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グローリア初穂生沼ビル

グローリア初穂生沼ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西武新宿」駅徒歩3分西武新宿線
「大久保」駅徒歩4分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新宿」駅徒歩6分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
「西新宿」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目6番5号
周辺地図
総戸数
61戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
1982年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グローリア初穂生沼ビル周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,810万円

239.5万円/坪

～

1,922万円

254.3万円/坪
賃貸相場価格

9.4万円

12,464円/坪

～

10.4万円

13,775円/坪
表面利回り

6.37％

グローリア初穂生沼ビルを当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1866万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/17 13:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/17 13:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】電車数が多くて、待ってたらすぐ来て急いでる時は助かるアパートやマンションが多いので探して見つからないことは少ない

朝と夜の時間帯は混んでて乗り込むのが大変家賃が高くて条件が多すぎると高くなってしまう

周辺環境

5.0

駅を出てすぐのところにたくさんショッピングモールがある駅前に交番があり事件が起きた時すぐに駆けつけてくれる

少し治安の悪い場所があって通りずらいとこがある夜は酔っぱらいが多かったりしてざわざわしている

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

たくさんあるから混んでるからこっちにしようとできる

居酒屋が多かったり人の多いとこが多方困る

暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは綺麗でいろんな機能がついてていい

保育園や小学校や中学校は見当たらないから場所が違う

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

駅を出てすぐのところにたくさんショッピングモールがある駅前に交番があり事件が起きた時すぐに駆けつけてくれる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

たくさんあるから混んでるからこっちにしようとできる

暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは綺麗でいろんな機能がついてていい

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/18 00:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/18 00:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西武新宿駅に対する口コミ】コンビニもあるし、駅ナカにぺぺがあるので電車に乗るまでの待ち時間にちょっと買い物したり、スイーツなどのお店も充実しているから手土産とかも買いやすい。改札出てすぐにみずほと三菱のATMがあるのも便利です。

最近はモニターの広告があるのですが、一定期間同じのを繰り返すのでちょっと飽きてしまうかな…。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西武新宿駅に対する口コミ】アクセスの良さだと、東京でおそらくナンバーワンのエリアです。１１路線を使えるので、交通の便は最強です。オフィス街、歌舞伎町など一つのエリアに色々な施設や娯楽があるので、とても便利です。賃貸の数も多く、東京で一人暮らしを始めるのならおすすめのスポットです。

常に人が多いので、繁華街等は基本治安が悪いです。また、通勤ラッシュの満員電車を回避するのは、ほぼ不可能です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グローリア初穂生沼ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	8階	1R	西	27.02㎡	不明	2,300万円	281万円
2023年5月	7階	1K	西	24.59㎡	3.24㎡	1,850万円	249万円
2019年6月	9階	1K	西	27.02㎡	3.24㎡	1,890万円	231万円
2019年5月	8階	1R	西	27.02㎡	3.24㎡	1,750万円	214万円
2019年4月	9階	1K	南西	27.02㎡	3.24㎡	2,080万円	254万円

SALES HISTORY
グローリア初穂生沼ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2019年6月

2019年5月

2019年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グローリア初穂生沼ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グローリア初穂生沼ビルの売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場大久保の売買相場西武新宿の売買相場西新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グローリア初穂生沼ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	6階	1K		24.24㎡	90,000円	12,274円	5,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年11月	5階	ワンルーム	東	24.19㎡	90,000円	12,299円	10,000円	90,000円	90,000円	0円
2023年5月	7階	1K	東	24.19㎡	104,500円	14,281円	5,000円	285,000円	95,000円	0円
2022年12月	7階	1K	東	24.19㎡	95,000円	12,983円	5,000円	95,000円	95,000円	0円
2022年6月	7階	1K	東	24.19㎡	95,000円	12,983円	5,000円	95,000円	95,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グローリア初穂生沼ビルの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年5月

2022年12月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グローリア初穂生沼ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グローリア初穂生沼ビルの賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西武新宿の賃料相場大久保の賃料相場新宿の賃料相場西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。