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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区上祖師谷のマンション>菱和パレス千歳烏山

菱和パレス千歳烏山

菱和パレス千歳烏山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「千歳烏山」駅徒歩5分京王線
所在地
東京都世田谷区上祖師谷1丁目34番15号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上4階建
築年月
1995年3月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
菱和パレス千歳烏山周辺の売り出し中物件

ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m²
- 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
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- 22,500万円
- 158.11m² / 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
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  31.75m²
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クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
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- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,273万円

200.5万円/坪

～

1,352万円

212.9万円/坪
賃貸相場価格

6.6万円

10,478円/坪

～

7.3万円

11,581円/坪
表面利回り

6.40％

菱和パレス千歳烏山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1313万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/15 14:33

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/15 14:33

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス駅からすぐのところにバス停も出ています。中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが安いものも普通に売ってます。東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば個人的にはおすすめです。

・通勤、退勤ラッシュの時間帯はかなり混みます。・踏切があるので、地下の迂回ルート使うことが多いのが少し不便です。北烏山の方は、寺と墓地が多いので家探すとき気をつけてください。

周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。カルディや成城石井もあります。買い物もめちゃくちゃしやすいです！ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります！！雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり街全体活気があります。東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。北側はSEIYU（今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします）、南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。居酒屋が多いですが駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。交番も駅の近くにあります。個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。

休日の昼間ダイソーや、夕方のスーパーがかなり混むので空いている時間帯を狙った方が良いかもです。自転車ユーザーめちゃくちゃ多いので、駐輪されてて歩道が狭くなるのはちょっと不便に感じます。昼間のベローチェは、騒ぐお客さんが多いので行かない方がいいです。ドトールとかスタバのほうが良いです。前に店員さんに文句言って怒鳴り散らしてた人がいます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。ほんとにお店の数は多いので困らないです。個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。有名なスイーツ屋さんもありますよ！

強いて言えば、パン屋さんがもっとあったら嬉しいです！

暮らし・子育て

4.0

子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが比較的充実しているようには見えます。スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。エレベーターもあります。保育園も歩いていると結構よくみます。八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり休日お子さんと遊んでいる方も多いです。

駅のホームがもう少し広かったらなと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

たくわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/12/06 02:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
たくわんさん
2項目投稿　2023/12/06 02:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり便利、買い物に困らない

大通りに面しており、少し音が気になる時がある

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり便利、買い物に困らない

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】2年前ぐらいからダイヤ改正で準特急が停まる様になり、新宿まで乗り換えなしで12分と都心部へのアクセスはなかなか良いです。大きな商業施設はありませんが、24時間営業のスーパーやドラックストアなど利便性の高い施設は多いです。

通勤時間帯はかなり電車が混み合います。駅近くには飲み屋が多く、夜は街灯も少ないので女性の独り歩きは少し怖いかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス千歳烏山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	2階	1K	南東	21.16㎡	2.85㎡	1,460万円	228万円
2019年11月	2階	1K	南東	21.16㎡	2.25㎡	1,090万円	170万円
2019年4月	2階	1K	南東	18.99㎡	不明	1,200万円	209万円
2018年10月	2階	1K	南	18.26㎡	不明	1,200万円	217万円
2018年10月	2階	1K	南東	18.99㎡	不明	1,200万円	209万円

SALES HISTORY
菱和パレス千歳烏山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2019年11月

2019年4月

2018年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
菱和パレス千歳烏山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝菱和パレス千歳烏山の売買相場緑線＝世田谷区上祖師谷の売買相場青線＝世田谷区の売買相場千歳烏山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス千歳烏山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1K	南東	18.99㎡	90,000円	15,667円	11,000円	0円	90,000円	0円
2024年2月	2階	1K	南東	18.99㎡	62,000円	10,793円	6,000円	62,000円	62,000円	0円
2023年8月	1階	1K	南東	21.16㎡	59,500円	9,296円	7,500円	0円	0円	0円
2023年5月	2階	1K	南東	21.16㎡	59,000円	9,217円	4,000円	0円	0円	59,000円
2022年10月	1階	1K	南東	21.16㎡	59,500円	9,296円	7,500円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス千歳烏山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年8月

2023年5月

2022年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
菱和パレス千歳烏山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝菱和パレス千歳烏山の賃料相場緑線＝世田谷区上祖師谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳烏山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。