MANSION LIBRARY

サンパレス目黒

サンパレス目黒を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩8分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目20番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンパレス目黒周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
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  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,897万円

    272.7万円/坪

    ～

    2,014万円

    289.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    10,948円/坪

    ～

    8.4万円

    12,100円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンパレス目黒を当社で売却するメリット

サンパレス目黒の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1956万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ohamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/07/04 17:55
ohamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/07/04 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】最寄の目黒駅は、山手線・南北線・目黒線・三田線が利用できます。 渋谷まで5分、新宿まで12分で、交通アクセスは大変便利です。 品川駅も近いので、新幹線を利用する際も非常に助かります。 駅直結でアトレがあり、スーパーも数件入っていて日々の生活にとても便利です。書店や大手衣料品店も入っています。 駅までは10分弱ですが、大通り沿いをまっすぐなので女性の夜間一人歩きも怖くありません。途中に交番もあり、安心して通勤できました。 また、商店街沿いなので飲食店も豊富、コンビニも選べるくらいに建ち並んでいます。
駅までの道のりに飲食店が多いせいか、黒い虫が多いです。 また、金曜日の夜などは、よく飲酒された方々が狭い道をふさいでいます。
周辺環境

3.0
目黒川がすぐ近くで、駅までの道のりで必ず通ります。 春になると桜並木が大変綺麗で、毎日通勤時の行き帰りに観賞しながら歩けます。 また、マンションのすぐ裏に小さな公園があります。
大通り沿いなので、車の音は必ず気になると思います。 慣れれば全く気になりませんでしたが、入居してすぐの頃は窓を開けられませんでした。 排気ガスも気になるので、バルコニーに洗濯物は干していません。 夜中でも救急車の音が鳴り響いていることがあります。 結婚式場で有名な雅叙園が近くにあるので、休日には結婚式帰りの方々が飲食店の前などで騒いでおり、道をふさがれることも多々あります。
外観・共用部

2.0
頻繁に清掃の方をお見かけします。 朝の通勤時にエントランス周辺を清掃しており、お会いすると必ず挨拶をしてくださいます。 昨年エレベーターの改修工事がされました。
オートロック・宅配ボックスはありません。 エントランスに門扉がありますが、常に開けたままで閉じられているところは見たことがありません。 商店街の中なのでそれなりに人通りがあり、誰でも入ってこられる状態ではあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
住んでいたお部屋はリノベーション済みで、綺麗でした。 初めてお部屋に入ったときは、聞いていた帖数よりも広く感じました。 一人暮らし用のワンルームですが、お風呂とトイレが別で洗面室もあります。 キッチンはオールステンレスのスタイリッシュなタイプで2口コンロだったのでよかったです。

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買い物・食事

5.0
商店街に面しており、買い物や飲食には困りません。 スーパーは最寄に3件（マルエツ他）あり、コンビニも駅までの道のりで2件・道路の反対側にも2件あります（セブンイレブン・ローソン2件・ファミリーマート）。マルエツは駅とは反対になりますが、品揃えがよくいつも利用していました。 ラーメン激戦区だけあって、有名なラーメン店なども軒を連ねています。 野方ホープ・麺屋百式のつけ麺が大好きで頻繁に通っていました。 インテリアストリートもすぐ近くで、インテリアやアンティークがお好きな方にはたまらない立地だと思います。
生活圏内にパン屋が少ないように感じました。 駅のアトレに神戸屋が入っていますが、その他に見かけたことがありません。
暮らし・子育て

無評価
道路を挟んで反対側に下目黒小学校があります。 すぐ近くではありませんが、高校もあります。
小学校から運動会やプールの声が響いてきて窓を開けられないこともあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】最寄の目黒駅は、山手線・南北線・目黒線・三田線が利用できます。 渋谷まで5分、新宿まで12分で、交通アクセスは大変便利です。 品川駅も近いので、新幹線を利用する際も非常に助かります。 駅直結でアトレがあり、スーパーも数件入っていて日々の生活にとても便利です。書店や大手衣料品店も入っています。 駅までは10分弱ですが、大通り沿いをまっすぐなので女性の夜間一人歩きも怖くありません。途中に交番もあり、安心して通勤できました。 また、商店街沿いなので飲食店も豊富、コンビニも選べるくらいに建ち並んでいます。
    周辺環境

    3.0
    目黒川がすぐ近くで、駅までの道のりで必ず通ります。 春になると桜並木が大変綺麗で、毎日通勤時の行き帰りに観賞しながら歩けます。 また、マンションのすぐ裏に小さな公園があります。
    外観・共用部

    2.0
    頻繁に清掃の方をお見かけします。 朝の通勤時にエントランス周辺を清掃しており、お会いすると必ず挨拶をしてくださいます。 昨年エレベーターの改修工事がされました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    住んでいたお部屋はリノベーション済みで、綺麗でした。 初めてお部屋に入ったときは、聞いていた帖数よりも広く感じました。 一人暮らし用のワンルームですが、お風呂とトイレが別で洗面室もあります。 キッチンはオールステンレスのスタイリッシュなタイプで2口コンロだったのでよかったです。
    買い物・食事

