MANSION LIBRARY

グランドシティ白山

グランドシティ白山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「白山」駅 徒歩1分 都営三田線
    「本駒込」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区白山1丁目32番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1992年1月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドシティ白山周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,424万円

    354.0万円/坪

    ～

    6,821万円

    375.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    9,655円/坪

    ～

    19.3万円

    10,671円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドシティ白山を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6623万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

hir_atsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/01/07 04:25
hir_atsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/01/07 04:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【白山駅に対する口コミ】白山駅至近。出口から横断歩道を渡るだけという近さ。 三田線は大手町や丸の内はもちろん、品川や目黒にかけての各ビジネスエリアへのアクセスも良く、通勤はかなり便利。 また、本駒込駅も徒歩6～7分なので、南北線も使える。 駅周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、日常生活に関連する店がそろっていて、生活利便性も高い。
駅周辺は坂道が多く、アップダウンがかなりある。
周辺環境

3.0
駅至近で、常に人通りもあるため、安全性は高い。 東洋大学のほか、京北・京華学園が近くにあるため、学生も多く、駅は賑やかである。 白山神社が近くにあるほか、小石川植物園も意外と近い。
交通量の多い白山通りが近いこともあり、閑静とは言えない。 白山通りに面してはいないものの、西向きの中高層階は遮るものがないので、車の音がかなり聞こえる。
外観・共用部

2.0
住居のエントランスが少し奥まっているので、駅前の喧騒には直面していない。 オートロックはある。
敷地に余裕がなく縦に伸びている建物形状のため、エントランスは狭く、共用部も充実していない。必要最低限といったところで、デザイン性も高いとは言い難い。 管理状況は普通だが、築年数相応の古さは感じられる。 駐輪場は出入り口も置き場所も狭く、使いづらい。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の仕様はごく一般的と思う。 建物はしっかりしており、上下階や隣住戸からの音で悩まされたことはない。

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買い物・食事

4.0
スーパー（三徳、コープの他、少し歩くがクイーンズ伊勢丹も使える）・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内に複数存在しており、その他100均など日常生活で利用する店はひと通り揃っている。 飲食店は、学生が多いこともあって、ファーストフード系を中心に手軽なものが多い。（逆に高級店はあまりない） 生活利便性の面では、三田線の隣駅（春日、千石）に比べると明らかに充実している。
以前は白山上に本屋があったが、無くなったのは少々不便。
暮らし・子育て

3.0
クリニック系は駅周辺にひと通り揃っている。 白山神社のあじさい祭りのときは、広域から人が集まる。 （ここで子育てをしていないので子育てに関することは詳しくない）
白山1丁目にありながら、すぐ近くにある名門公立小学校の誠之小学校の学校区からは外れている。 （隣のグランドメゾン白山は、なぜか誠之小学校区に入っていたと思う）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【白山駅に対する口コミ】白山駅至近。出口から横断歩道を渡るだけという近さ。 三田線は大手町や丸の内はもちろん、品川や目黒にかけての各ビジネスエリアへのアクセスも良く、通勤はかなり便利。 また、本駒込駅も徒歩6～7分なので、南北線も使える。 駅周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、日常生活に関連する店がそろっていて、生活利便性も高い。
    周辺環境

    3.0
    駅至近で、常に人通りもあるため、安全性は高い。 東洋大学のほか、京北・京華学園が近くにあるため、学生も多く、駅は賑やかである。 白山神社が近くにあるほか、小石川植物園も意外と近い。
    外観・共用部

    2.0
    住居のエントランスが少し奥まっているので、駅前の喧騒には直面していない。 オートロックはある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の仕様はごく一般的と思う。 建物はしっかりしており、上下階や隣住戸からの音で悩まされたことはない。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー（三徳、コープの他、少し歩くがクイーンズ伊勢丹も使える）・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内に複数存在しており、その他100均など日常生活で利用する店はひと通り揃っている。 飲食店は、学生が多いこともあって、ファーストフード系を中心に手軽なものが多い。（逆に高級店はあまりない） 生活利便性の面では、三田線の隣駅（春日、千石）に比べると明らかに充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    クリニック系は駅周辺にひと通り揃っている。 白山神社のあじさい祭りのときは、広域から人が集まる。 （ここで子育てをしていないので子育てに関することは詳しくない）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 16:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 16:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白山駅に対する口コミ】大手町や内幸町などのオフィス街が10〜15分程度で行けるので、勤務地が東京、新橋付近であればとても便利。治安や日々の性格に困らない、通勤に便利という点では相応だと思う。
乗り換えの路線がない。南北線本駒込駅が近いが、地上に出て5分ほど歩く必要がある。文京区ということもあり、家賃や税金が高い。駐車場も少ないため、車所持したい場合は向いていない。
周辺環境

4.0
小児科、婦人科、内科など主要な病院はある。小さいがスーパーもあり、ドラッグストア、ケーキ屋さんも多いため、生活するには困らない。交通量の多い時間は警察がパトロールしてくれている。浮浪者、変質者はほとんど見たことがない。
100均やアパレルなど生活にあったら便利なものはない。近くに大学や学校があるが、勉強できそうなカフェもない。一歩入ると住宅街で細い道が多い。そこに関しては夜は人気が無く暗い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーンも個人店も程よくある。行列のできる中華の人気店では、前からテイクアウトを利用できたが、最近テイクアウト専門の店舗もできた。
カフェ、居酒屋は少なく、飲食店は豊富だがどこも全体的に狭い。
暮らし・子育て

