MANSION LIBRARY

ダイアパレスグランガーデン一之江

ダイアパレスグランガーデン一之江を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「一之江」駅 徒歩7分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区一之江6丁目17番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    423万円

    155.5万円/坪

    ～

    449万円

    165.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.8万円

    6,921円/坪

    ～

    2.0万円

    7,650円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレスグランガーデン一之江を当社で売却するメリット

ダイアパレスグランガーデン一之江の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

436万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/01/10 22:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/01/10 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【一之江駅に対する口コミ】最近駅前が整理されて、医療機関も整ってきた。駅前に、パチンコやゲームセンターがなく、公園も多いので子育て環境に良い。タクシー乗り場もある、安いスーパー「ヤマイチ」がありほぼ、そこで買い物している。
のぼりのエスカレータしかないため、ベビーカーを駅に降ろすときは、担いでいくか、環七反対方向の入り口まで回らなければならない。但し、現在区議の人が積極的にエレベータを設置する事を推しているので、エレベーターが出来る日も遠くないかも
周辺環境

5.0
葛西駅や平井駅息のバス停が目の前の為、雨でぬれたくないときは、たまに利用している。評判のよい小児科が近くにあり、中学校も近い。裏は親水公園なのでジョギングやウォーキングがやりやすい。子供が遊べる公園が近くに多い。マンション前の一軒家の住民は常に雨戸を閉めているのでプライバシーも気にならない。
道路側の部屋は少し車の音が気になるかもしれない。子供連れの家庭が多いが、ほとんど階下に音がしない
外観・共用部

5.0
玄関のタイルが高級感がある。今後AEDをマンションに設置する意見があり、より安全に暮らせる。盗難防止用のカメラも設置している。マンションの駐車場に空きがなくても、近所に駐車場が多いので駐車場は心配しなくても良い
直近で大規模修繕が入る可能性があり、きれいになると思うが、工事中はうるさくなるかも。但し料金は大家さん負担になると思うので外見も内装もきれいな状態で使用できるようになる。
お部屋の仕様・設備

5.0
とにかく収納力がある。出窓部分も荷物が置けるので、収納に困る事はない。新規貸し出しの前にリフォームしていれば、まず問題なくキレイに使用できる。近くの物件より内装はいい物を使用している（そのため購入時の値段は高かった）のでものがいい。ガラスフィルムも貼ってあるので、防犯対策、紫外線対策、防寒、遮暖機能がある。ウォークインクローゼットもある。

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買い物・食事

4.0
前述したヤマイチに行っていれば、まず食事に困らない。近くに美味しいとんかつや「田」がある。徒歩２分くらいでセブンイレブンもある。郵便ポストも徒歩１分程度。これが結構助かります。車を所有していれば葛西まで行ってOKやホームズイトーヨーカドーと３ついっぺんに回れる。一之江の駅前にケーキ屋が２つあり、どちらも美味しい。また近所で評判なのはリヨンというパン屋でこれはあるグッチ裕三さん（一之江在住）が差し入れでよく持っていくらしい。まら、カネスという大衆酒場は、これもグッチ裕三さんの良く行く店でマンションから徒歩５分程度。駅に行く途中セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと三大コンビニがあるので色々と便利
大きなショッピングモールに出るには車がないと不便。
暮らし・子育て

5.0
中学校が歩いてすぐのところにある。幼稚園は人気のみなもと幼稚園が歩いて３分程度。評判のよい小児科（なかぞの医院）も歩いて４分程度。耳鼻科も歩いて６分程度でどちらも先生が懇切丁寧に説明してくれるので症状により使い分けている。もちろん、中学校までは医療費は無料です。地域祭りもあり、地域が活性化している。救急病院は臨海病院という大きな病院が葛西にあるので、そちらが便利。その他、江戸川区は幼稚園の通園料補助や入園料補助もあり、２３区で最初に子育てに取り組んだ区。夏の江戸川花火大会は、住んだら毎年行きたいところ。地元の名門「鍵屋」が取り仕切る大きなイベントです
強いてあげれば、高校や大学が近くにないところ。但し都営新宿線、東西線、総武線を使用すれば名門校高校や名門大学に一本でも通える場所でもある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【一之江駅に対する口コミ】最近駅前が整理されて、医療機関も整ってきた。駅前に、パチンコやゲームセンターがなく、公園も多いので子育て環境に良い。タクシー乗り場もある、安いスーパー「ヤマイチ」がありほぼ、そこで買い物している。
    周辺環境

