ファミール松戸グランドヒルズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新松戸」駅 徒歩12分 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
    「松戸」駅 徒歩12分 JR常磐線 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県松戸市岩瀬125番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 間取り

    1LDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,177万円

    105.9万円/坪

    2,312万円

    112.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    4,320円/坪

    9.8万円

    4,775円/坪

  • 表面利回り

    4.99

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ファミール松戸グランドヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2245万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

千葉の隆さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/03/28 22:27
千葉の隆さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/03/28 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはイトーヨーカ堂、伊勢丹、ダイエーが周辺に点在してます。 松戸市役所が近いので何かと助かりました。
周辺環境

4.0

静かです。 騒音や臭いなどで困ったコトはありません。 この辺は教育施設は遠いですが落ち着いた方が多いので安心です。
外観・共用部

3.0

オートロックとルーフバルコニーあり。 管理人さんも日勤ですがいらっしゃいました。ネット環境は光ファイバー。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は綺麗でしたが風呂トイレが狭いです。 私はわけあって1ldkに住んでいましたのでよそがどうかなのかはわかりませんが、風呂好きには… ただし綺麗でしたのでこの評価です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

駅前まで行けば大抵揃います。 仕事がえりに買い物をして〜という流れでしょうか? 周辺は住宅街なので。 アトレ イトーヨーカ堂 プラーレ等の施設がありますので心配はないです。
暮らし・子育て

4.0

子育て教育環境は良いと感じました。 駅前に市役所があること、総合病院があること、大学があることで教育環境としては及第点なのでは?

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはイトーヨーカ堂、伊勢丹、ダイエーが周辺に点在してます。 松戸市役所が近いので何かと助かりました。
    周辺環境

    4.0

    静かです。 騒音や臭いなどで困ったコトはありません。 この辺は教育施設は遠いですが落ち着いた方が多いので安心です。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックとルーフバルコニーあり。 管理人さんも日勤ですがいらっしゃいました。ネット環境は光ファイバー。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内は綺麗でしたが風呂トイレが狭いです。 私はわけあって1ldkに住んでいましたのでよそがどうかなのかはわかりませんが、風呂好きには… ただし綺麗でしたのでこの評価です。
    買い物・食事

    3.0

    駅前まで行けば大抵揃います。 仕事がえりに買い物をして〜という流れでしょうか? 周辺は住宅街なので。 アトレ イトーヨーカ堂 プラーレ等の施設がありますので心配はないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て教育環境は良いと感じました。 駅前に市役所があること、総合病院があること、大学があることで教育環境としては及第点なのでは?
おさぼんさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/03/06 08:42
おさぼんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/03/06 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新松戸駅に対する口コミ】松戸駅まで平坦なので徒歩でも苦痛ではありません。
しいて言えば部屋によっては日当たりが良くないのが気になります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なので自動車があまり通らず騒音や危険な道路状況ではないです。
近くにコンビニがないの一番近くのコンビニまで往復10分位かかりますので雨の日は面倒化と思いました。
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしていると思いますのでその辺は問題を感じておりませんので資産価値の維持に対しては大きなメリットに感じております。
駐車場が少ないので外部で借りる場合も生じると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は豪華ではないですが実用的な設備は一通りそろっているので価格帯を考えれば良いと思います。

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買い物・食事

3.0

松戸駅まで行けば何でも揃うので不便は感じません。 道も平坦なので晴れた日は問題なく徒歩で行けます。
コンビニが近くのないので雨の日は往復10分位掛かるので面倒だと思います。
暮らし・子育て

4.0

松戸駅の近くに大きな病院があるのと公園も近くの有るので環境は良いかと思います。
松戸駅の道路と駐車場事情が悪いので自動車で駅に行くのが面倒です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新松戸駅に対する口コミ】松戸駅まで平坦なので徒歩でも苦痛ではありません。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街なので自動車があまり通らず騒音や危険な道路状況ではないです。
    外観・共用部

    4.0

    管理はしっかりしていると思いますのでその辺は問題を感じておりませんので資産価値の維持に対しては大きなメリットに感じております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設備は豪華ではないですが実用的な設備は一通りそろっているので価格帯を考えれば良いと思います。
    買い物・食事

