東和パークハイツ墨田

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八広」駅 徒歩4分 京成押上線
    「鐘ヶ淵」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都墨田区墨田4丁目62番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1994年3月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東和パークハイツ墨田周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,901万円

    188.1万円/坪

    3,081万円

    199.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    7,380円/坪

    12.5万円

    8,157円/坪

  • 表面利回り

    4.80

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2991万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/22 23:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/22 23:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。
東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、路線は1つで、特急は停まりません。 北千住か浅草方面、また、バスだとスカイツリー方面になります。位置的には、墨田区の端で、荒川区、葛飾区は隣りですが、歩くとそこそこかかります。また、踏切は、タイミングが悪いとなかなか開きません。場所によっては光回線が入らない所があります。
周辺環境

3.0

鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。
道が狭く入り組んでるので、慣れるまでは、迷いそうです。 また、ガードレールの歩道がありません。 小さな病院、歯科はありますが、救急病院、皮膚科、眼科はありません。細い道が多く、街灯がない所があります。また、消防車が入らない所があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。
マクドナルド、吉野家などのチェーン店はありません。 また、昭和で古い感じのレストランですが、値段もそこそこします。
暮らし・子育て

4.0

小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。
鐘ヶ淵駅西口から北エリアは、小学校が閉校になり、小学校が遠くなってます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八広駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。
    周辺環境

    3.0

    鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/12/23 14:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/12/23 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。
路線は便利だが、駅周辺はほぼ何もない。また開かずの踏切もあるので車で周辺を通過する場合は注意が必要。鐘ヶ淵周辺にはほぼ何もないので、歩いてちょっと買い物などはできない。自転車や電車移動が必要。
周辺環境

3.0

駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。
街灯はあるものの、狭い道が多く、少々寂しく怖い感じがする。夜に出歩いているやんちゃをしてそうな子どもがいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0

駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。
飲食店は個人店なので気軽に入れるような店や暇つぶしできるところがほとんどない。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。
道が狭く車通りが多いので、子供だけでは出かけさせるのは少し心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八広駅に対する口コミ】浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。
    周辺環境

    3.0

    駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    1.0

    駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/08/28 09:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/08/28 09:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。団地などで家賃2万円で生活できます(条件あり)
待ち時間が非常に長いです。都心に近いので仕方はないですが、グーグルマップで開かずの踏切と出たときにはびっくりしました。遊ぶには少し物足りない場所かもしれません
周辺環境

4.0

スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。
専門店のようなものがありません(文房具屋や釣具屋、ジャンク屋など)きれいかといわれれば普通です。トイレも普通です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

カレーがおいしい店があります。中華屋は3件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。
もし、洋食屋があったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て

5.0

土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。
できれば遊具をもっと増やしていってほしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八広駅に対する口コミ】トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。団地などで家賃2万円で生活できます(条件あり)
    周辺環境

    4.0

    スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    カレーがおいしい店があります。中華屋は3件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。
    暮らし・子育て

    5.0

    土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/01 19:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/01 19:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】交通の便に関しては北千住駅と曳舟駅の二つがあり、どちらも鐘ヶ淵駅から近いので乗り換えも便利で人の人口も少ないので朝の通勤ラッシュとかもなくストレスがない点は素晴らしいです。後は出口も二つしかなく視界で出口が見えるので迷うこがないのと、トイレも各ホーム1つずつあり綺麗なので使用感もいいです。物価も安く、治安もよく必要最低限の買い物場所はあるので良いかと思います。
デメリットに関してですが、駅から出るとすぐ踏み切りがありかなり待たされる可能性がある点です。一応地下通路がありそこから行くことは可能です。若者が少なく、流行りには弱い点だと思います。
周辺環境

4.0

都営住宅が近くにある事もあり、高齢者が多く特に争いごともなく買い物もスーパー100均と困ることがなく快適です。治安は高齢者が多いので問題は少ないです。
買い物だと電化製品の購入が困難なので、通販に頼ることになります高齢者が多いので犬、猫等の数が多いので注意です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店は意外と充実しており、食べ物屋に困ることはないです。
飲食店は限られた店舗しかないのでどこも混んでいます、そして高齢者が多いので朝早くも人はたくさんいます。
暮らし・子育て

4.0

静かな環境なのと公園もあり子育てにはいい環境だと思います。
遊ぶ所が限られているので、子供の好奇心を養うには色んな場所にいくことになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八広駅に対する口コミ】交通の便に関しては北千住駅と曳舟駅の二つがあり、どちらも鐘ヶ淵駅から近いので乗り換えも便利で人の人口も少ないので朝の通勤ラッシュとかもなくストレスがない点は素晴らしいです。後は出口も二つしかなく視界で出口が見えるので迷うこがないのと、トイレも各ホーム1つずつあり綺麗なので使用感もいいです。物価も安く、治安もよく必要最低限の買い物場所はあるので良いかと思います。
    周辺環境