    5.0
    葛西駅や平井駅息のバス停が目の前の為、雨でぬれたくないときは、たまに利用している。評判のよい小児科が近くにあり、中学校も近い。裏は親水公園なのでジョギングやウォーキングがやりやすい。子供が遊べる公園が近くに多い。マンション前の一軒家の住民は常に雨戸を閉めているのでプライバシーも気にならない。
    外観・共用部

    5.0
    玄関のタイルが高級感がある。今後AEDをマンションに設置する意見があり、より安全に暮らせる。盗難防止用のカメラも設置している。マンションの駐車場に空きがなくても、近所に駐車場が多いので駐車場は心配しなくても良い
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とにかく収納力がある。出窓部分も荷物が置けるので、収納に困る事はない。新規貸し出しの前にリフォームしていれば、まず問題なくキレイに使用できる。近くの物件より内装はいい物を使用している（そのため購入時の値段は高かった）のでものがいい。ガラスフィルムも貼ってあるので、防犯対策、紫外線対策、防寒、遮暖機能がある。ウォークインクローゼットもある。
    買い物・食事

    4.0
    前述したヤマイチに行っていれば、まず食事に困らない。近くに美味しいとんかつや「田」がある。徒歩２分くらいでセブンイレブンもある。郵便ポストも徒歩１分程度。これが結構助かります。車を所有していれば葛西まで行ってOKやホームズイトーヨーカドーと３ついっぺんに回れる。一之江の駅前にケーキ屋が２つあり、どちらも美味しい。また近所で評判なのはリヨンというパン屋でこれはあるグッチ裕三さん（一之江在住）が差し入れでよく持っていくらしい。まら、カネスという大衆酒場は、これもグッチ裕三さんの良く行く店でマンションから徒歩５分程度。駅に行く途中セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと三大コンビニがあるので色々と便利
    暮らし・子育て

    5.0
    中学校が歩いてすぐのところにある。幼稚園は人気のみなもと幼稚園が歩いて３分程度。評判のよい小児科（なかぞの医院）も歩いて４分程度。耳鼻科も歩いて６分程度でどちらも先生が懇切丁寧に説明してくれるので症状により使い分けている。もちろん、中学校までは医療費は無料です。地域祭りもあり、地域が活性化している。救急病院は臨海病院という大きな病院が葛西にあるので、そちらが便利。その他、江戸川区は幼稚園の通園料補助や入園料補助もあり、２３区で最初に子育てに取り組んだ区。夏の江戸川花火大会は、住んだら毎年行きたいところ。地元の名門「鍵屋」が取り仕切る大きなイベントです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/06 18:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/06 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【一之江駅に対する口コミ】一之江駅は閑静な住宅街で緑と公園が多く、ファミリー層にとって非常に住みやすい駅だと思います。駅前にはカフェやファストフード店、有名チェーンレストランもあり、過ごしやすさも満点です。また、バスのシャトルセブンが通っており、ディズニーリゾートまで直結で行ける点も魅力的だと思います。
路線が都営新宿線のみで、急行が停まらない点はデメリットかと思います。都内ではあるが静かすぎるので、もう少し活気があると尚良いかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【一之江駅に対する口コミ】一之江駅は閑静な住宅街で緑と公園が多く、ファミリー層にとって非常に住みやすい駅だと思います。駅前にはカフェやファストフード店、有名チェーンレストランもあり、過ごしやすさも満点です。また、バスのシャトルセブンが通っており、ディズニーリゾートまで直結で行ける点も魅力的だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【一之江駅に対する口コミ】周辺にローソンやファミリーマートなどのコンビニが充実しています。またマクドナルドや王将などの飲食店もあり、待ち合わせに不便しません。また秋葉原のある岩本町までに20分程であり、都心部へのアクセスも非常に便利です。
都営新宿線のみのため通勤ラッシュの混雑が非常に辛いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【一之江駅に対する口コミ】周辺にローソンやファミリーマートなどのコンビニが充実しています。またマクドナルドや王将などの飲食店もあり、待ち合わせに不便しません。また秋葉原のある岩本町までに20分程であり、都心部へのアクセスも非常に便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たけなごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2017/09/29 16:11
たけなごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2017/09/29 16:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【一之江駅に対する口コミ】最寄駅に来年エレベーターが出来るので便利になる。
エレベーターが出来るまで階段を下りるのがつらい。
周辺環境

4.0
近くに親水公園があり、休日にはリラックスが出来る
強いていえば、夜の親水公園は怖いと思う。
外観・共用部

3.0
エントランスも綺麗だし、掃除もちゃんとされている。
壁をもう少し明るい色にしたらもっと良くなる
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きで日当たりが良いので気に入ってもらえる。

