MANSION LIBRARY

コスモハイセレサグラシエ

コスモハイセレサグラシエを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東向島」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線
    「八広」駅 徒歩14分 京成押上線

  • 所在地

    東京都墨田区墨田1丁目17番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2004年5月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモハイセレサグラシエ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,521万円

    181.9万円/坪

    ～

    3,739万円

    193.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    6,498円/坪

    ～

    13.9万円

    7,181円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモハイセレサグラシエを当社で売却するメリット

コスモハイセレサグラシエの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3630万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ジェリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/31 23:22
ジェリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/31 23:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東向島駅に対する口コミ】駅から4分、５００ｍと近いです。次駅で急行、半蔵門線直通へ乗り換えますが、大手町まで25分位です。
電車は各停のみなので、次駅で急行へ乗り換えとなり、帰宅時は 面倒である。
周辺環境

4.0
隣接道路、周辺共に静かです。夜勤の方でも寝れます。
下町、墨田川近いので、以前はホームレスも歩いていました。
外観・共用部

5.0
エントランスが広く、中庭、応接セットを取り入れたお洒落な高級感あるデザインです。平成31年、アイホンの住宅情報盤を新設し、カラーモニター、録画機能付き。定期清掃隔月なのできれいです。植栽も高級感のある植栽で、植栽灯も同様です。
集会室がないです。その分、エントランスが広いのかな。
お部屋の仕様・設備

5.0
南西向きの部屋は、日照、眺望ともに良好。梁はアウトフレームなので圧迫感ないです。キッチンの調理台奥行き広いので料理し易いです。完全バリアーフリー、トイレ、ふろ場は手すりあり。スラブは200ミリの床材LL40で最も遮音性の高い仕様。戸境壁は190～250ミリ（階で異なるか）、ゴールのダブルディンプルキー、洗面台は天井まで鏡の大型三面鏡、風呂は1317、ベランダ奥行き2mと広い、ビルトイン浄水器、玄関にはビルトインチェアがありお年寄りや女性ブーツ脱着に便利。

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買い物・食事

4.0
駅前にグルメシティ、マック、セブンイレブン、駅寄り3分にマイバスケット、駅反対方向2分にセブンイレブン、同5分にライフ。肉屋、魚屋3分、八百屋5分、酒屋1分です。
居酒屋多いですが、地元育ちの方が多く、ちょっと疎外感を感じますので、チェーン店の方が良いでしょう。
暮らし・子育て

3.0
小学校、中学校共に近いです。保育園は駅前です。
私立の学校は見当たらないので、区立浅草小学校へ通っている人も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東向島駅に対する口コミ】駅から4分、５００ｍと近いです。次駅で急行、半蔵門線直通へ乗り換えますが、大手町まで25分位です。
    周辺環境

    4.0
    隣接道路、周辺共に静かです。夜勤の方でも寝れます。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスが広く、中庭、応接セットを取り入れたお洒落な高級感あるデザインです。平成31年、アイホンの住宅情報盤を新設し、カラーモニター、録画機能付き。定期清掃隔月なのできれいです。植栽も高級感のある植栽で、植栽灯も同様です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南西向きの部屋は、日照、眺望ともに良好。梁はアウトフレームなので圧迫感ないです。キッチンの調理台奥行き広いので料理し易いです。完全バリアーフリー、トイレ、ふろ場は手すりあり。スラブは200ミリの床材LL40で最も遮音性の高い仕様。戸境壁は190～250ミリ（階で異なるか）、ゴールのダブルディンプルキー、洗面台は天井まで鏡の大型三面鏡、風呂は1317、ベランダ奥行き2mと広い、ビルトイン浄水器、玄関にはビルトインチェアがありお年寄りや女性ブーツ脱着に便利。
    買い物・食事

