グレイス五反田

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩4分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田2丁目18番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1983年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイス五反田周辺の売り出し中物件

  • Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

  • 間取り図

    Brillia Towers目黒サウスレジデンス

    • 13,980万円

    • 44.61m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.38m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,438万円

    264.2万円/坪

    1,527万円

    280.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.0万円

    11,188円/坪

    6.7万円

    12,366円/坪

  • 表面利回り

    5.18

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グレイス五反田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1483万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/04/21 22:15
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/04/21 22:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。
住んでいたころはエスカレーターもエレベーターもなかったので、ベビーカーでの利用が大変でしたが、その後改善されたかと思います。
周辺環境

4.0

とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。
駅に近いことや、繁華街だったこともあり、金曜日の夜などは騒がしかったです。風俗店やラブホテルなどもあったため、子供を育てるにはふさわしくない環境でした。
外観・共用部

3.0

築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないので、 「3」としました。メリットは、地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点です。
外壁が経年でくすんでいて、ちょっと古びた感じ満載です。それから、北側の部屋は結露やカビもけっこうありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。

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買い物・食事

5.0

近くには東急やTOCがあり、また、コンビニもたくさんあったので、買い物に不便することはありませんでした。戸越銀座までも歩いていける距離だったので、お散歩がてら、楽しく過ごせます。
いわゆる、イトーヨーカドーやイオンのような庶民的で大規模のスーパーはありませんので、価格、品ぞろえ等の点でデメリットになるかと思います。
暮らし・子育て

2.0

託児所などは、歩いて5分程度のところにありました。また、目黒川沿いにインターナショナルスクールもあったと思います。
駅の周辺にはラブホテルや風俗店も多く、正直子供を健全に育てられる環境とは言い難く、また、実際に同じマンション内で子供や小学生の姿を見かけることはありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。
    周辺環境

    4.0

    とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。
    外観・共用部

    3.0

    築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないので、 「3」としました。メリットは、地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。
    買い物・食事

    5.0

    近くには東急やTOCがあり、また、コンビニもたくさんあったので、買い物に不便することはありませんでした。戸越銀座までも歩いていける距離だったので、お散歩がてら、楽しく過ごせます。
    暮らし・子育て

    2.0

    託児所などは、歩いて5分程度のところにありました。また、目黒川沿いにインターナショナルスクールもあったと思います。
うぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/17 08:25
うぃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/17 08:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。
洗濯機が置けないため、近くのコインランドリーを利用しなければならない点が難点です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

miさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/30 16:05
miさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/30 16:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山手線と都営浅草線、東武線のある五反田駅は大変便利です。
地下鉄がもう少しあると尚良いかと思います。
周辺環境

4.0

五反田駅近でとにかく立地がまずとても便利です。 マンション下には飲食店が入っており、周りにも沢山飲食店がある為、外食には困りません。 また隣のマンションにはマイバスケットが入っており、買い物にも困らないです。
繁華街のため、夜でも結構賑わってうるさい時があります。
外観・共用部

4.0

管理人が在中しているので安心ですし、管理人も愛想がいいです。
オートロックではないです。 ポストも小さく古く、宅配ボックスなどもないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされている部屋は綺麗だと思います。

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買い物・食事

5.0

飲食店、スーパーが近く便利です。 コンビニも近くに何店舗もありますし、郵便局やヤマト運輸も徒歩圏内です。
五反田駅自体があまりショッピング街ではないため、必要最低限の物なら手に入るという感じです。
暮らし・子育て

5.0

近くに児童センターが2つほどあります。 一時保育などもあり大変助かります。
認可の保育園の空きはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】JR山手線と都営浅草線、東武線のある五反田駅は大変便利です。
    周辺環境

    4.0

    五反田駅近でとにかく立地がまずとても便利です。 マンション下には飲食店が入っており、周りにも沢山飲食店がある為、外食には困りません。 また隣のマンションにはマイバスケットが入っており、買い物にも困らないです。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が在中しているので安心ですし、管理人も愛想がいいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームされている部屋は綺麗だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店、スーパーが近く便利です。 コンビニも近くに何店舗もありますし、郵便局やヤマト運輸も徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに児童センターが2つほどあります。 一時保育などもあり大変助かります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/27 12:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/27 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なにになるか楽しみでした。最近は駅直結の飲食店・ファッション店もできて、より便利になりました。駅で時間を潰せるくらいには充実した施設があると思います。
特に思いつきませんが、強いて言えば駅にホームドアをつけてほしいです。最近はついている駅も多いので。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なにになるか楽しみでした。最近は駅直結の飲食店・ファッション店もできて、より便利になりました。駅で時間を潰せるくらいには充実した施設があると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/28 17:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山手線「五反田駅」から徒歩3分で、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
「五反田駅」からは近いですが、通勤時は混雑しています。
周辺環境

3.0

近くには目黒川があり、閑静な住宅街と商店が混在しています。
どこか地方色を感じるローカルな街の雰囲気の街並みです。
外観・共用部

3.0

外観はグレーを基調とした爽やかでエレガントな雰囲気の造りです。
グレーの外観なので、おしゃれな雰囲気はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実し、TVモニタ付インターホンが設備されています。

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買い物・食事

3.0

徒歩3分の「五反田駅」の、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
五反田駅寄り以外は商店が少なく、買い物は五反田駅周辺に行く事になります。
暮らし・子育て