    4.0

    都営住宅が近くにある事もあり、高齢者が多く特に争いごともなく買い物もスーパー100均と困ることがなく快適です。治安は高齢者が多いので問題は少ないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店は意外と充実しており、食べ物屋に困ることはないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    静かな環境なのと公園もあり子育てにはいい環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/22 22:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/22 22:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八広駅に対する口コミ】メリット、ちょっとした便利5点が八広駅にはあります。 1点目は、セブン銀行ATM 2点目は、駅中のミニコンビニ 3点目は、駅の高架下のコンビニ 4点目は、PUDOステーション 5点目は、駅の高架下のドラッグストア 駅は、通過点だと思います。 その通過する動線に、ちょっとした便利の上記5点があります。 通勤、通学、お出かけの際、現金が必要になったり、電子マネーへのチャージが必要な時に便利なセブン銀行のATMです。 そして、ちょっと喉が渇いた、小腹減った、マスクの予備が欲しい等の時は、駅高架下、駅ナカのコンビニが便利です。 また、帰りにトイレットペーパーが欲しい、日用品、市販常備薬が欲しい時には、ドラッグストアがあります。 また、八広には、マンションも増えてきましたが、宅配ボックスが無い戸建て、2〜3階建てのアパートも多数あります。 そんな時には、会社帰りに荷物を受け取れるPUDOステーションが便利です。 ちょっとした便利が詰まった駅、それが八広駅です。
駅自体のデメリットは2点あります。 1点目は、速すぎることです。 2点目は、一つ足りないこと、欲しいことです。 1点目の速すぎることは、扉が閉まるアラームが鳴り出すタイミングが、速すぎることです。 どれくらい速いかというと、電車が駅に到着し、電車の扉が開いたと同じくらいのタイミングで、扉が閉まるアラームが鳴り響きます。 日によっては、電車が駅に到着し、電車の扉が開く前に鳴り響くこともあります。 他の駅のように、電車が到着、扉が開く、閉まるアラームが鳴る、扉が閉まる、のように、ある程度ゆとりを持って欲しいと思います。 2つ目は、ホームに上がる出入口をもう一か所、大通り側にも設置して欲しいことです。 今は、大通り側から駅構内に入るには、駅の下をホームの端から中ほどに歩き、階段で駅構内へ向かいます。 もし、大通り側にも出入口を設置していただけたら、八広駅の利便性が向上すると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八広駅に対する口コミ】メリット、ちょっとした便利5点が八広駅にはあります。 1点目は、セブン銀行ATM 2点目は、駅中のミニコンビニ 3点目は、駅の高架下のコンビニ 4点目は、PUDOステーション 5点目は、駅の高架下のドラッグストア 駅は、通過点だと思います。 その通過する動線に、ちょっとした便利の上記5点があります。 通勤、通学、お出かけの際、現金が必要になったり、電子マネーへのチャージが必要な時に便利なセブン銀行のATMです。 そして、ちょっと喉が渇いた、小腹減った、マスクの予備が欲しい等の時は、駅高架下、駅ナカのコンビニが便利です。 また、帰りにトイレットペーパーが欲しい、日用品、市販常備薬が欲しい時には、ドラッグストアがあります。 また、八広には、マンションも増えてきましたが、宅配ボックスが無い戸建て、2〜3階建てのアパートも多数あります。 そんな時には、会社帰りに荷物を受け取れるPUDOステーションが便利です。 ちょっとした便利が詰まった駅、それが八広駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東和パークハイツ墨田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 10階 1DK 北西 30.55㎡ 5.64㎡ 2,100万円 227万円
2021年8月 11階 1DK 北西 30.55㎡ 5.64㎡ 2,160万円 234万円
2021年8月 11階 1DK 北西 30.55㎡ 5.64㎡ 2,499万円 270万円
2021年8月 5階 2LDK 北西 57.91㎡ 11.7㎡ 3,499万円 200万円
2021年4月 7階 1LDK 南東 52.81㎡ 5.91㎡ 2,280万円 143万円
SALES HISTORY
東和パークハイツ墨田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      30.55㎡

    • バルコニー面積

      5.64㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      227万円

2021年8月

    • 11階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      30.55㎡

    • バルコニー面積

      5.64㎡

    • 販売価格

      2,160万円

    • 坪単価

      234万円

2021年8月

    • 11階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      30.55㎡

    • バルコニー面積

      5.64㎡

    • 販売価格

      2,499万円

    • 坪単価

      270万円

2021年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      57.91㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      200万円

2021年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • バルコニー面積

      5.91㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      143万円

更新日:

SALES TRANSITION
東和パークハイツ墨田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 東和パークハイツ墨田の売買相場 緑線 = 墨田区墨田の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東和パークハイツ墨田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南西 67.68㎡ 150,000円 7,327円 10,000円 0円 150,000円 0円
2023年7月 14階 2DK 52.81㎡ 109,000円 6,823円 8,000円 218,000円 109,000円 0円
2023年6月 14階 2DK 52.81㎡ 114,000円 7,136円 8,000円 228,000円 114,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 西 63.58㎡ 149,000円 7,747円 0円 0円 149,000円 0円
2022年8月 8階 1DK 北西 31.77㎡ 75,500円 7,856円 6,000円 75,500円 75,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東和パークハイツ墨田の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,327円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      6,823円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      7,136円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      114,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,747円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      52.81㎡

    • 賃料

      75,500円

    • 坪単価

      7,856円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      75,500円

    • 礼金

      75,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
東和パークハイツ墨田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 東和パークハイツ墨田の賃料相場 緑線 = 墨田区墨田の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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