MANSION LIBRARY

高輪グランドハイツ

高輪グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩3分 京急本線　都営浅草線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分 JR山手線　JR京浜東北線
    「品川」駅 徒歩10分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「田町」駅 徒歩15分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目14番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1971年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高輪グランドハイツ周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,305万円

    365.0万円/坪

    ～

    4,572万円

    387.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    11,592円/坪

    ～

    15.1万円

    12,812円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高輪グランドハイツを当社で売却するメリット

高輪グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4439万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

aibo333さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/04/12 18:17
aibo333さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/04/12 18:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。
品川駅には新幹線も停車することから朝夕の通勤時間帯はものすごく込み合う。
周辺環境

3.0
近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。
国道15号線に面して建てられているので道路側の部屋は少し騒音がきになるかもしれない。
外観・共用部

3.0
築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。
駐輪場はあるが台数制限があり、常に利用できるわけではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。

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買い物・食事

4.0
品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。
立地のため庶民的な飲食店は少なく、外食はそれなりに費用がかかる。
暮らし・子育て

4.0
総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。
近くに高輪保育園があるが、入るには抽選があり競争率は高い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。
    周辺環境

    3.0
    近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。
    外観・共用部

    3.0
    築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。
    買い物・食事

    4.0
    品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。
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みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/09 11:53
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/09 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。
思い当たる点はありません。築年数を考慮しても良いマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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TAROさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/15 06:41
TAROさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/15 06:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。
買い物がすこしふべんかもしれません。近くにピーコックありますが、坂がキツイです。
周辺環境

4.0
人通りも多いので、治安は良いと思います。
強いて言えば交通量が多いので、交通事故が気になります。
外観・共用部

3.0
特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。
やはり古い点です。あと、高層階の廊下の仕切りが低くちょっと怖いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。

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買い物・食事

3.0
近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。
ピーコックはありますがやはり坂がキツイです。
暮らし・子育て

3.0
お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。
強いて言えば交通量の多さでしょうか。横断歩道などあると良いのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。
    周辺環境

    4.0
    人通りも多いので、治安は良いと思います。
    外観・共用部

    3.0
    特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。
    買い物・食事

    3.0
    近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。
    暮らし・子育て

    3.0
    お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。
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aiueoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/09 17:19
aiueoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/09 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので
デメリットらしい事は何も感じた事がないです。強いていえば飲食店が全くないです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/24 09:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/24 09:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。
立体的な作りなので、少し分かりにくいところがあります。バリアフリーでのアクセスはやや面倒な印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/11 02:43
Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/11 02:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。
車や電車の音が聞こえることがある。但し二重窓になっているためそこまで気にはならないが、窓を気軽に開けられるという感じではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/02 23:13
Fadinhaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/02 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。
高輪ゲートウェイは目の前にあるが、道を挟んでいるため結局遠い。またこれから建設される高層ビルが建った後は日当たりが心配。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。
今後、拡張が計画されているようですがホームが狭すぎる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高輪グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 東 33㎡ 不明 3,580万円 359万円
2023年12月 6階 1LDK 東 33㎡ 不明 3,680万円 369万円
2023年12月 7階 1K 南東 33㎡ 1.65㎡ 3,080万円 309万円
2023年8月 3階 1LDK 南東 38.33㎡ 不明 4,280万円 369万円
2023年8月 3階 1LDK 南東 38.83㎡ 不明 4,280万円 364万円
SALES HISTORY
高輪グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      359万円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      369万円

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      33㎡

    • バルコニー面積

      1.65㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      309万円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.33㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      369万円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      364万円

更新日：

SALES TRANSITION
高輪グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高輪グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高輪グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1LDK 南東 38.83㎡ 197,000円 16,772円 10,000円 197,000円 0円 0円
2024年3月 6階 1K 東 33㎡ 153,000円 15,327円 12,000円 0円 153,000円 0円
2024年2月 6階 1K 東 33㎡ 178,000円 17,831円 12,000円 0円 178,000円 0円
2024年2月 6階 1K 東 33㎡ 163,000円 16,329円 12,000円 0円 163,000円 0円
2023年11月 10階 1K 南東 33㎡ 120,000円 12,021円 10,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高輪グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • 賃料

      197,000円

    • 坪単価

      16,772円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      197,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      15,327円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      17,831円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      16,329円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      38.83㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,021円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
高輪グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高輪グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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