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ナイスアーバン磯子２

ナイスアーバン磯子２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩2分 JR根岸線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ナイスアーバン磯子２周辺の売り出し中物件

  • ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ビッグヴァンデュシール屏風浦

    • 4,650万円

    • 85.84m² / 2SLDK

    • 京急本線「屏風浦」駅 徒歩4分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      14.58m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,266万円

    200.0万円/坪

    ～

    3,468万円

    212.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    7,013円/坪

    ～

    12.6万円

    7,751円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ナイスアーバン磯子２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3367万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/18 23:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/18 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、 座れる事が多いです。 また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。 少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。
京浜東北線は、朝の通勤ラッシュ時に遅延がよく発生するので、少し余裕をもって通勤する必要があります。 また京浜東北線が止まってしまった場合、代替案として、京急線とバスの移動がありますが、横浜までのバス移動は1時間近くかかることや、京急線は屏風浦まで20分程度歩く必要があるため、少し遠いです。どの地域も高齢化が進んでいると思いますが、磯子区も例に漏れず高齢化が進んでいるので、今後、若い世代を集められるような施策が必要だと思います。
周辺環境

4.0
最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。 また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。 該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。
駅前には、そこまで多くの商業施設はありません。 どちらかというと団地やマンションが立ち並んでいる為、1日遊べるような所には、少し移動が必要です。特に治安について気になる事はありませんが、 首都高側の出口は、少し人通りが少ないかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。 また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。
根岸、杉田駅という両隣の駅にはマクドナルドがありますが、磯子にはマクドナルドがありません。
暮らし・子育て

3.0
駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。 少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。
保育園は常に待機児童が発生している為、なかなか激戦区のようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、 座れる事が多いです。 また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。 少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。 また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。 該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。 また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。 少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。
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SALES HISTORY
ナイスアーバン磯子２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 9階 3LDK 南西 55.86㎡ 6.85㎡ 3,290万円 195万円
2022年5月 10階 3LDK 南西 55.86㎡ 6.85㎡ 3,490万円 207万円
2022年4月 6階 3LDK 南西 55.86㎡ 6.85㎡ 3,490万円 207万円
2022年2月 2階 3LDK 南東 62.57㎡ 32.58㎡ 3,480万円 184万円
2021年7月 3階 3LDK 南西 55.68㎡ 6.85㎡ 3,380万円 201万円
SALES HISTORY
ナイスアーバン磯子２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      6.85㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      195万円

2022年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      6.85㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      207万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.86㎡

    • バルコニー面積

      6.85㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      207万円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.57㎡

    • バルコニー面積

      32.58㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      184万円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.68㎡

    • バルコニー面積

      6.85㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      201万円

更新日：

SALES TRANSITION
ナイスアーバン磯子２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン磯子２の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスアーバン磯子２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 10階 3LDK 南 55.86㎡ 130,000円 7,693円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2022年6月 7階 2LDK 南 55.86㎡ 110,000円 6,510円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2021年5月 7階 2LDK 南 55.86㎡ 110,000円 6,510円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2020年11月 10階 3LDK 南 55.86㎡ 130,000円 7,693円 2,000円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスアーバン磯子２の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,693円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.68㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,510円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.68㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,510円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,693円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ナイスアーバン磯子２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン磯子２の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
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