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買い物・食事

4.0
一之江駅のスーパーが２３時までやっているので助かります。
近くに回転すし屋があるが、一之江駅までいかないとファミレスがない
暮らし・子育て

3.0
幼稚園、小学校、中学校がちかくにあり安心して通学が出来る
強いて言えば、幼稚園、保育園が限られてしまう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【一之江駅に対する口コミ】最寄駅に来年エレベーターが出来るので便利になる。
    周辺環境

    4.0
    近くに親水公園があり、休日にはリラックスが出来る
    外観・共用部

    3.0
    エントランスも綺麗だし、掃除もちゃんとされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きで日当たりが良いので気に入ってもらえる。
    買い物・食事

    4.0
    一之江駅のスーパーが２３時までやっているので助かります。
    暮らし・子育て

    3.0
    幼稚園、小学校、中学校がちかくにあり安心して通学が出来る
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とし君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2013/05/31 00:16
とし君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2013/05/31 00:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【一之江駅に対する口コミ】ペット入居が可能で駅から近く交通の便がいい。親水公園がちかい。学校などにも近い。
価格のわりに安いつくり。生活感が丸出しで楽しくないマンション。 夜に道路を走る車がうるさい。
周辺環境

4.0
公園が近くに多い。交通の便がいい。 耐震性が優れている。セキュリティがしっかりしている。 葛西臨海公園が近いし東京ディズニーリゾートに近い。
夜中でも車の走る音がうるさく静だとは言えない環境。 建物に面白みに欠けるし価格が高い。 防音が甘い。
外観・共用部

4.0
耐震構造はダイアパレスに確認済み。 耐震構造はつよく阪神淡路大震災のクラスを超えて耐えられる設計になってるとの事。
フロントが広いために近隣の中学生の溜まり場になりやすい。 駐車場は別途契約が必要でマンション専用の駐車場はない。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりが良好でサッシの密封性も高いから冬場に特につよい。

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買い物・食事

4.0
一之江駅には沢山の飲食店があるのが嬉しい。 スーパーも近くに3店舗あるから買い物にも便利。 コンビニもある。
飲食店は一之江まで徒歩で行く必要があるから寒い冬場や暑い夏場には駅まで徒歩で行くのにためらう。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園も多数ある。 中学校はマンションの目の前にある。 開業したクリニックもあり歯科に内科に整形外科に眼科と心強い
幼稚園と保育園が若干だけ遠いから不便。 基本はスクールバス。 江戸川区の行政には偏りが若干ある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【一之江駅に対する口コミ】ペット入居が可能で駅から近く交通の便がいい。親水公園がちかい。学校などにも近い。
    周辺環境

    4.0
    公園が近くに多い。交通の便がいい。 耐震性が優れている。セキュリティがしっかりしている。 葛西臨海公園が近いし東京ディズニーリゾートに近い。
    外観・共用部

    4.0
    耐震構造はダイアパレスに確認済み。 耐震構造はつよく阪神淡路大震災のクラスを超えて耐えられる設計になってるとの事。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりが良好でサッシの密封性も高いから冬場に特につよい。
    買い物・食事

    4.0
    一之江駅には沢山の飲食店があるのが嬉しい。 スーパーも近くに3店舗あるから買い物にも便利。 コンビニもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園も多数ある。 中学校はマンションの目の前にある。 開業したクリニックもあり歯科に内科に整形外科に眼科と心強い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレスグランガーデン一之江の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年7月 4階 3LDK 南 73.82㎡ 8.54㎡ 3,450万円 155万円
2019年4月 2階 3LDK 南 67.88㎡ 10.23㎡ 3,080万円 150万円
2019年2月 2階 3LDK 南 67.88㎡ 10.23㎡ 3,100万円 151万円
2018年12月 2階 3LDK 南 67.88㎡ 10.23㎡ 3,180万円 155万円
2018年9月 5階 2LDK 67.88㎡ 10.23㎡ 3,180万円 155万円
SALES HISTORY
ダイアパレスグランガーデン一之江の
中古での売却・購入相場履歴

2019年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.82㎡

    • バルコニー面積

      8.54㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      155万円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.88㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      150万円

2019年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.88㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      151万円

2018年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.88㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      155万円

2018年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.88㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      155万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレスグランガーデン一之江の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレスグランガーデン一之江の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区一之江の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレスグランガーデン一之江の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 2階 3LDK 南 75.18㎡ 160,000円 7,035円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレスグランガーデン一之江の
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.88㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,035円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレスグランガーデン一之江の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレスグランガーデン一之江の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区一之江の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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