    4.0
    駅前にグルメシティ、マック、セブンイレブン、駅寄り3分にマイバスケット、駅反対方向2分にセブンイレブン、同5分にライフ。肉屋、魚屋3分、八百屋5分、酒屋1分です。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校、中学校共に近いです。保育園は駅前です。
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Sugarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/09 22:04
Sugarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/09 22:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東向島駅に対する口コミ】最寄り駅が東向島で、ダイエーや飲食店もあるが、どちらかというとベッドタウンといった印象。
都心からそれほど遠くないが、電車だと乗り換えが発生するケースが多いのがちょっとフラストレーション。
周辺環境

4.0
最寄りの東向島駅から徒歩5分程度でアクセスよい。周辺は住宅街で、少し電車の音が聞こえるものの、閑静な住宅街といった感じ。
マンションまでの道のりは真っ暗ではないものの、人気は少なる。
外観・共用部

5.0
オートロックがあるのと、管理人室の明かりも大抵ついてるので、セキュリティは高い。
特に感じないが、あえて言えば、エントランスの待ちあいスペースがこじんまりしている感はある。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングが南西向きで窓も大きく、日中は多くの光が差し込むのが最大の魅力。

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買い物・食事

4.0
駅周辺をはじめ、飲食店はそれなりに点在している。
大型のショッピングモールがないので、そういったものを求める人には向かない。
暮らし・子育て

5.0
閑静な住宅街で子育てしやすい。車通りの多い通りも近くにはないため、小さい子がいても安心。
中学校が少し遠い印象がある。昔は近くにあったようだが、統合されたよう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東向島駅に対する口コミ】最寄り駅が東向島で、ダイエーや飲食店もあるが、どちらかというとベッドタウンといった印象。
    周辺環境

    4.0
    最寄りの東向島駅から徒歩5分程度でアクセスよい。周辺は住宅街で、少し電車の音が聞こえるものの、閑静な住宅街といった感じ。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックがあるのと、管理人室の明かりも大抵ついてるので、セキュリティは高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングが南西向きで窓も大きく、日中は多くの光が差し込むのが最大の魅力。
    買い物・食事

    4.0
    駅周辺をはじめ、飲食店はそれなりに点在している。
    暮らし・子育て

    5.0
    閑静な住宅街で子育てしやすい。車通りの多い通りも近くにはないため、小さい子がいても安心。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東向島駅に対する口コミ】さほど大きな駅ではありませんが、駅周辺が商店街で賑わっています。コンビニ、銀行ATM（出張所）があり、遅くまでやっているスーパーなどもあります。最近では、スポーツクラブも出来ました。そして、駅から歩いてすぐに住宅街になるため深夜は静かです。
駅前には数店居酒屋があります。週末になると時々騒音があったりします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東向島駅に対する口コミ】さほど大きな駅ではありませんが、駅周辺が商店街で賑わっています。コンビニ、銀行ATM（出張所）があり、遅くまでやっているスーパーなどもあります。最近では、スポーツクラブも出来ました。そして、駅から歩いてすぐに住宅街になるため深夜は静かです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモハイセレサグラシエの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 3階 2SLDK 南西 70.72㎡ 12.8㎡ 3,880万円 181万円
2022年10月 1階 3LDK 南東 70.2㎡ 20.3㎡ 3,750万円 177万円
2022年9月 3階 2SLDK 南西 70.72㎡ 12.8㎡ 3,980万円 186万円
2022年8月 3階 2SLDK 南西 70.72㎡ 12.8㎡ 4,080万円 191万円
2020年6月 4階 2SLDK 南西 66.3㎡ 12㎡ 3,130万円 156万円
SALES HISTORY
コスモハイセレサグラシエの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.72㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      181万円

2022年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      20.3㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      177万円

2022年9月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.72㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      186万円

2022年8月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.72㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      191万円

2020年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.3㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,130万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモハイセレサグラシエの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモハイセレサグラシエの売買相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモハイセレサグラシエの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 4階 2SLDK 南西 78.32㎡ 158,000円 6,669円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2018年3月 5階 2SLDK 南西 78.32㎡ 173,000円 7,302円 7,000円 173,000円 173,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモハイセレサグラシエの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.3㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,669円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.3㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,302円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモハイセレサグラシエの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモハイセレサグラシエの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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