3.0

マンションから徒歩圏内には保育園が3軒以上あります。
公園はあっても小さく、大きな公園は近所にはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】JR山手線「五反田駅」から徒歩3分で、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
    周辺環境

    3.0

    近くには目黒川があり、閑静な住宅街と商店が混在しています。
    外観・共用部

    3.0

    外観はグレーを基調とした爽やかでエレガントな雰囲気の造りです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実し、TVモニタ付インターホンが設備されています。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩3分の「五反田駅」の、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンションから徒歩圏内には保育園が3軒以上あります。
t_k_higherさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/03/25 18:01
t_k_higherさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/03/25 18:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】3つの鉄道会社が乗り入れており、どこに行くにも便利です。
強いて挙げれるならば、東急池上線に乗り換える際の接続動線がやや悪く不便に感じます。
周辺環境

4.0

駅に近いマンションであり、少し足をのばせば何でも揃います。
五反田という場所柄、子供の教育上、よろしくないお店もマンション周辺には幾つかあります。
外観・共用部

4.0

古い建物ではありますが、清掃が行き届いており、気持ちよく生活できています。
外壁等、ややガタが来ている部分も見受けられます。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ということもあり、特段見当たりません。

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買い物・食事

5.0

駅に近いマンションであり、少し足をのばせば様々なお店があります。
周囲に飲食店舗が多いことから、夜は騒々しい時があります。
暮らし・子育て

3.0

病院は駅前に比較的多くあります(また、NTT総合病院が近くにあるため緊急時も対応いただけ便利です)。
五反田という場所柄、子供の教育上、よろしくないお店もマンション周辺には幾つかあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】3つの鉄道会社が乗り入れており、どこに行くにも便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅に近いマンションであり、少し足をのばせば何でも揃います。
    外観・共用部

    4.0

    古い建物ではありますが、清掃が行き届いており、気持ちよく生活できています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古い建物ということもあり、特段見当たりません。
    買い物・食事

    5.0

    駅に近いマンションであり、少し足をのばせば様々なお店があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は駅前に比較的多くあります(また、NTT総合病院が近くにあるため緊急時も対応いただけ便利です)。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/08 02:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/08 02:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田は山手線の駅で、都内の主要な駅に出るのにとても便利です。
五反田駅周辺には風俗店やラブホテルが沢山あり、子供を育てるには不向きの環境です。
周辺環境

4.0

五反田駅まで徒歩1分程度という立地にあり、とにかく便利な物件でした。
周りに飲食店が多々あり、金曜の夜などは外が酔っ払いの喧嘩等で騒がしくなります。
外観・共用部

3.0

建物の地下半一階には飲食店などが入っており、外食にとても便利でした。
駅に近く、また飲食店も多いことから、やはり騒がしさが難点でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

6階に住んでいたので、比較的騒音もなく、治安も良かったように思います。こじんまりとしたきれいな内装でした。

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買い物・食事

5.0

近くに10以上のコンビニがあり、非常に便利でした。
都会なので仕方がないのですが、大型のスーパーなどがなく、物価もやや高めだった気がします。
暮らし・子育て

3.0

ゆうぽうとなどが近くにあり、またNTT東病院も徒歩で行けたので安心でした。
周りに飲食店が多々あり、金曜の夜などは外が酔っ払いの喧嘩等で騒がしくなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田は山手線の駅で、都内の主要な駅に出るのにとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    五反田駅まで徒歩1分程度という立地にあり、とにかく便利な物件でした。
    外観・共用部

    3.0

    建物の地下半一階には飲食店などが入っており、外食にとても便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    6階に住んでいたので、比較的騒音もなく、治安も良かったように思います。こじんまりとしたきれいな内装でした。
    買い物・食事

    5.0

    近くに10以上のコンビニがあり、非常に便利でした。
    暮らし・子育て

    3.0

    ゆうぽうとなどが近くにあり、またNTT東病院も徒歩で行けたので安心でした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南西 55.47㎡ 2.97㎡ 4,900万円 292万円
2024年3月 2階 1K 北東 19.62㎡ 1.62㎡ 1,560万円 263万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 55.47㎡ 2.97㎡ 4,998万円 298万円
2024年2月 4階 1K 北東 19.62㎡ 1.62㎡ 1,530万円 258万円
2024年2月 5階 1K 北東 19.62㎡ 1.62㎡ 1,630万円 275万円
SALES HISTORY
グレイス五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.47㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      4,900万円

    • 坪単価

      292万円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      1.62㎡

    • 販売価格

      1,560万円

    • 坪単価

      263万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.47㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      298万円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      1.62㎡

    • 販売価格

      1,530万円

    • 坪単価

      258万円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • バルコニー面積

      1.62㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      275万円

更新日:

SALES TRANSITION
グレイス五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グレイス五反田の売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 1K 19.62㎡ 67,000円 11,289円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 北東 19.62㎡ 70,000円 11,794円 2,000円 70,000円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 29.53㎡ 90,000円 10,075円 0円 90,000円 90,000円 0円
2023年10月 3階 1K 19.62㎡ 80,000円 13,479円 0円 80,000円 80,000円 0円
2023年9月 7階 ワンルーム 北東 17.84㎡ 63,000円 11,674円 0円 63,000円 63,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス五反田の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,289円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,794円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      13,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      19.62㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      11,674円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      63,000円

    • 礼金

      63,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グレイス五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グレイス五反田の賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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