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フローレンスパレス古淵

フローレンスパレス古淵を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「古淵」駅徒歩6分 JR横浜線
所在地
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2番11号
周辺地図
総戸数
47戸
階層
地上5階建
築年月
1994年2月
間取り
3DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フローレンスパレス古淵周辺の売り出し中物件

ネオコーポ町田
- 3,490万円
- 71.68m²
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詳細

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- 3,499万円
- 58.79m²
- 3LDK
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  4階
- バルコニー面積
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- 1,035万円
- 43.42m²
- 2DK
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分
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  4階
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- 2,490万円
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- 3LDK
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩13分
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- 70.74m² / 3LDK
- 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
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  15m²
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ライオンズマンション町田駅前
- 3,499万円
- 58.79m² / 3LDK
- JR横浜線「町田」駅徒歩5分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.42m²
詳細

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ネオコーポ町田
- 3,490万円
- 71.68m² / 2LDK
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩13分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  7.5m²
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セントラルコート古淵
- 3,399万円
- 72.41m² / 3LDK
- JR横浜線「古淵」駅徒歩15分
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  12.58m²
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ダイアパレス小田急相模原
- 3,290万円
- 76.41m² / 3LDK
- 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩15分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  4.5m²
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バルール町田
- 3,080万円
- 62.2m² / 3LDK
- JR横浜線「町田」駅徒歩15分
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  6階
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  8m²
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スガヴァンティエム東林間
- 2,790万円
- 62.03m² / 2SLDK
- 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
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  8.12m²
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ハイネス町田
- 2,490万円
- 61.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩13分
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  7.56m²
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相模原サニーハイツ
- 2,299万円
- 90.39m² / 3LDK
- 小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩10分
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小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート
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- 64.99m² / 3SLDK
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町田サンハイム
- 1,035万円
- 43.42m² / 2DK
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  7.08m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,076万円

134.7万円/坪

～

2,205万円

143.0万円/坪
賃貸相場価格

6.4万円

4,154円/坪

～

7.0万円

4,591円/坪
表面利回り

3.78％

フローレンスパレス古淵を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2141万円

参考相場価格の試算条件

51平米(約15.43坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん	16項目投稿　2018/03/09 01:11

購入検討者さん
No nameさん
16項目投稿　2018/03/09 01:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【古淵駅に対する口コミ】最寄りのJR横浜線古淵駅の周辺にはイオンとイトーヨーカドーがつながった大きなショッピングセンターがあり、さらに少し離れた場所にはニトリモールもあります。駅の周辺にはブックオフやドラッグストアなども並び便利です。

駅の近くの踏切がなかなか開きません。谷のようになった場所にある踏み切りなので何となく怖いです。

周辺環境

4.0

マンションが多く新しく整備された街という印象があります。栄えていますが落ち着きもあると感じました。

車の騒音は気になりませんが電車の音は聞こえました。

外観・共用部

4.0

タイル張りの高級感と温かみのある外観が気に入りました。

エントランスに入るのに階段を登る必要があり、小さな子供のいる人には大変だと思いました。

お部屋の仕様・設備

4.0

きれいにリフォームされていて築年数を感じませんでした。対面キッチンと食器洗い機があるところが嬉しいと思いました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いてすぐのところに大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもあり買い物はとても便利です。

デパートなど高級店は町田か相模大野まで行かないとありません。

暮らし・子育て

3.0

小学校も中学校も近くにあります。駅の近くに評判のいい小児科があります。

子供を遊ばせることのできる大きな公園があったら嬉しいのですが、徒歩圏内にはありません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

マンションが多く新しく整備された街という印象があります。栄えていますが落ち着きもあると感じました。

外観・共用部

4.0

タイル張りの高級感と温かみのある外観が気に入りました。

お部屋の仕様・設備

4.0

きれいにリフォームされていて築年数を感じませんでした。対面キッチンと食器洗い機があるところが嬉しいと思いました。

買い物・食事

5.0

歩いてすぐのところに大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもあり買い物はとても便利です。

暮らし・子育て

3.0

小学校も中学校も近くにあります。駅の近くに評判のいい小児科があります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/20 14:38

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/20 14:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【古淵駅に対する口コミ】新横浜まで一本で行ける。町田にも近くて便利です。買い物など、便利を求めている方には住みやすいかと思います。

電車が混んでいる。道も渋滞する場所が多いです。空気のいい場所を求めてる方にはあまりおすすめできません。

周辺環境

5.0

イオンやヨーカードーなど様々な商業施設があるので買い物には困りません。人や店が多いので、暗くて怖い感じはあまりしません。

便利ですが、道がよく渋滞しているのがデメリットです。16号があるので車がうるさいかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

商業施設が複数あるので、大体のものは揃います。16号沿いにも多くの飲食店があります。

オシャレなカフェやレストランは少なめです。

暮らし・子育て

4.0

店が多いので気軽にショッピングを楽しめる街です。家族連れが多いです。

16号が近いので、空気はあまり良くないかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【古淵駅に対する口コミ】新横浜まで一本で行ける。町田にも近くて便利です。買い物など、便利を求めている方には住みやすいかと思います。

周辺環境

5.0

イオンやヨーカードーなど様々な商業施設があるので買い物には困りません。人や店が多いので、暗くて怖い感じはあまりしません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

商業施設が複数あるので、大体のものは揃います。16号沿いにも多くの飲食店があります。

暮らし・子育て

4.0

店が多いので気軽にショッピングを楽しめる街です。家族連れが多いです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【古淵駅に対する口コミ】直ぐ近くにイオンがあるのでお買い物はそこで済ませられそう。混雑もさほどしないですが、乗車人口もそれなりに多く、駅近くにパチンコ店が割りとあるので深夜でも人通りは結構あります。夜でも開いてるお店が周囲に多いので割りと明るい駅です。

割りと近隣に比べると栄えてる駅ですが、路線が横浜線しかないので小回りが利かないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フローレンスパレス古淵の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	1階	3LDK	南東	59.92㎡	9.34㎡	2,199万円	121万円
2023年9月	1階	3LDK	南東	59.92㎡	9.34㎡	2,299万円	127万円
2023年7月	1階	3LDK	南	59.92㎡	不明	2,399万円	132万円
2023年6月	1階	3LDK	南東	59.92㎡	9.34㎡	2,599万円	143万円
2023年3月	2階	1LDK	南西	50.05㎡	6.32㎡	2,390万円	158万円

SALES HISTORY
フローレンスパレス古淵の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年7月

2023年6月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フローレンスパレス古淵の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フローレンスパレス古淵の売買相場緑線＝相模原市南区古淵の売買相場青線＝相模原市南区の売買相場古淵の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フローレンスパレス古淵の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年5月	3階	2SDK	西	50.05㎡	64,000円	4,227円	0円	128,000円	0円	0円
2018年10月	3階	2SDK	西	50.05㎡	64,000円	4,227円	0円	128,000円	0円	0円
2014年2月	3階	3LDK	南西	60.14㎡	90,000円	4,947円	0円	90,000円	90,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フローレンスパレス古淵の
中古での賃料相場履歴

2019年5月

2018年10月

2014年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フローレンスパレス古淵の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フローレンスパレス古淵の賃料相場緑線＝相模原市南区古淵の賃料相場青線＝相模原市南区の賃料相場古淵の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。