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ペアズヒル八柱

ペアズヒル八柱を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「八柱」駅徒歩2分 JR武蔵野線　新京成電鉄線
所在地
千葉県松戸市日暮3丁目2番3号
周辺地図
総戸数
29戸
階層
地上9階建
築年月
1995年9月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,956万円

109.7万円/坪

～

2,077万円

116.4万円/坪

ペアズヒル八柱を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2017万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/11 12:54

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/11 12:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八柱駅に対する口コミ】新八柱駅に新京成線の八柱駅が隣接しており、松戸駅経由で東京へも行けるため、都心へのアクセスは便利である。総武線と常磐線を横断している武蔵線なので、土地代は高くない。これにより、物価も高くない。

強いてあげれば、新松戸と西船橋間は快速の１区間でいいのは?強いてあげれば、土地代と家賃相場のバランスが気になる。

周辺環境

4.0

駅付近にイトーヨーカドーを含めて２店のスーパーマーケットがあり、飲食店も数多くあるため、生活施設が充実している。歓楽街的なエリアはないので治安はそこそこいいのではないでしょうか。

強いて上げるなら、商店街などの地域に密着したお店が少ないのが気になる。強いてあげれば、駅周辺に多くの鳥が生息しており、鳥の糞が気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅ビル内に吉野の屋、ロッテリア、ケンタッキーなどの店があり、駅周辺には日高屋を始めとした中華、ファミリーレントランがある。

敷いてあげると、お寿司屋が少ないことが気になる。

暮らし・子育て

5.0

新聞などの情報から松戸は保育園の数が多く、共稼ぎ世帯には喜ばれるエリアである。

強いてあげれば、公園の多機能トイレの充実が気になる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅ビル内に吉野の屋、ロッテリア、ケンタッキーなどの店があり、駅周辺には日高屋を始めとした中華、ファミリーレントランがある。

暮らし・子育て

5.0

新聞などの情報から松戸は保育園の数が多く、共稼ぎ世帯には喜ばれるエリアである。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【八柱駅に対する口コミ】徒歩40m先に新京成電鉄がありとても便利であります。また西船橋駅までも10分ととても便利。また、東京駅までの乗り換えなしで40分程でいけるので利便性が高く、ベットタウンの駅としては家賃とのバランスから良い駅と言えます。

新八柱駅の構内があまり綺麗でないのとニューデイスがないことがよくないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ペアズヒル八柱の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	9階	2LDK	南	57㎡	8.8㎡	2,980万円	173万円
2023年10月	8階	2LDK	南	52.71㎡	7.9㎡	1,780万円	112万円
2022年4月	8階	3DK	南東	57㎡	8.8㎡	1,850万円	107万円
2019年4月	6階	2LDK	南東	52.71㎡	7.9㎡	1,498万円	94万円
2019年3月	6階	2LDK	南東	52.71㎡	7.9㎡	1,590万円	100万円

SALES HISTORY
ペアズヒル八柱の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年10月

2022年4月

2019年4月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ペアズヒル八柱の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ペアズヒル八柱の売買相場緑線＝松戸市日暮の売買相場青線＝松戸市の売買相場新八柱の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ペアズヒル八柱の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年7月	9階	2LDK	南	57㎡	95,000円	5,510円	0円	95,000円	0円	0円
2017年4月	5階	2LDK	南	57㎡	88,000円	5,104円	0円	88,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ペアズヒル八柱の
中古での賃料相場履歴

2017年7月

2017年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ペアズヒル八柱の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝松戸市日暮の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。