MANSION LIBRARY

サンヴェール松戸

サンヴェール松戸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「松戸」駅 徒歩10分 JR常磐線　新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県松戸市岩瀬125番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 間取り

    2DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,182万円

    136.2万円/坪

    ～

    2,317万円

    144.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    6,118円/坪

    ～

    10.8万円

    6,762円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンヴェール松戸を当社で売却するメリット

サンヴェール松戸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2250万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/09/22 03:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/09/22 03:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【松戸駅に対する口コミ】松戸駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、日用品の買い物は基本的にそこで済ませられる。都心へのアクセスは大変便利である。千代田線直通を使用すれば、赤坂や表参道まで1本で行ける。常磐線で上野駅もすぐに着く。駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道で歩きやすい。夜でも怖いと感じるポイントは無に等しい。
たまに客引きなどもいるが、デメリットと感じるほどのことはない。
周辺環境

3.0
マンションのあるエリアは閑静な住宅街の一角で、大変静かである。騒音を感じたことは1度もない。
裏手に林のようになっているエリアがあるため、夏は蚊が多い。
外観・共用部

4.0
築年数を考えれば、十分きれいである。管理人も常駐しており、エントランスはオートロック、セキュリティ上不安を感じることはない。駐車場もついており、空きがあれば相場よりかなり安く車を停められる。
エントランスのドアが手動で重たく、大きな荷物を持っている時などは不便に感じる。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備

3.0
設備は年相応という感じである。機能面で不満を感じるようなことはなかった。遮音性は良い。生活音や声が隣から聞こえてくることはほとんどない。

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買い物・食事

4.0
食料品の買い出しは基本的に駅前のイトーヨーカドーで済ませられる。駅前を中心に飲食店は大変豊富にある。家族連れ、単身者ともに困るようなことはないと思う。
ショッピングモールのようなものはないが、都心へのアクセスを考えれば全く問題ない。
暮らし・子育て

3.0
すぐ近くに子供が遊べるような公園がある。マンションの廻りだけなら交通量も少なく、危ないということもない。子供たちだけで公園で遊んでいる姿をよく目にすることができ、子供連れの家族には安心できると思う。
強いて言うなら、駅前はあまり綺麗ではなく、治安も良いとはいえないので、注意する必要があるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【松戸駅に対する口コミ】松戸駅の目の前にイトーヨーカドーがあり、日用品の買い物は基本的にそこで済ませられる。都心へのアクセスは大変便利である。千代田線直通を使用すれば、赤坂や表参道まで1本で行ける。常磐線で上野駅もすぐに着く。駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道で歩きやすい。夜でも怖いと感じるポイントは無に等しい。
    周辺環境

    3.0
    マンションのあるエリアは閑静な住宅街の一角で、大変静かである。騒音を感じたことは1度もない。
    外観・共用部

    4.0
    築年数を考えれば、十分きれいである。管理人も常駐しており、エントランスはオートロック、セキュリティ上不安を感じることはない。駐車場もついており、空きがあれば相場よりかなり安く車を停められる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    設備は年相応という感じである。機能面で不満を感じるようなことはなかった。遮音性は良い。生活音や声が隣から聞こえてくることはほとんどない。
    買い物・食事

    4.0
    食料品の買い出しは基本的に駅前のイトーヨーカドーで済ませられる。駅前を中心に飲食店は大変豊富にある。家族連れ、単身者ともに困るようなことはないと思う。
    暮らし・子育て

    3.0
    すぐ近くに子供が遊べるような公園がある。マンションの廻りだけなら交通量も少なく、危ないということもない。子供たちだけで公園で遊んでいる姿をよく目にすることができ、子供連れの家族には安心できると思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
きききさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/24 09:13
きききさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/24 09:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【松戸駅に対する口コミ】徒歩圏内の松戸駅すぐ近くにイトーヨーカドーがありとても便利です。
都心に電車で出やすいですが、とても混んでいます。
周辺環境

3.0
近くに比較的広い公園があり、よく子供が遊んでいます。
全体的に治安がそこまで悪いわけではありませんが、一度夜マンション前の公園に露出狂が出ました。
外観・共用部

3.0
管理人さんがいるので何かあった時安心です。
宅配BOXはなく、駐輪場も屋根はありますが屋外です。たまに運動のためエレベーターではなく1階のお部屋の前の通路を通って階段を使っていましたが、夏はその通路にゴキブリがいることがあるので、エレベーターを使っていました。
お部屋の仕様・設備

4.0
１SLDK（実質2LDK）でそこそこ広さはあったのでファミリー向きだと思います。ゴキブリは、入居前にバルサンを炊いたおかげか一度も出ませんでした。

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買い物・食事

4.0
駅前にスーパーやドラッグストアがあるので便利です。美味しいカレー屋もあり。
駅前にスーパーはありますが他にほぼないので基本そこで買い物をするしかありません。
暮らし・子育て