4.0
住む場所によっては有名小学校の学区内。公園、児童館など小さいが、各所に設けられているので、小さい子が遊ぶには十分。
広い公園がないため、キックボードや自転車を漕ぐ子供が危なく感じる。スーパーは狭く、ベビーカーは通り辛い。保育園が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白山駅に対する口コミ】大手町や内幸町などのオフィス街が10〜15分程度で行けるので、勤務地が東京、新橋付近であればとても便利。治安や日々の性格に困らない、通勤に便利という点では相応だと思う。
    周辺環境

    4.0
    小児科、婦人科、内科など主要な病院はある。小さいがスーパーもあり、ドラッグストア、ケーキ屋さんも多いため、生活するには困らない。交通量の多い時間は警察がパトロールしてくれている。浮浪者、変質者はほとんど見たことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーンも個人店も程よくある。行列のできる中華の人気店では、前からテイクアウトを利用できたが、最近テイクアウト専門の店舗もできた。
    暮らし・子育て

    4.0
    住む場所によっては有名小学校の学区内。公園、児童館など小さいが、各所に設けられているので、小さい子が遊ぶには十分。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/15 20:49
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/15 20:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
白山駅徒歩1分で、その周辺には生活に必要な店などがコンパクトに集まっていて、非常に暮らしやすい。かといって白山らしく落ち着いた人並みであり、治安や民度は最高。
自分はありませんが、道路の走行音に敏感な人は、旧白山通りや白山通りの音が少し気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    白山駅徒歩1分で、その周辺には生活に必要な店などがコンパクトに集まっていて、非常に暮らしやすい。かといって白山らしく落ち着いた人並みであり、治安や民度は最高。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/16 13:16
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/16 13:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【白山駅に対する口コミ】落ち着いた街ながら、マンション周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などコンパクトに集積していて、生活は非常に便利と感じる。
あまりないですが、大きくて賑やかな街並みを好む人には向かないイメージです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【白山駅に対する口コミ】落ち着いた街ながら、マンション周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などコンパクトに集積していて、生活は非常に便利と感じる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/08 19:08
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/08 19:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
白山は文京区らしい落ち着いた街。マンションの立地は駅ほぼ目の前で、生活に必要なお店も集積している場所。非常に便利な暮らしができる。
おしゃれな飲食店や商業施設が多くある環境が好みの方には向かない立地です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    白山は文京区らしい落ち着いた街。マンションの立地は駅ほぼ目の前で、生活に必要なお店も集積している場所。非常に便利な暮らしができる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/22 05:58
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/22 05:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
普段の買い物はコープ、三徳が最寄りのスーパーで、5分程度の距離にあります。10分程度足を伸ばせばクイーンズ伊勢丹があります。食事は、美味しいイタリアン、お寿司屋さん、普通の居酒屋、ファストフードなどなど一揃いはしており、困ることはあまりありません。
最寄りスーパーのコープ、三徳は坂上にあります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    普段の買い物はコープ、三徳が最寄りのスーパーで、5分程度の距離にあります。10分程度足を伸ばせばクイーンズ伊勢丹があります。食事は、美味しいイタリアン、お寿司屋さん、普通の居酒屋、ファストフードなどなど一揃いはしており、困ることはあまりありません。
    暮らし・子育て

    -
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てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/22 01:01
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/22 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
築年数は古いですが、管理が行き届いており綺麗な印象です。
内装はいかんせん古く、リフォームが前提の検討になるでしょう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    築年数は古いですが、管理が行き届いており綺麗な印象です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/16 17:26
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/16 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【白山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど近接しており、生活は便利です。大手町方面勤務であれば通勤も非常に便利です。
特にありませんが、地味で落ち着いた駅ですから、賑やかさや派手さを求める人には全く向かないかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【白山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど近接しており、生活は便利です。大手町方面勤務であれば通勤も非常に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドシティ白山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 南 78.74㎡ 9.71㎡ 7,980万円 335万円
2023年10月 10階 1LDK 西 57.81㎡ 4.85㎡ 6,280万円 359万円
2023年9月 5階 2LDK 南 78.74㎡ 9.71㎡ 8,580万円 360万円
2023年7月 5階 2LDK 南 78.74㎡ 9.71㎡ 8,880万円 373万円
2023年7月 10階 1LDK 西 57.81㎡ 4.85㎡ 6,480万円 371万円
SALES HISTORY
グランドシティ白山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      335万円

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • バルコニー面積

      4.85㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      359万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      360万円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      373万円

2023年7月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • バルコニー面積

      4.85㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      371万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドシティ白山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドシティ白山の売買相場 緑線 ＝ 文京区白山の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドシティ白山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 10階 1LDK 西 57.81㎡ 178,000円 10,179円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2023年9月 3階 1LDK 西 57.81㎡ 159,000円 9,092円 10,000円 159,000円 0円 0円
2023年7月 10階 1LDK 西 57.81㎡ 180,000円 10,293円 18,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年12月 10階 2LDK 西 67.35㎡ 230,000円 11,289円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2022年10月 10階 2LDK 西 67.35㎡ 210,000円 10,308円 0円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドシティ白山の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      10,179円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      9,092円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,293円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,289円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.81㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,308円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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グランドシティ白山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドシティ白山の賃料相場 緑線 ＝ 文京区白山の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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