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サンハイツ落合

サンハイツ落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線
    「東中野」駅 徒歩4分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「中井」駅 徒歩6分 西武新宿線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区東中野3丁目14番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1967年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ落合周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,908万円

    180.3万円/坪

    ～

    2,026万円

    191.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.0万円

    11,358円/坪

    ～

    13.2万円

    12,553円/坪

  • 表面利回り

    7.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンハイツ落合を当社で売却するメリット

サンハイツ落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1967万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/17 15:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/17 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます！中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。
エレベーターが片方の出口しかついてないので、ベビーカーの人は注意が必要です。家賃は高めなのと、駅前はおしゃれとかはなく、地味です。
周辺環境

5.0
ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。
落合駅の駅前には、マイバスケットぐらいしかスーパーがないところがデメリットといえばデメリットです。昔自転車のサドルが盗まれることがあり、凶悪事件はないもののそれなりには気をつけないと感じました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。
駅前にチェーンのバーミヤン、マクドナルド、星乃珈琲店、木曽路などありますが、おしゃれな喫茶店お洒落な独自店舗はあまりないかも。
暮らし・子育て

5.0
学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。
駅にエレベーターが片方の出口しかないのが不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます！中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。
    周辺環境

    5.0
    ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。
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umoonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/02/03 03:23
umoonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/02/03 03:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

2.0
ここに新築で住んでました。元所有者の一家の者です。都内で新宿にも中野にも近いわりに落ち着いた地域で学校も多く、環境的にはわるくないのでは？ここらは関東大震災の頃にもっと都心から移ってきたお寺などが多い地域なので延焼などにはある程度つよいかもしれません。
ただなににせよ、建物自体がかなり古いので現在の耐震基準には全くあわない（ハズ）なにかあれば強度的に危ういきがします。もう10年位前に今一度このビルに訪れてみたのですが、驚くほど天井が低くていかにも「昔の建物だなあ」と思いました。住んでいた時は子供の頃だったので全くそうは思わなかったのですが。あと当時はゴキブリが多かったのですが、今はどうでしょうか・・・。一回に中華料理店があるので多少不安かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    2.0
    ここに新築で住んでました。元所有者の一家の者です。都内で新宿にも中野にも近いわりに落ち着いた地域で学校も多く、環境的にはわるくないのでは？ここらは関東大震災の頃にもっと都心から移ってきたお寺などが多い地域なので延焼などにはある程度つよいかもしれません。
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pppさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/05 12:01
pppさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/05 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】東西線、総武線へのアクセスが良い。大通りに面しており人通りも多く治安も良いと感じている。
山手通りに面しており、夜中も交通量が多いため、慣れるまでは音が気になる可能性がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】東西線、総武線へのアクセスが良い。大通りに面しており人通りも多く治安も良いと感じている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【落合駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街、有名な飲食店があります。他にも、日用品は一通り揃えられる環境です。また、都心部へのアクセスも簡単なので交通面も便利です。駅が地下鉄であることから、電車の騒音も気になりません。その他、工場なども少ないため、静かな雰囲気で暮らせます。
家賃相場や物価は全体的に高めだと思います。出費がかさむことが懸念されます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【落合駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街、有名な飲食店があります。他にも、日用品は一通り揃えられる環境です。また、都心部へのアクセスも簡単なので交通面も便利です。駅が地下鉄であることから、電車の騒音も気になりません。その他、工場なども少ないため、静かな雰囲気で暮らせます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 南東 28.3㎡ 不明 1,480万円 173万円
2024年4月 3階 2LDK 西 50.1㎡ 2.5㎡ 2,480万円 164万円
2024年2月 3階 2DK 北西 50.1㎡ 不明 2,680万円 177万円
2024年1月 3階 2DK 北西 50.1㎡ 不明 2,980万円 197万円
2023年11月 8階 1LDK 北西 34.57㎡ 2㎡ 2,080万円 199万円
SALES HISTORY
サンハイツ落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      28.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      173万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      2.5㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      164万円

2024年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      177万円

2024年1月

    • 3階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      50.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      197万円

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      199万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンハイツ落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ落合の売買相場 緑線 ＝ 中野区東中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 8階 2DK 南 27.79㎡ 120,000円 14,275円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 6階 2DK 27.79㎡ 120,000円 14,275円 0円 0円 0円 0円
2023年3月 7階 1LDK 南 27.79㎡ 88,000円 10,468円 10,000円 88,000円 88,000円 0円
2021年11月 6階 2DK 南西 36.2㎡ 109,000円 9,954円 10,000円 109,000円 109,000円 0円
2020年5月 6階 2DK 南西 36.2㎡ 109,000円 9,954円 10,000円 109,000円 109,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ落合の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      14,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      14,275円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      10,468円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      9,954円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      34.57㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      9,954円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンハイツ落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンハイツ落合の賃料相場 緑線 ＝ 中野区東中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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