    3.0

    松戸駅まで行けば何でも揃うので不便は感じません。 道も平坦なので晴れた日は問題なく徒歩で行けます。
    暮らし・子育て

    4.0

    松戸駅の近くに大きな病院があるのと公園も近くの有るので環境は良いかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/10 13:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/10 13:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺直結の商業施設もあり、お買い物しやすいです。駐車場も駅周辺に沢山あるので、車でも立ち寄りやすいかと思います。グランエミオ内には芝生のような小さな広場もあり小さい子供を連れて休憩することもできます。
強いて挙げるとすると、駅周辺の混雑が気になる。コロナ禍では人混みが避けられるため、混雑が目立つとなると利用しにくいのではないか。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新松戸駅に対する口コミ】駅周辺直結の商業施設もあり、お買い物しやすいです。駐車場も駅周辺に沢山あるので、車でも立ち寄りやすいかと思います。グランエミオ内には芝生のような小さな広場もあり小さい子供を連れて休憩することもできます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/02/25 20:33
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅の松戸駅はJR東日本と、京成電鉄の二路線が乗り入れており交通アクセス便利です。 橋上駅舎になっており、駅ビルのアトレ松戸に直結しているので買い物や飲食などに便利です。
駅からマンションまではゆるやかながらも坂道になっており、車イスやベビーカーは不便です。
周辺環境

5.0

徒歩10分以内に松戸税務署と岩瀬自治会館、松戸健康福祉センターがあるので諸々の手続きに便利です。
マンション付近は坂道が多く、勾配が急な道もあります。
外観・共用部

5.0

ブラウンを基調にした落ち着いた外観のマンションです。
バルコニーの壁がフェンスタイプなので、プライバシーがあまり守られていません。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室に手すりが付いているので、バリアフリーです。 キッチンコンロが右側にあるので、ケトルなどを右手に持ってコンロの火にかけやすいです。

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買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー松戸店、アコレ松戸本町店があります。
中華料理店はたくさんありますが、フレンチやイタリアン、カフェなどがありません。
暮らし・子育て

5.0

はだし保育の聖徳大学附属第二幼稚園や、幼保連携型認定こども園の野菊野こども園があります。
サンフラワー松戸歯科医院や小根本歯科クリニック、大山口歯科医院はありますが、小児科が近所にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新松戸駅に対する口コミ】最寄り駅の松戸駅はJR東日本と、京成電鉄の二路線が乗り入れており交通アクセス便利です。 橋上駅舎になっており、駅ビルのアトレ松戸に直結しているので買い物や飲食などに便利です。
    周辺環境

    5.0

    徒歩10分以内に松戸税務署と岩瀬自治会館、松戸健康福祉センターがあるので諸々の手続きに便利です。
    外観・共用部

    5.0

    ブラウンを基調にした落ち着いた外観のマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室に手すりが付いているので、バリアフリーです。 キッチンコンロが右側にあるので、ケトルなどを右手に持ってコンロの火にかけやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    イトーヨーカドー松戸店、アコレ松戸本町店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    はだし保育の聖徳大学附属第二幼稚園や、幼保連携型認定こども園の野菊野こども園があります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】最寄駅前にはイトーヨーカドーなどのデパートや飲食店、居酒屋などがたくさんあります。
駅から割と近いですが、マンション周辺は夜は人通りが少なくなります。
周辺環境

4.0

駅からちょっと離れているので、閑静な住宅街の中になっていて、落ち着いた雰囲気です。
割と線路が近いので窓を開けていると電車の音が気になることがあります。
外観・共用部

4.0

オートロックや監視カメラなどセキュリティーは充実しています。
住戸数が多いのですが、エレベーター台数が足りていない様に感じることがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸内の日照、採光は良好であり、冬場も温かいです。

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買い物・食事

3.0

駅前まで足を伸ばせばいろいろな物を購入することが出来る環境となっています。
マンション周辺にコンビニエンスストアがないので、あるともっと便利になります。
暮らし・子育て

4.0

市役所が徒歩ですぐの場所にあるので、行政サービスの利用はしやすい立地です。
小中学校までの距離がかなり離れているので通学は大変でしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】最寄駅前にはイトーヨーカドーなどのデパートや飲食店、居酒屋などがたくさんあります。
    周辺環境

    4.0

    駅からちょっと離れているので、閑静な住宅街の中になっていて、落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックや監視カメラなどセキュリティーは充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    住戸内の日照、採光は良好であり、冬場も温かいです。
    買い物・食事

