病院等生活に必要な施設は基本的に揃っています。都心へのアクセスはJR中央線であれば一本です。歩道もあり急な坂などはありません。夜も飲食店やスーパーなど遅くまでやっているので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/02/15 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/02/15 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
築年数は古いが管理の方が清掃などしっかりしてくれているので綺麗に保たれている
最寄り駅（西八王子）が近くて良いが、駅自体がそこまで栄えてない（スーパーなどはあるので不便すぎるわけではない）
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    築年数は古いが管理の方が清掃などしっかりしてくれているので綺麗に保たれている
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローズハイツ八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南西 66.96㎡ 65.8㎡ 2,780万円 137万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 66.96㎡ 不明 2,980万円 147万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 66.96㎡ 不明 3,180万円 157万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 69.71㎡ 不明 2,480万円 118万円
2023年5月 9階 3LDK 南東 83.74㎡ 16.17㎡ 2,580万円 102万円
SALES HISTORY
ローズハイツ八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.96㎡

    • バルコニー面積

      65.8㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      137万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      147万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.96㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      157万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.71㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      118万円

2023年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • バルコニー面積

      16.17㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      102万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローズハイツ八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローズハイツ八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市台町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローズハイツ八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年2月 2階 5LDK 南東 98.75㎡ 130,000円 4,352円 5,000円 0円 130,000円 0円
2020年9月 9階 2LDK 南東 78.4㎡ 120,000円 5,060円 0円 240,000円 120,000円 0円
2020年8月 4階 3LDK 南東 78.4㎡ 110,000円 4,638円 0円 220,000円 110,000円 0円
2020年3月 9階 2LDK 南東 78.4㎡ 120,000円 5,060円 0円 240,000円 120,000円 0円
2020年2月 4階 3LDK 南東 78.4㎡ 110,000円 4,638円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローズハイツ八王子の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,352円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,060円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,060円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.74㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ローズハイツ八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ローズハイツ八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市台町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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