    5.0
    商店街に面しており、買い物や飲食には困りません。 スーパーは最寄に3件（マルエツ他）あり、コンビニも駅までの道のりで2件・道路の反対側にも2件あります（セブンイレブン・ローソン2件・ファミリーマート）。マルエツは駅とは反対になりますが、品揃えがよくいつも利用していました。 ラーメン激戦区だけあって、有名なラーメン店なども軒を連ねています。 野方ホープ・麺屋百式のつけ麺が大好きで頻繁に通っていました。 インテリアストリートもすぐ近くで、インテリアやアンティークがお好きな方にはたまらない立地だと思います。
    暮らし・子育て

    無評価
    道路を挟んで反対側に下目黒小学校があります。 すぐ近くではありませんが、高校もあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は駅に直結しているアトレ目黒が入っており、スーパーマーケットや生活雑貨を購入することができます。他にも駅周辺には家具屋で有名なニトリやその他多数の飲食店があります。カラオケやダーツなどの娯楽施設も点在しています。
山手線が通っていますので、出勤時間帯か帰宅時間帯はとても電車は混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は駅に直結しているアトレ目黒が入っており、スーパーマーケットや生活雑貨を購入することができます。他にも駅周辺には家具屋で有名なニトリやその他多数の飲食店があります。カラオケやダーツなどの娯楽施設も点在しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぺこぽこむーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/01/19 17:29
ぺこぽこむーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/01/19 17:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から徒歩7分、スーパーやコンビニも近く女性の一人暮らしにも安心の物件
大通り沿いのためベランダは常に埃まみれで布団や洗濯物を干すことはできません。
周辺環境

5.0
商店街の中にあり一階は酒屋さん、レンタルビデオ店や大型スーパーもあり大変便利です。 また、近所に交番があるので帰宅時間が遅いOLさんにもオススメです！
ビルに隣接しているためお部屋の日当たりはあまり良くありません。
外観・共用部

3.0
管理会社の方が毎日共用部のお掃除をしてくれているので清潔に保たれています。
築年数が古いため外観はボロいです。オシャレな雰囲気ではありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高く部屋が広く感じられ圧迫感がありません。

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買い物・食事

5.0
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩５分圏内にあり日常生活に不自由しません。
物価が高く出費が嵩みます。特に食費が高くつくのと、おいしいお店が多いので外食が増え太る心配があります。
暮らし・子育て

2.0
治安が良いので犯罪に巻き込まれる心配がない。
産婦人科の看護師さんが「目黒は子育て支援に消極的で育児するには最悪の環境」とおっしゃっていました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から徒歩7分、スーパーやコンビニも近く女性の一人暮らしにも安心の物件
    周辺環境

    5.0
    商店街の中にあり一階は酒屋さん、レンタルビデオ店や大型スーパーもあり大変便利です。 また、近所に交番があるので帰宅時間が遅いOLさんにもオススメです！
    外観・共用部

    3.0
    管理会社の方が毎日共用部のお掃除をしてくれているので清潔に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高く部屋が広く感じられ圧迫感がありません。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩５分圏内にあり日常生活に不自由しません。
    暮らし・子育て

    2.0
    治安が良いので犯罪に巻き込まれる心配がない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンパレス目黒の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 6階 1R 北西 20.59㎡ 2.13㎡ 2,280万円 366万円
2022年3月 6階 1R 北西 20.59㎡ 2.13㎡ 1,680万円 270万円
2022年2月 7階 1R 南東 22.5㎡ 5.58㎡ 1,980万円 291万円
2019年10月 6階 1R 南 22.5㎡ 5.58㎡ 1,590万円 234万円
2014年6月 5階 1R 南 22.5㎡ 不明 1,330万円 195万円
SALES HISTORY
サンパレス目黒の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.59㎡

    • バルコニー面積

      2.13㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      366万円

2022年3月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      20.59㎡

    • バルコニー面積

      2.13㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      270万円

2022年2月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      22.5㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      291万円

2019年10月

    • 6階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      234万円

2014年6月

    • 5階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,330万円

    • 坪単価

      195万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンパレス目黒の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンパレス目黒の売買相場 緑線 ＝ 目黒区下目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンパレス目黒の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 ワンルーム 南 24.3㎡ 80,000円 10,883円 0円 80,000円 80,000円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 南 22.4㎡ 77,000円 11,364円 0円 154,000円 77,000円 0円
2024年1月 7階 ワンルーム 北西 21.2㎡ 79,000円 12,319円 6,000円 79,000円 79,000円 0円
2024年1月 6階 ワンルーム 南 24.3㎡ 82,000円 11,155円 0円 82,000円 82,000円 0円
2023年11月 3階 ワンルーム 南東 22.5㎡ 75,000円 11,019円 0円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンパレス目黒の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,883円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      11,364円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,319円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      11,155円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.5㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンパレス目黒の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンパレス目黒の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区下目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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