    3.0

    駅前まで足を伸ばせばいろいろな物を購入することが出来る環境となっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    市役所が徒歩ですぐの場所にあるので、行政サービスの利用はしやすい立地です。
アンドリューさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/11/05 21:05
アンドリューさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/11/05 21:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅から近いですが、静かで環境が良さそうです。
特にないですが、宅配ボックスがあるといいと感じました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新松戸駅に対する口コミ】駅から近いですが、静かで環境が良さそうです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

miroreさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/11/16 20:12
miroreさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/11/16 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新松戸駅に対する口コミ】駅まででれば、イトーヨーカドー、その他にもたくさんの店舗、コンビニエンスストアがあり、買い物は便利でよいと思います。
駅まで少し遠いです。JRの常磐線 「松戸」駅まで 徒歩で15分位かかります。途中に坂があるので少し大変です。
周辺環境

3.0

とても静かな環境です。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いです。
マンションのまわりには、それほど買い物ができる店舗がありません。駅まででないと、買い物ができないところが少し不便です。。
外観・共用部

3.0

オートロックで安心です。専用庭付住戸もあります。ルーフバルコニー付住戸もあるので選択によっては使用で来ます。敷地内駐車場と駐輪場、トランクルームがあります。
それほど大規模なマンションではありません。よく言えばこじんまりしているし、近所付き合いもしやすいと言えるでしょうが、大規模マンションのように、集会場などの設備が不足しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

小規模なマンションですが、広さやデザインは、様々なタイプがあります。広さは約50 ~ 130平米のバラエティーがあります。室内のグレードは良い方だと思います。

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買い物・食事

3.0

駅前にたくさんの店舗があり買い物に便利。
駅まで少し遠い。
暮らし・子育て

4.0

静かで安全だと思います。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いし、子育てには適しているように感じます。
静かで安全な環境なのですが、マンションのすぐそばには、公立の学校がありません。ただ極端に遠い通学距離でもありませんので、大丈夫だとは思いますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新松戸駅に対する口コミ】駅まででれば、イトーヨーカドー、その他にもたくさんの店舗、コンビニエンスストアがあり、買い物は便利でよいと思います。
    周辺環境

    3.0

    とても静かな環境です。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いです。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックで安心です。専用庭付住戸もあります。ルーフバルコニー付住戸もあるので選択によっては使用で来ます。敷地内駐車場と駐輪場、トランクルームがあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    小規模なマンションですが、広さやデザインは、様々なタイプがあります。広さは約50 ~ 130平米のバラエティーがあります。室内のグレードは良い方だと思います。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にたくさんの店舗があり買い物に便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    静かで安全だと思います。緑がたっぷりの公園が数多く周辺に点在していますので、のんびりと散歩できる場所が多いし、子育てには適しているように感じます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール松戸グランドヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2SLDK 67.3㎡ 7.23㎡ 1,880万円 92万円
2023年12月 5階 2SLDK 南西 67.3㎡ 7.71㎡ 2,380万円 117万円
2023年11月 1階 2SLDK 67.3㎡ 7.23㎡ 1,980万円 97万円
2023年7月 5階 67.3㎡ 7.71㎡ 2,580万円 127万円
2023年7月 1階 2SLDK 67.3㎡ 7.23㎡ 1,999万円 98万円
SALES HISTORY
ファミール松戸グランドヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      7.23㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      92万円

2023年12月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      7.71㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      117万円

2023年11月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      7.23㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      97万円

2023年7月

    • 5階

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      7.71㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      127万円

2023年7月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      7.23㎡

    • 販売価格

      1,999万円

    • 坪単価

      98万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミール松戸グランドヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミール松戸グランドヒルズの売買相場 緑線 = 松戸市岩瀬の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール松戸グランドヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 4階 4LDK 107.2㎡ 150,000円 4,626円 0円 150,000円 0円 0円
2020年8月 7階 2SLDK 69.01㎡ 87,000円 4,168円 0円 87,000円 87,000円 0円
2018年12月 5階 1LDK 42㎡ 70,000円 5,510円 0円 70,000円 0円 0円
2018年10月 4階 3LDK 67.3㎡ 120,000円 5,894円 0円 120,000円 120,000円 0円
2015年11月 3階 3LDK 67.3㎡ 83,000円 4,077円 10,000円 166,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール松戸グランドヒルズの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,626円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      4,168円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,894円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2015年11月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,077円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミール松戸グランドヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミール松戸グランドヒルズの賃料相場 緑線 = 松戸市岩瀬の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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