4.0
ここで子育てはしていませんが、松戸市はかなり力をいれていると聞きます。松戸駅から少し歩いた所に図書館がありますが、子ども図書館も併設されていて良さそうでした。
近所に公園はありますが前述の通り露出狂を見たことがありますし夜子供一人で通らせたくはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【松戸駅に対する口コミ】徒歩圏内の松戸駅すぐ近くにイトーヨーカドーがありとても便利です。
    周辺環境

    3.0
    近くに比較的広い公園があり、よく子供が遊んでいます。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんがいるので何かあった時安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    １SLDK（実質2LDK）でそこそこ広さはあったのでファミリー向きだと思います。ゴキブリは、入居前にバルサンを炊いたおかげか一度も出ませんでした。
    買い物・食事

    4.0
    駅前にスーパーやドラッグストアがあるので便利です。美味しいカレー屋もあり。
    暮らし・子育て

    4.0
    ここで子育てはしていませんが、松戸市はかなり力をいれていると聞きます。松戸駅から少し歩いた所に図書館がありますが、子ども図書館も併設されていて良さそうでした。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/15 23:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/15 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【松戸駅に対する口コミ】乗り換えとして、利用者数の多い駅であり、駅周辺にはショッピングに適した店が多くあり、つい寄り道してしまいたくなる駅である。駅周辺の人の行き交いは多いが、都内程混んでいなく、快適に買い物ができる。カラオケやネットカフェ、お洒落なカフェもあり、充実している。
駅は高架となっており、地上に降りるのが億劫になる時がある。駅のレベルから下らずに行けるアトレやプラーレに行くことが多く、反対側に行く機会が少ない。だだっ広い広場となって、賑わっている印象がない。もっとウォーカブルな駅前空間が形成されると尚良い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【松戸駅に対する口コミ】乗り換えとして、利用者数の多い駅であり、駅周辺にはショッピングに適した店が多くあり、つい寄り道してしまいたくなる駅である。駅周辺の人の行き交いは多いが、都内程混んでいなく、快適に買い物ができる。カラオケやネットカフェ、お洒落なカフェもあり、充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビルのアトレもあり、東口、西口にはそれぞれイトーヨーカドーとダイエーがあり、普段の買い物には不便しない。 隣駅がもう東京で、北千住に出るのも8分ほどで朝も8時過ぎだと普通につり革に掴まれるくらいで、ぎゅうぎゅうになることはない。
繁華街だけあって、夜は女性1人だと怖いかもしれない。近くに交番もあるがキャッチの人がしつこい。駅にエレベーターがないため、車椅子の方には不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【松戸駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビルのアトレもあり、東口、西口にはそれぞれイトーヨーカドーとダイエーがあり、普段の買い物には不便しない。 隣駅がもう東京で、北千住に出るのも8分ほどで朝も8時過ぎだと普通につり革に掴まれるくらいで、ぎゅうぎゅうになることはない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンヴェール松戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 2DK 南 45.49㎡ 8㎡ 1,880万円 137万円
2022年1月 2階 2LDK 東 56.02㎡ 6.84㎡ 1,980万円 117万円
2021年12月 2階 2LDK 南 54.15㎡ 6.39㎡ 2,680万円 164万円
2021年10月 5階 1SLDK 南 54.15㎡ 6.84㎡ 2,000万円 122万円
2020年9月 2階 2DK 南西 54.15㎡ 6.84㎡ 2,199万円 134万円
SALES HISTORY
サンヴェール松戸の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 4階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      45.49㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      137万円

2022年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.02㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      117万円

2021年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      54.15㎡

    • バルコニー面積

      6.39㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      164万円

2021年10月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      54.15㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      122万円

2020年9月

    • 2階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      134万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンヴェール松戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンヴェール松戸の売買相場 緑線 ＝ 松戸市岩瀬の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンヴェール松戸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 2LDK 南東 56.02㎡ 97,000円 5,724円 5,000円 97,000円 97,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 東 54.15㎡ 105,000円 6,410円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年9月 2階 1SLDK 南 54.15㎡ 90,000円 5,494円 0円 90,000円 0円 0円
2023年9月 4階 3LDK 南西 54.15㎡ 110,000円 6,715円 0円 220,000円 0円 0円
2023年9月 4階 3LDK 東 62.17㎡ 110,000円 5,849円 0円 220,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンヴェール松戸の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • 賃料

      97,000円

    • 坪単価

      5,724円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      97,000円

    • 礼金

      97,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,410円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,494円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,715円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      54.15㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンヴェール松戸の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンヴェール松戸の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市岩瀬の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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