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ロイヤルパレス東中野

ロイヤルパレス東中野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東中野」駅徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
「中野坂上」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
所在地
東京都中野区東中野1丁目16番19号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上6階建
築年月
1995年4月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロイヤルパレス東中野周辺の売り出し中物件

菱和パレス中野新橋壱番館
- 3,850万円
- 38.62m²
- ワンルーム
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.77m²
詳細

お問い合わせ
鍋屋横丁住宅
- 1,880万円
- 51.74m²
- 2K
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

お問い合わせ
菱和パレス中野新橋壱番館
- 3,850万円
- 38.62m² / ワンルーム
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.77m²
詳細

お問い合わせ
鍋屋横丁住宅
- 1,880万円
- 51.74m² / 2K
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,749万円

327.7万円/坪

～

6,104万円

348.0万円/坪
賃貸相場価格

17.0万円

9,736円/坪

～

18.8万円

10,761円/坪
表面利回り

3.64％

ロイヤルパレス東中野を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5927万円

参考相場価格の試算条件

58平米(約17.55坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

こぺたろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/05/27 17:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
こぺたろうさん
15項目投稿　2020/05/27 17:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】東中野駅は、新宿に近くて便利な割に影が薄くて10年ほど前までは穴場的存在でした。東口のタワーマンションのスーパー、西口アトレヴィ、駅にベックスコーヒーなどができてからより便利になりました。これからも人口が増えそうです。

東口にはエレベーターやエスカレータががないので、階段がきつい方は西口から回っていかないといけません。

周辺環境

4.0

すぐそばの神田川沿いは緑道があり、散歩に適しています。とくに東中野駅近のあたりは春になると桜が見事で、宴会をやる人もいます（笑）。小滝橋方面と、中野坂下の方面に続いています。どちら方面でも夜遅すぎなければ人通りもあり安心して散歩できます。

強いて挙げれば川沿いの夕方は羽虫がすごいので自転車だと目や鼻に入ります。梅雨シーズンに、道端にカエルがいたときはびっくりしました。また、エリア的に狭い路地に住居がたくさんひしめいているエリアなので、近隣で火事があったときは大変でした。

外観・共用部

4.0

掃除は行き届いていました。ゴミの日には住人用集積所から回収場所まで出してくれ、掃除もされていたので綺麗でした。

1階部分の庭木が伸び放題になることが多かった。一応オートロックだが人通りは少なめなので突破するのは比較的簡単だと思う。ゴミ集積所には夏場、たまーにｇがいました。

お部屋の仕様・設備

3.0

日照はまあまあですが、階によると思います。設備は問題なく使用できました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

24時間スーパーのマルエツプチが近くて便利です。飲食店では近所のピロシキやさんが大好きでした。駅周辺には隠れた名店がたくさんあります。

電車か歩きで新宿まで行けばなんでも揃うのでそんなに求めていませんでしたが、おいしいパン屋さんとかがあればより良いと思います。

暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校も中学校も近いです。小児科も結構ありました。その他歯科や耳鼻科、内科、婦人科などクリニックもたくさんあるので便利です。駅にパチンコはありますが、そんなに問題はないと思います。北新宿の公園がいちばん近いのですがお子さんにとってそんなに良い遊び場所かはわかりません

駐車場が住戸分あるわけではないので、常に空きは少ないと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

掃除は行き届いていました。ゴミの日には住人用集積所から回収場所まで出してくれ、掃除もされていたので綺麗でした。

お部屋の仕様・設備

3.0

日照はまあまあですが、階によると思います。設備は問題なく使用できました。

買い物・食事

5.0

24時間スーパーのマルエツプチが近くて便利です。飲食店では近所のピロシキやさんが大好きでした。駅周辺には隠れた名店がたくさんあります。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東中野駅に対する口コミ】東中野駅の周辺には「成城石井アトレヴィ東中野店」や「サミットストア東中野店」「まいばすけっと東中野１丁目店」「ライフ東中野店」「キッチンコート東中野」「業務スーパー東中野店」などのスーパーマーケットがあります。

東中野駅は、JR東日本の中央本線、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、接続駅となっているので、いつも混み合っています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルパレス東中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	4階	2SLDK	南	55.68㎡	9.3㎡	5,490万円	326万円
2022年11月	4階	2SLDK	南	55.68㎡	9.3㎡	5,580万円	331万円
2022年6月	4階	2SLDK	南	55.68㎡	9.3㎡	5,780万円	343万円
2014年4月	1階	3DK	南	55.68㎡	不明	3,780万円	224万円
2014年2月	1階	2DK	南	55.68㎡	不明	3,980万円	236万円

SALES HISTORY
ロイヤルパレス東中野の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2022年11月

2022年6月

2014年4月

2014年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロイヤルパレス東中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロイヤルパレス東中野の売買相場緑線＝中野区東中野の売買相場青線＝中野区の売買相場東中野の売買相場中野坂上の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルパレス東中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	4階	3DK	南	55.52㎡	168,000円	10,003円	8,000円	168,000円	168,000円	0円
2019年5月	4階	3DK	南	55.52㎡	168,000円	10,003円	8,000円	168,000円	168,000円	0円
2019年3月	4階	3DK	南	55.52㎡	170,000円	10,122円	1円	170,000円	170,000円	0円
2018年8月	5階	3LDK	南	52.9㎡	175,000円	10,936円	0円	175,000円	175,000円	0円
2018年7月	5階	3LDK	南	52.9㎡	170,000円	10,624円	0円	170,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルパレス東中野の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2019年5月

2019年3月

2018年8月

2018年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロイヤルパレス東中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロイヤルパレス東中野の賃料相場緑線＝中野区東中野の賃料相場青線＝中野区の賃料相場東中野の賃料相場中野坂上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。